Daňový odpočet pri kúpe bytu

Kúpu bytu, máte v úmysle využiť daňový odpočet? Samozrejme, pretože ste o tom počuli toľko, ale len keď viete presne, ako správne konať. Je dobré, že všetci žijeme v štáte, ktorý sa staral o svojich daňových poplatníkov takým spôsobom, že majú pri nákupe bývania značný daňový úžitok.

Aby ste mohli uplatniť daňový odpočet, na ktorý máte nárok pri kúpe bytu, musíte dodržiavať zákonné pravidlá. Po prvé, mali by ste vedieť, že ak zamestnávateľ, miestna správa alebo iná osoba vyčlenila finančné prostriedky na kúpu bytu a použili ste prostriedky materského kapitálu, nemali by ste odpočítavať. Daňový odpočet môžete uplatniť pri kúpe bytu alebo súkromného domu len raz. To platí pre všetkých, ktorí už v roku 2001 dostali odpočítanie majetku. Tí, ktorí využívajú právo na odpočítanie dane až do roku 2001, keď si kúpia byt alebo budovu domu, môžu znova získať.

Výpočet daňového odpočtu je založený na nákladoch na bývanie alebo na nákladoch na jeho výstavbu, ale nesmie prekročiť 2 milióny rubľov. Podľa nového právneho predpisu (ak vzniklo od roku 2008 právo na odpočet). Ak odpočet začal dostávať pred rokom 2008, potom maximálna suma nemôže byť viac ako 1 milión rubľov. Sadzba je 13%. To znamená, že ak si kúpite byt za 5 miliónov rubľov, potom vrátite 13% z len 2 milióny, a to bude 260 tisíc rubľov.

Je zaujímavé, že daňový odpočet pri nákupe bytu sa spolieha na každého? Bohužiaľ, toto nie je. Dôchodcovia (nepracujúci); Jednotlivci - nerezidenti Ruskej federácie, individuálni podnikatelia, ktorí požívajú zjednodušený daňový systém alebo daň z pripísaných príjmov, to nemôžu urobiť. Ak ste vyhrali lotériu, kúpili od príbuzných alebo ste dostali slušnú sumu na dividendy a rozhodli ste sa kúpiť byt podľa zákona nemáte nárok na daňové úľavy pri nákupe bytu.

Zaujímavé je, kedy budete konečne môcť získať túto daňovú zrážku? Od okamihu, keď dostanete doklad, v ktorom je uvedené, že máte právo na byt alebo dom. Ak je byt kúpil v novo postavený dom - hneď ako dostanete akt prevodu bývania.

Ako získať takýto vítaný odpočet majetku?

Bude potrebné zozbierať zoznam potrebných dokumentov a požiadať daňové úrady v mieste bydliska. Ale v skutočnosti, zoznam všetkých potrebných dokumentov:

- daňové vyhlásenie výlučne vo forme 3NDFL;

- Osvedčenie o vašich príjmových formulároch 2NDFL (ak pracujete vo viacerých zamestnaniach, potom s každým);

- uplatňovanie fyzickej osoby - daňovníka;

- zmluva o kúpe bývania (kópia);

- osvedčenie o vlastníctve bývania alebo o prevode (kópia);

- kópie príjmov, bankové výpisy o prevode peňazí, príjmov atď., Vo všeobecnosti všetky doklady potvrdzujúce vaše platby.

Do zoznamu priložte žiadosť o odpočítanie a číslo bankového účtu , na ktoré bude pripísaná zaplatená daň.

Môžete požiadať daňové orgány kedykoľvek, hneď ako uplynie daňové obdobie.

Ako možnosť, môžete získať dlho očakávaný odpočet dane pri kúpe bytu od svojho zamestnávateľa. Ale ísť na daňový úrad so súborom všetkých potrebných dokumentov budú stále potrebné. Najneskôr do 30 kalendárnych dní odo dňa predloženia vašej písomnej žiadosti a balíka zbieraných dokumentov daňovému orgánu by malo byť potvrdené právo na využitie daňového odpočtu. Toto právo sa potvrdí vydaním osobitného oznámenia v mieste vašej práce. Ďalej sa prenesie na účtovné oddelenie zamestnávajúcej organizácie a na tomto základe daň nezanikne.