Prečo pozemkov ocenenie?

Ocenenie pozemkov sú často vykonávajú za účelom stanovenia trhovej hodnoty pozemku. Spravidla je nutné vykonať vykonávanie rôznych transakcií vzťahujúcich sa k tomuto zdroju.

Vyhodnotenie pôdy je rozdelená do niekoľkých typov (v závislosti od spôsobu jeho implementácie a sledovaným cieľom). Prvý typ evaluácie sa nazýva vyhodnotenie pôdy a je súčasťou štátneho katastra nehnuteľností, ktorý je základom pre hospodársky ocenenie pozemkov v budúcnosti. Dáta získané z týchto hodnotení, sú považované za určujúce vhodnosť pôdy pre pestovanie plodín.

Druhým typom oceňovanie pozemkov - ekonomické posúdenie. Údaje o tom základom regulačného hodnotenie pôdy, účinnosť analýzy o používaní a určiť ekonomickú vhodnosť poľnohospodárskej pôdy pre pestovanie plodín.

A konečne tretí typ - peňažné ohodnotenie pozemkov. Ona, podľa poradia, môže byť normatívne a expertné, ktoré tiež závisí na mieste určenia, a, samozrejme, poradie jeho vykonávanie. Regulačné hodnotenie pôdy sa používa na určenie sumy dane z pozemkov, štátna daň, keď dar alebo Me sprisahanie nájomného na mieste výrobné straty. Tiež takéto posúdenie je použitý na vytvorenie ukazovateľov a stimulovať správne používanie pozemkových úprav.

Väčšina odhadcov spoločnosti podieľajú na realizácii presne odborných peňažnú hodnotu, takže je vhodné vziať do úvahy tento druh detailov.

Často expert posúdenie pozemku sa ukladá:

Vykonávanie štandardného nákupu a predaja pozemkov;

-Transfer časť kaucie;

-buhgalterskogo účtovníctva;

Kapitoly majetku v prípade rozvodu alebo iných sporov.

Je pravidlom, že pôda ocenenie spočíva v stanovení účely hodnotenia, posúdenia lokality a vymedzenie situácie na trhu s pozemkami, analýza dokumentov od klienta, zdôvodnenie pre efektívne využívanie pôdy, voľba prístupu k zhodnoteniu, výpočet kúpnej ceny, záverečná prezentácia výsledkov práce (správa a záver ). Vyššie uvedené kroky a ich sekvencie sa môžu meniť znalca, ak je taká potreba. Niektoré kroky môžu byť vynechané.

Pokiaľ budeme hovoriť o balíku dokumentov, ktoré musí zákazník zabezpečiť zhodnotenie lokality, môže byť rôzny (to je do značnej miery závislá na tom, či fyzickej alebo právnickej osobe zákazníka), ako aj od účelu účely objektu a hodnotenia. Takže v prípade, že majiteľ stránok - právnické osoby, dokumenty bude trvať dlhšie, a hodnotiace proces bude trvať dlhšie.

Vo väčšine prípadov, zoznam potrebných dokumentov možno nájsť v zákone o vlastníctve, ako aj cestovný pas (povinné), katastrálne vyhlásenie o oblasti, stanov a iných dokumentov na pozemku, ak existuje, objektu obrázkov. Ako bolo uvedené vyššie, odborníci, ak je to potrebné, môže požiadať o ďalšie dokumenty. Je dôležité, aby všetky kópie musia byť notársky overený.