Hodnotiaci bytov pre Sberbank: akreditované spoločnosti

K dnešnému dňu, Sberbank je najpopulárnejší banka mj. Počtom ľudí, ktorí hľadajú pomoc pri získavaní hypoték, predbehne svoju konkurenciu na finančnom trhu.

ocenenie nehnuteľnosti pre hypotekárne úvery - spoločný postup. To sa vykonáva za účelom minimalizácie všetkých možných rizík. Uvažujme, že posúdenie bytu je pre Sberbank.

Čo je to hodnotenie

Ak sa obrátite na finančnú inštitúciu o hypotéku na byt dlžník môže požiadať o tom, prečo je potrebné, aby posúdenie bytu? Pre sporiteľne a ďalších úverových inštitúcií - je jedným zo spôsobov, ako sa chrániť pred škodlivým neplatičov alebo tých dlžníkov, ktorí sa ocitnú v zúfalej situácii a nebudú platiť mesačné platby.

Napríklad niektoré rodina sa rozhodla kúpiť si dom v hypoték. Výber sa vykonáva, len potrebujú peniaze. Ľudia sa obrátiť na banku, ktorá im poskytuje potrebnú sumu. Po nejakej dobe, v dôsledku nepredvídaných okolností, zdá sa, že rodina nie je schopná splácať mesačné platby. Banka pre neplatenie vykonávanie tohto bývania splácať úver vydané. Ale peniaze z predaja nemusia byť dostatočné pre úplné splatenie úveru, a ukázalo sa, že úverová inštitúcia pôsobí v mínuse.

A to je jeden z príkladov. A ak takéto situácie nie je jeden alebo dva, bude banka jednoducho skrachovať. To je to, čo je predbežné posúdenie majetku finančné inštitúcie, by výpočet všetkých možných rizík.

sekvencia hodnotenie

Vyhodnotenie bytov v nových budovách pre sporiteľne - to nie je ťažké. Všetko, čo je potrebné - je vziať čas a sledovať nejaký algoritmus ich akcií. Po prvé, je potrebné pripraviť všetky dokumenty a určité množstvo posudzovanie práce.

Ďalšie vyhodnotenie sekvencia je taká:

1. Podpísanie dokladov o udelení hodnotiacej práce.
2. Platba v hotovosti.
3. Čakanie, keď odhadovaný koniec práce.
4. Dostať správu.
5. Predložením správy o úverovej inštitúcie.

Je to stojí za to niečo zameranie na výpočtovej metódy platby. Jeho veľkosť sa bude pohybovať v rozmedzí od 2 500 rubľov. až 3500 rubľov. Všetko bude závisieť od stavu bývanie. V prípade, že posudok bude musieť spoločnosť opustiť oblasť, náklady na prevádzku môže byť zvýšená až na 6000 rubľov. Načasovanie rozsah odhadu od jedného do troch dní.

Ako sa uvádza v správe

Ako bolo uvedené vyššie, prípravu a predloženie správy - to je to, čo skončí odhad byty pre Sberbank. Akreditované spoločnosti pracujúce s touto finančnou inštitúciou, uvedie v správe nasledujúce informácie:

• Informácie o prítomnosti balkóna alebo lodžie.
• Celková stopáž všetkých budov.
• Technický stav objektu.
• výška stropu.
• Informácie o pôdoryse, ktorý by mal byť ten zobrazené na pláne BTI.
• Informácie o zásobovanie vodou, vykurovanie, elektrinu.
• Rok výroby, ako aj materiál, z ktorého je vyrobený, a typu prekrytie.
• Prítomnosť na parkovisku, jeho vzhľad.
• Prítomnosť podzemné zariadenia.
• Zoznam závad, vadu všetkých priestorov v byte, ktoré vyžadujú ďalšie opravy.
• Informácie o stave budovy ako celku - pri vchode, kde byt a vpredu.
• Prítomnosť blízkych staníc metra, zastávky, vozovka, obchody, školy, škôlky, a tak ďalej. D.
• Cena za meter štvorcový.
• Inštrukcie k objektu.
• Fotografia nehnuteľnosti.

dokumenty

Vyhodnotenie bytov pre Sberbank vyžaduje zhromažďovanie a prezentáciu týchto dokumentov:

1. Osvedčenie o vlastníctve alebo anuitnej zmluvy, ako aj zmluvy o darovaní, vlastného alebo predaja. equity zmluva musí obsahovať všetky potrebné dodatočné úkony odovzdaní a prevzatí objektu.
2. Dokumenty poskytnuté úradu technickým vybavením, vrátane katastrálne pas objektu, technický list a vysvetlenie pre vlastnosť, jeho pôdorysu.
3. Doklad totožnosti (u fyzických osôb) alebo partner kartu so všetkými detailmi (u právnických osôb).
4. Informácie o prítomnosti akéhokoľvek bremena na pozemku (zatknutie, kauciu a tak ďalej. D.).

Ak je vyhodnotenie vykonané do bytu sporiteľne, potom musíme byť pripravení poskytnúť ďalšie dokumenty:

• Osvedčenie o smrti predchádzajúceho vlastníka (ak máte doklady o dedičstvo);
• úplný zoznam majetku, ktorý je predmetom hodnotenia;
• právnická osoba, musí predložiť potvrdenie o dátume vyhlásenia o účtovníctve, súvahe a zostatkovej hodnoty majetku.

ohodnotenie

Vyhodnotenie bytov pre Sberbank držané výlučne firmy, odhadcovia, ktorí boli akreditovaných bánk. Spoločnosti sa netýka sporiteľne a sú nezávislé, a prekročil akreditácie znamená, že odhadca overené bankou a on sa dá veriť.

V tomto prípade sa minimálne požiadavky, ktoré musia splniť odhadcovia spoločnosti sú nasledovné:

• Zamestnať najmenej dvaja ľudia;
• zamestnanec musí mať prax v dĺžke najmenej troch rokov;
• Dostupnosť poistenie pólov viac ako 3 milióny rubľov.
• Firma musí byť členom sro;
• absencia dlhu k Sberbank.

Samozrejme, že vzniká otázka, ako nájsť spoločnosť, ktorá hodnotí byt pre sporiteľne? Akreditované spoločnosti zahrnuté do všeobecného zoznamu, ktorý sa nachádza na pozemku banky v "Úspory Bankového registra odhadcov." Táto potreba sa vzťahuje k rastúcemu výskytu podvodov a rozvoj všetkých druhov rizík.

Preto je spolupráca medzi bankou?

Vyhodnotenie bytov - je proces, v ktorom, v každom prípade trvať tri strany sa zúčastnili: dlžníka, veriteľa a odhadcu. S pozitívnom výsledku prípadu vo win-win všetky. Človek získava požadovanú sumu na kúpu nového domu, banka - viera, že ocenenie spoločnosti je nesklamal, a ten na oplátku - rating pre budúcu prácu. Akákoľvek chyba v podávaní správ znamenať odmietnutie prostriedkov a odobratia akreditácie.

Nie každá spoločnosť môže byť posúdená byty. Akreditácia Sberbank vydaný znalcom, je druh dôkazu integrity a skúseností firmy s vedomím, všetky požiadavky na finančné inštitúcie a konať podľa nich. Z toho dôvodu, že dlžník nebude musieť vysporiadať s návratom správy a jej spresnenia.