Postup a fáza registráciou hypotéky v sporiteľne

Hypotéky pre mnoho rodín je považovaný za jedinou možnosťou pre nákup svojich domovov. Postup registrácie transakcia zahŕňa niekoľko krokov. Je dôležité byť pripravený na to, aby spĺňali všetky normy práva. Etapy hypotéky Sberbank je prakticky rovnaká ako u ostatných úverových inštitúcií.

Ako je postup?

získanie hypotéky na primárnom kryte sa nevykonáva príliš dlhá v porovnaní so sekundárnou. Len je potrebné zvoliť staviteľa, ktorý pracuje na programe sporiteľne. prevziať predmetu kúpy na hypotéku, a finančné prostriedky sú prevedené na nadobúdanie nehnuteľností.

Ak je nehnuteľnosť kúpil od predchádzajúcich majiteľov, to znamená, že na sekundárnom trhu, bude mať zložitejšie hypotéky Sberbank. Etapy v tomto prípade sa môže mierne líšiť.

Ako začať design?

programy musia analyzovať detail ponúkol zákazníkom. Treba sa zamerať na nároky kladené na dlžníkov. Iba vtedy, keď bude prechádzať podľa etáp registráciou hypotéky v sporiteľne.

Požiadavky zahŕňajú:

• Dosiahnutím veku 21 rokov, ale nie viac ako 55 rokov na dáta registrácie.
• Štátna registrácia v mieste vydania úveru.
• Pracovné skúsenosti - minimálne 1 rok za posledných 5 rokov a posledná pozícia - najmenej šesť mesiacov.

V iných bánk stanoviť rovnaké podmienky, ale môžu existovať dodatočné podmienky. Zvyčajne sa zistí prostredníctvom webu alebo odborníkom.

Štúdie trhu s nehnuteľnosťami

Prejsť všetkými fázami registráciou hypotéky v sporiteľne, je potrebné najprv preštudovať vlastnosti, ktoré ponúka. To bude určovať výšku úveru, ktorý budú musieť registrovať žiadosti.

Informácie možno získať prostredníctvom špecializovaných agentúr, štúdiom publikácií v novinách, na internetových stránkach. Keď vieme, že ceny bývania, posúdi možnosť zaplatenia prvej splátky vlastnými prostriedkami. Pre mnoho programov je potrebné vykonať prvotné príspevok vo výške 10-20%. Čím vyššia je hodnota, tým nižšia je rýchlosť.

analýza softvér

Budete musieť vybrať program, ktorý vykonáva registráciu hypotéky v sporiteľne. Nasledujúce potreba vykonať kroky, iba ak sú úplne splnené podmienky pre poskytovanie úverov. Savings Bank ponúka hypotekárnych produktov 8 v primárnom a sekundárnom trhu. Existujú programy pre mladé rodiny, vojenského personálu, s podporou štátu. Môžete tiež použiť peniaze z materskej kapitálu.

Najpriaznivejšie miera ponúkla program "hypotéky so štátnou podporou" - 11,9%. Na ňom si môžete kúpiť domov na primárnom trhu v konkrétnych vývojárov. Maximálna výška hypotéky - 8 miliónov rubľov na nákup nehnuteľností v Moskovskej oblasti, St. Petersburg. V ďalších sídiel maximálne 3 milióny rubľov.

Bývanie bude trvať úver s úrokovou sadzbou 12,5% na sekundárnom trhu. Jeho veľkosť je daná účasťou v platovej projekte Sberbank, zálohy, platby včas.

Vyhodnotenie materiálnych zdrojov

Predtým, než si prejsť všetkými fázami registráciou hypotéky v sporiteľne, je potrebné posúdiť ich schopnosti. To vám pomôže určiť, či finančná situácia žrebovania a splácanie úveru. Môžete použiť kalkulátor, ktorý je na mieste.

Poskytnúť informácie o príjmoch, výdavkoch, nákladoch objektu, určí lehotu, výšku prvej platby. Po výpočte môžete zistiť veľkosť platby, preplatky. Kalkulačka poskytne maximálnu výšku úveru, ktorý dlžník môže čerpať na základe ich príjmov. Výpočty sú považované za predbežné, takže presnejšie údaje, je nutné zistiť v oddelení Sberbank. platbu Zákazník by nemal presiahnuť 50% jej výnosov.

zoznam dokumentov

Odovzdať fáza registráciou hypotéky v sporiteľne v novostavbe, je potrebné zadať požiadavku na oddelenie. Spolu s ním sú požadované nasledujúce dokumenty:

• Kópiu pasu.
• INN.
• Osvedčenie o registrácii.
• Doklad o príjme.
• Kópia pracovnej knihy.
• Sobášny list.
• rodný list dieťaťa.

Môže požadovať aj ďalšie dokumenty. Prerokovanie žiadosti dochádza počas 3-5 dní. Toto rozhodnutie je platné po dobu 60 dní.

Voľba nehnuteľností

V prípade kladného rozhodnutia môže byť vykonaná hypoték na druhé domovy. Etapy Úspory predpokladá vykonať rovnaký ako primárny vlastnosť. So schválením žiadosti bude známy za sumu, o ktorú sa má klient vedený pri výbere objektu.

Vyhľadávať ubytovanie sami, alebo si môžete vziať za pomoci realitných kancelárií. By mal vychádzať z požiadaviek uložených bankou k objektu:

• To by nemalo byť núdze, chátrajúcej alebo naplánované na demoláciu.
• Povinná účasť na komunikáciu.
• Mala by existovať žiadne ilegálne zmeny.

Až potom môžeme urobiť z úverov na nehnuteľnosti. Banka ponúka k výberu objektov od partnerov, od tej doby aplikácie je pravdepodobné, že bude schválený.

evidencia majetku

Ak je zvolená vlastnosť, je nutné uzavrieť predbežnú dohodu s majiteľom. Banka by mala predložiť dokumentáciu k tejto téme:

• kúpna zmluva.
• Dátový list bývanie.
• Výpis z Jednotného štátneho registra.
• Potvrdenie o neexistencii dlhu za inkaso platieb.
• Kópia pasu predávajúceho.
• Kópiu účtu.

Savings Bank Security Service skúmal dokumentáciu, vyhodnotil riziko hypotéky. Potom odhad majetku. Potom je rozhodnuté, je konanie začaté úverov. Potom tieto kroky môžu byť vykonávané v získaní hypotekárnych sporiteľňa. Kedy dlžníci volanie DDU? Rozhodnutie o žiadosti o zmluve o spoločnej výstavbe hlásené po tom, čo si ho.

Použitie materské kapitálu

Celá rodina po narodení jej druhého dieťaťa môže prijímať materskú kapitál. Jeho matka do dôchodku, vzdelanie a zlepšovanie bývania. Etapy registráciou hypotéky v sporiteľne v rámci materskej hlavnom meste sú rovnaké ako v štandardnom prevedení. Len je treba špecifikovať v žiadosti a poskytnúť dôkaz o používaní tohto práva.

S pomocou materské kapitálu zaplatí prvú splátku na spracovanie úveru. Sú určené pre výstavbu a rekonštrukcie rodinných domov a zaplatenie kúpnej ceny zákazky. Až potom bude musieť počkať na dieťa, aby sa dosiahlo triennium. Certifikát môže byť použitý pre splatenie istiny a úrokov z hypotéky. V tomto prípade nie je nutné čakať tri roky dieťaťa.

Na použitie materské kapitálu zaplatiť prvú splátku po prijatí zmluvy o pôžičke je dôležité apelovať na penzijný fond, požiadať o likvidácii peňazí na zaplatenie hypotéky. Žiadosť sa považuje za mesiac, a dva preč z prevodu finančných prostriedkov do banky.

Nákup a predaj

Po dokončení kroky získaní hypotekárneho úveru v sporiteľne na bývanie vo výstavbe, vykonaný nákup a predaj. Požiadaná, aby vykonala podpísanie zmlúv: za prenájom bunkové banky, predaj, získať úver od banky.

Ak sú tieto dokumenty vypracované, je výpočet vykonaný pre nakúpené nehnuteľnosti: dlžník robí prvú platbu, ktorá prevedené na predávajúceho, alebo prostredníctvom sťahuje do prenajatého schránkou. Bankové prevody alebo hotovosť vydané v rámci hypotéky. Peniaze budú k dispozícii po tom, čo predajcovia prijímanie dokumentov a odovzdávanie evidencie nehnuteľností a registrácia zakúpeného objektu zo strany dlžníka.

registračný práva

Na konci dlžníkom musieť zariadiť ubytovanie sami. Právo na vlastníctvo je zapísaná v Rosreestra. Ako osvedčenie o potvrdení musí byť vydané na zakúpené nehnuteľnosti. Potom musíme vykonať zmluvu o poistení osôb, ako aj poistenie zástavy.

Za to, že transakcia je plne dokončená. Bývanie sa stáva majetkom dlžníka. Registrácia hypotéky vám umožní vlastné bývanie pre tých, ktorí si ju nekúpia z celkových nákladov. Zostáva len preto, aby včasné platby za ním.