Môžem získať hypotéku bez akontácie v sporiteľne?

Hypotekárny úver - to je teraz najčastejšou formou kúpy domov. Avšak, ako pravidlo, prvotné akumulácie potrebná pre úvery na bývanie. Podľa súčasných programov hypotekárnych úverov Sberbank získať pôžičky nevyhnutné mať 15-25% nákladov na bývanie. Rodiny, ktorí nemajú úspory pochopiteľne zaujíma, či je možné získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne.

Ako získať hypotéku bez platenia

Bohužiaľ, neexistuje žiadny Sberbank úvery na bývanie bez počiatočných investícií, a to je pochopiteľné. Banky nechcú riskovať dať úver na celú hodnotu nehnuteľnosti. Koniec koncov, v prípade poruchy je nepravdepodobné, že bývanie bude predávať v aukcii za trhovú cenu.

Napriek tomu existujú možnosti, ako získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne:

• federálny hypotéky program pre mladé rodiny s deťmi;
• materský kapitál hypotéky;
• refinancovanie;
• vojenské hypotéky.

Federal hypotekárne programu

Štátny program na podporu mladých rodín umožňuje získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne. Je určený pre páry, kde jeden z manželov alebo obaja nie staršie ako 35 rokov. Aj pre jedného rodiča s dieťaťom (s rovnaké podmienky). Rodina by mala byť v osobitnom zozname k zlepšeniu bytovej situácie.

V súlade s podmienkami tohto programu, je založený na dotácie od štátu vo výške 35% alebo 40% z ceny zakúpeného bývania. V roku 2016 sa dotácie vo výške zhruba jedného milióna rubľov, v prípade, že rodina má dve deti, 800 tisíc rubľov pre rodinu s jedným dieťaťom, 600 tisíc, v prípade, že nie sú žiadne deti. Táto štátna pomoc, môžete použiť namiesto pôvodných úspor.

Ak rodina spĺňa požiadavky štátneho programu "Zabezpečenie bývania pre mladé rodiny", bude to najlepší spôsob, ako získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne. Úroková sadzba z úveru bude činiť 10,5% ročne, výška úveru - až 8 miliónov rubľov, doba výpožičky - až 30 rokov.

Hypotéky s materskou kapitál

Ďalšou možnosťou je vziať si hypotéku bez akontácie - používať materskú kapitál namiesto úspor. Týmto spôsobom môžete použiť na nákup ako sekundárne bývanie, a byty v nových budovách a v budovách vo výstavbe. Tehotenské kapitálové fondy by mali pokrývať aspoň 15% nákladov na zakúpené bývanie úveru.

výpožičky, rovnako ako vo väčšine ostatných programov - až 30 rokov. výška úveru sa pohybuje od 300 tisíc až 15 miliónov rubľov. Úroková sadzba - z 12,5% ročne.

Tento variant je najpopulárnejší zo všetkých spôsobov, ako získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne. Recenzia hovoria, že je to veľmi reálne.

vojenské hypotéky

To za predpokladu, iba účastníci osobitného systému poskytovania opravárov s bývaním. V rámci tohto programu môžu kúpiť bývanie vo výstavbe, rovnako ako byty, bytový dom s pozemkom, bytov či radových domov na sekundárnom trhu.

Toto puzdro úver - reálna možnosť vojenskej vziať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne. V rámci programu vojenskej hypotéku môžu získať čiastku až 1,9 milióna rubľov po dobu až 15 rokov.

refinancovanie hypoték

Služba refinancovanie úverov je pomerne rozšírená v dnešnej dobe. Okrem toho, že vám umožní získať viac pohodlné úverové podmienky, je to tiež príležitosť, ako získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne. Recenzia túto službu využívať častejšie pozitívne. Je to pochopiteľné, pretože pri poskytovaní úverov klientom získať hypotéku v najväčších bánk v krajine po dobu až 30 rokov za výhodnú sadzbou 13,75% pa a ľahké platobných podmienok.

V tomto prípade refinancovanie - jedna z mála možností, ako získať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne k jednej osobe.

Požiadavky na dlžníkov

Zákazníci, ktorí sa chcú vziať hypotéku bez akontácie pri sporiteľne musia spĺňať určité požiadavky:

• veku od 21 rokov do 75 rokov veku (mladé rodiny - do 35 rokov, dlžníkov bez overovania príjmov - až do 65 rokov);
• Celková skúsenosť v dĺžke jedného roka, doba trvania poslednú dobu najmenej šiestich mesiacov;
• muži do 27 rokov veku by nemalo byť možné odvolanie.

požiadavkám realitných

Nadobudnutému majetku by nemala byť zastavené v prospech tretích osôb. vlastníctva z toho by malo byť oficiálne registrovaná v ruských registri orgánov.

Existujú tiež požiadavky pre rôzne typy nehnuteľností.

Pokiaľ hovoríme o budovaní niečoho:

• nosiť nesmie prekročiť 40%;
• Vek - menej ako 45 rokov;
• päť alebo poschodový;
• Štát musí byť non-núdzové;
• drevený dom nie je ani kasárne;
• prekrývajú zmiešané, kov alebo betón;
• Základom tehál, dlaždíc alebo betón;
• Umiestnenie v obci s aktuálnym pobočke sporiteľne.

Apartmán:

• potrebná elektrina, kúrenie, rozvod vody;
• neprijateľné suterénu a prízemia;
• sanácie by mala byť oficiálne zaregistrovaný;
• samostatná kuchyňa a kúpeľňa;
• dvere, okná, strešné a klampiarske sú nepoškodené.

Obytný dom s pozemkom:

• Umiestnenie v obci s rozvinutým systémom infraštruktúry, rad musí byť ďalšie domy;
• Vchod do domu a príležitosť, aby zostali po celý rok;
• potrebný napájací systém, kúrenie, voda, všetka komunikácia;
• predpokladať, dlaždice, tehly, cement alebo betónový základ;
• spôsob užívania majetkových dokumentov - pre individuálnu bytovú výstavbu alebo chatovej výstavbe;
• nedokončené objekty musia byť registrované v Regpalate.

balíček dokumentov

klientske dokumenty:

• Profil fyzickej osoby alebo podnikateľov o úver;
• pas dlžník, partnerom (y), ko-dlžníkov;
• sobášny list alebo vyhlásenie, že klient nie je ženatý;
• rodné listy detí;
• Pre každého spolupracujúceho dlžníkovi potrebovať doklad o vzťahu;
• potvrdenie o zamestnaní;
• dokumentovať na priemerného mesačného príjmu za posledných šesť mesiacov;
• Certifikát matkapitala a doklad z dôchodkového fondu, čo potvrdzuje jeho zvyšok.

Dokumenty k nadobudnutému majetku:

• doklady o vlastníctve;
• Dokumenty-základy vlastníckeho práva;
• výpis z Jednotného štátneho registra, že majetok nie je zaťažený záložným právom;
• nezávislé posúdenie hodnoty nehnuteľnosti;
• katastrálne a technické pas;
• Rozlíšenie opatrovníctvo;
• súhlas manžela (y) o zápis záložného práva.

Dokumenty k pozemku a súkromného domu:

• Doklady o vlastníctve;
• Dokumenty-base na pozemku;
• kataster a technické pas doma ;
• dokumentácia pre výstavbu v pokroku (ak existuje);
• výpis z Jednotného štátneho registra, že pozemok a dom nie je stanovená;
• katastrálne pas z krajiny;
• odhad trhovej hodnoty pozemkov a dom, ktorú vytvoril nezávislý znalec;
• súhlas manžela (y) k prevodu zabezpečenie do banky pozemkov a nehnuteľností na ňom;
• osvedčenie z oddelenia starostlivosti o dieťa a opatrovníctvo o možnosti zaistenia.

To znamená, že možnosť nákupu nehnuteľností bez pôvodných úspor nie je k dispozícii všetkým. Aby bolo možné presne zistiť, či môžete získať hypotéku bez akontácie pri Sberbank konkrétneho klienta, ktorý si želá byť osobné apel na pobočke banky po konzultácii s odborníkom.