Predchistovaya zariadiť byt v novostavbe - čo to je? Varianty končí v novostavbách

Novo popularity v Rusku je v dôsledku mnohých faktorov, vrátane zachovať súčasnú úroveň organizácie miestnej infraštruktúry, využívanie viac technologicky pokročilých stavebné materiály a komunálnych zariadení. Avšak, nie vždy ťažiť z novej éry možno použiť ihneď po pôrode. Vo väčšine prípadov, prvá majitelia sa stretávajú s otázkou prináša pre život ohrozujúci stav najlepší v tejto oblasti.

V tejto súvislosti dôležitú úlohu zohráva Predchistovaya základnej hmoty bytu v novostavbe. Čo je to? V podstate sa jedná o základné opatrenia na budovanie v novom obytnom priestore, čo je prechodný stupeň medzi dokončením hlavnej konštrukcie a konečné dekoráciu. Súčasne vývojári v niektorých prípadoch úplne odstrániť problémy s budúcim nájomníkom s opravami. Záleží na možnostiach úpravy, ktorá je implementovaná po hlavných stavebných prác.

byty na kľúč

Na prvý pohľad je to najlepšia voľba, pretože v tomto prípade majiteľ novo kompletne zbaví nutnosti opravy opatrenia. Inými slovami, v byte zabezpečuje hygienickú ustanovenia, dekoratívne krytiny, zatepľovacie systémy a dokonca aj nábytok objektov návrhu výzdoby. Tieto objekty sú plne pripravení pre život, a to je jeho veľkou prednosťou.

Typicky, byty na kľúč uvedený do prevádzky na kupca v luxusnom komplexe, kde sa zvláštny dôraz je individuálny prístup ku každému klientovi. V segmente ekonomickej triede podiel pripravených k životu viet je asi 5%. To je spôsobené tým, že vývojári tohto výklenku sú často jednoducho nemajú finančnú kapacitu pre realizáciu dokončovacie práce, nehovoriac o záruku svojho profesionálneho výkonu. To si vyžaduje nové prostriedky, spravidla nie sú spojené s výrobou investičnej výstavby.

Fine dokončovanie

Je blízko k dokončeniu predchádzajúcej možnosť, ale jediný rozdiel je, že vlastník nespĺňa podmienky v byte nábytku. A v tejto súvislosti je dôležité si uvedomiť zásadný aspekt. To určuje, čo môže byť Predchistovaya zariadiť byt v novostavbe. To znamená, že z hľadiska budúceho užívateľa? To je majetkom štátu, ktorý dostáva bezprostredne po dodaní od staviteľa. Zároveň to už dlho praktizovaný vývoj špeciálnych projektov rovnakej povrchovej úpravy, konštrukcia a usporiadanie nábytku situácie.

Fine úprava je nevýhodná v tom zmysle, že základný projekt konštrukcia steny a stropy môžu byť v zábere u niektorých ľudí, a usporiadanie nábytku - ostatné. Teda obdrží dva rôzne projekty. Opäť platí, že tieto nuansy sú dôležité v business class a elitnej kategórii bývania. Aj keď v strednom segmente je častejšie pozorovaný záujem potenciálnych zákazníkov pre finálnu úpravu, ktorá ukladá vlastníkovi špinavú prácu.

Predchistovaya úprava

Jedná sa o najbežnejší formát, ktorý, mimochodom, sú často spokojní nielen s vývojármi, ale aj kupujúci. Znížením kúpnej ceny, možnosť individuálneho plánovania a sebavyjadrenia - týchto výhod, ktoré poskytuje Predchistovaya zariadiť byt v novostavbe. Čo to znamená v praxi?

Všetky izby sú holé steny, stropy a podlahy. Tieto plochy nevyžadujú ďalšie vyrovnanie alebo ošetrenie - sú úplne pripravené na dekoráciu. To znamená, že kupujúci bude musieť mať svoj vlastný dojednania tapetovanie, pokladanie laminátu alebo iný povlak, lakovnícke práce a kozmetické vylepšenia. Pokiaľ ide o strojárstva a elektrotechniky, pokládka vlastníkmi infraštruktúry nie je ohrozená. Ako nové byty pre typ predaj dokončiť, takéto zariadenia sú hygienické a zlepšenie, a vykurovacie systémy.

zdrsnená

V tomto prípade budú poskytnuté iba hospodárstva obecných sietí. To sa odkazuje na vykurovanie s radiátormi, vody a elektriny. Pre zvyšok, môže byť nevyhnutné nielen dekoračné dokončovacie chrbtovej povrchy, ale aj ich základný výcvik ako primer, tmel, sadry alebo podlahy oneskorením. Samozrejme, s drsným povrchom bytu je oveľa lacnejšie ako predchádzajúce verzie. Ale je to náročnejšie vykonať ďalšie opravy. Napríklad v prípade, že tapety môžu pokleit sami so správnou skúsenosti, organizácia bude vyrovnávacia kvalitná stierka len predmetom odborných rúk.

dokončovacie možnosti

Ide o najradikálnejšiu verzie prevode majetku na majiteľa, pretože to ukladá vysoký podiel zodpovednosti na neho hoci. Najmä, nájomca bude musieť zabezpečiť plochý vykurovací systém a ďalšie pomocné systémy, vrátane inštalácie. V niektorých prípadoch je nutné vykonávať a svetlo z panelu a montujeme plastové okná. Takýto stav bytu v budúcnosti bude vyžadovať obrovské investície. Ale výhodou je, že vlastník bude musieť na základe vlastného uváženia, aby ste mohli monitorovať plánovanie práce a vlastného rozpočtu.

S alebo bez strihu - Ktorá je lepšia?

Cez všetky ťažkosti spojené s dolaďovanie opravy v bytoch bez povrchovej úpravy, odborníci napriek tomu odporúčame ho ako najlepší takýchto možností. Faktom je, že vývojári často ušetriť na stavebné materiály s dokončovacích prác, keď si uvedomil nakoniec povedané rozpočtové rozhodnutia. Okrem toho úprava sama o sebe tiež nejakú dobu trvá.

Preto v prípade, že je to otázka, ako rýchlo vyrovnať, potom si uvedomiť, že za niekoľko mesiacov bude vynaložených na opravy a rúk developera. To isté môže byť ziskové nové apartmány s povrchmi a nábytok? Samozrejme, že sa jedná o rýchly zmier alebo nájomné bývanie. To znamená, že ak máte v pláne na čisto utilitárnej užívanie majetku bez ohľadu na jeho estetických kvalít - taká možnosť môže byť dobre odôvodnené.

otázkou cenovú

Ako prax ukazuje, rozdiel v cenách pre väčšinu domácich kupcov zostáva hlavným faktorom v preferenciách konkrétneho typu povrch. To znamená, že rozdiel medzi stavom bytu bez povrchovej úpravy a dokončovacie práce dizajn môže dosiahnuť 30% z celkových nákladov. Je zrejmé, že sa zlepšenie kvality práce je znížená na 5-3%, ako je tomu v prípade Predchistovaya stave.

K dnešnému dňu, cena bytov v novostavbách bez povrchovej úpravy je v priemere 1-1,5 milióna rubľov. To sa týka počiatočného segmentu jedno- a dvoch miestnostiach zariadení. Pokiaľ budeme hovoriť o podobných prípadoch s kompletným návrhu až po nábytok situácie, cenovky ísť až na 300-400 tisíc.

záver

Bolo by chybou očakávať, že na trhu s nehnuteľnosťami bude ponúkať úplný zoznam možností pre dokončovacie širokú škálu predmetov všetkého druhu. Je dôležité nezabúdať na to, čo spôsobilo Predchistovaya zariadiť byt v novostavbe - čo to je, z pohľadu developera? Je to príležitosť čo najskôr dokončiť zariadenie s minimálnou údržbou.

V súlade s tým, to nie je vždy výhodné vykonávať kvalitnú prácu, investíciami nových zdrojov na tejto akcii. Navyše samotní kupujúci stále nemajú tendenciu štandardných konštrukčných riešení v dekoráciu a realizáciu vlastných predstáv. Preto je Predchistovaya úprava je najčastejšia a najlepšie riešenie pre obe strany.