Barter - to ... Ako je zmluva o barterové bytov, auto alebo pozemku

Jedným z najbežnejších transakcií medzi občanmi barterové zmluvy. To môže byť výmena nehnuteľností, a vymieňať si drobné predmety. Samozrejme, že takáto zmluva je používaný medzi právnickými osobami. Pravidlá pre vypracovanie a podpísanie tohto dokumentu sa riadi podľa Občianskeho právnymi predpismi Ruska.

Na rozdiel od predchádzajúcich právnych predpisov

Občiansky zákonník RSFSR, v platnosti až do prijatia kódexu v súčasnosti v platnosti, sa hodí koncept zmluvy o barterové len jeden článok. V novej legislatívy výmenného (auto, nehnuteľností alebo iných aktív) sa riadi päť článkov, nové ustanovenia pridaný skôr chýba.

Takže predtým, než právne vzťahy vyplývajúce z výmeny, riadi článkom 255. V nej najmä uviedol, že v dôsledku dohody v rámci diskusie medzi účastníkmi je výmena určitého majetku do druhého. Civilné RSFSR legislatíva menej platí niekoľko pravidiel, ktorými sa riadi predaj. Účastník uzavrie zmluvu o barterové bytov alebo niečo iné v rovnakej dobe je predmetom predajcu, ktorý mu dal, a kupujúci vec, že prešiel do vlastníctva. Okrem toho je rad subjektov považovaných dohoda bola prísne obmedzená vzhľadom k tomu, že je v situáciách, v ktorých jedna strana (alebo oboje) je organizácia, by to mohlo byť vykonané len v prípadoch výslovne stanovených zákonodarcom.

predstava

Čo je výmenný obchod? Táto definícia je zakotvené v článku 567 Občianskeho zákonníka. Pod tento pojem je predmetom vzájomných povinností účastníkov tohto vzťahu je preniesť určitý majetok z jednej strany do druhej výmenou za nejaké iné vlastnosti. V tomto prípade je slovo "iné" v rámci tejto definície sa aplikuje dvakrát. Prvýkrát, keď sa odkazuje na predmety zmluvy, ktorá je k účastníkom, druhýkrát - objektu.

Okrem hlásení definícia, pojem "výmena tovaru" sa nachádza v normatívnom akte upravujúceho občianskoprávne právne vzťahy, ako nadpisu článku 502. Tento kurz je venovaný len jeden z niekoľkých možných výsledkov, ktoré nastanú počas predaja produktov iných ako potravín tovaru.

Definícia swapovej zmluvy, so sídlom v predtým existujúci kód sa líši od koncepcie, ktorá definuje zmluvu dnes. Preto niektoré z vyhlásení, ktoré vymeniť pôdu alebo nejaký iný objekt je tradičný a zodpovedá starého zákona, chybné. Koncepcia výmenných dohôd v tomto GC je novinkou.

Mena vo vzťahoch bývania

Výmena takého majetku za ubytovanie, je zvláštny druh občianskoprávnych vzťahov. Barterové bytov alebo iných nehnuteľností sa riadi právnymi predpismi Ruskej bývania. V praxi sa táto výmena sa vykonáva pomocou špecializovaných organizácií, agentúr, aj keď to môže byť vykonané bez akéhokoľvek. Normy legislatívy bývanie stanovuje, že zamestnávateľ a žiť s ním tvárou môžete vykonať výmenu svojich domovov do druhého patriaci k inému zamestnávateľovi. Tento postup môže byť vykonaný medzi členmi bytových družstiev. V tomto prípade právo na takéto výmeny informácií nie je obmedzená na niektorého z dediny, to znamená, že strany zmluvy môžu žiť v rôznych mestách, a objekty, v tomto poradí, môže byť tiež v rôznych miestach. Postupy a pravidlá, podľa ktorých realizované výmenný vlastnosť, odohrávajúci sa v zákonníku bývania.

Chybné použitie výrazu

Je pozoruhodné, že v modernom Rusku existuje mnoho takzvaných výmenných body, ktoré údajne výmena rôznych cudzích menách na ruských rubľoch. V skutočnosti však tieto operácie nie sú Mena a považované za predaja. Jediná vec, ktorá možno pripísať ku mne, to je bežná prax v poslednej dobe výmena starých bankoviek cudzej meny, aby novšie a získa sa pre túto operáciu určité provízie.

Uplatňovanie pravidiel pre predaj

Kým kapitola Občianskeho zákonníka, venovaný, ktoré má podľa zmluvy o barterové nehnuteľnosti alebo hnuteľnej veci zistil, že niektoré pravidlá pre predaj môže byť použitý zároveň je jasné, že tieto pravidlá nemusia byť v rozpore s touto kapitolou a všeobecne na základe výkonnosti vymeniť. Napríklad toto môže byť pripísané k článkom, ktoré vyžadujú platbu akéhokoľvek produktu alebo tovaru. Je známe, že výmena neznamená, alebo k nim peňažné výpočty. Jedinou výnimkou je situácia, kedy podiel objektov nehnuteľností, ktoré sa líšia z hľadiska nákladov. Potom teda je spoplatnené v cene.

komoditné transakcie

Vyplývajúce z právnych predpisov možnosť uplatniť na menej pravidlách upravujúcich predaj, vzhľadom k podobnosti týchto vzťahov. Mena, ako aj nákupu a predaja, to je považované za komoditné transakcie. Avšak, jeho šírenie nie je tak veľký. To je spôsobené rôznymi ťažkosťami, ako keď pri uzavretí zmluvy, a na jeho realizáciu. Niektoré tovary sú tiež uvedené zákonodarcom v občianskom práve. Pod ňou sa vzťahuje na celý rad vecí, ale nie stiahnuté z obehu v civilnom. Ak objekt patrí do tejto definície, môže byť odcudzený. Príklad, kedy je odkladacia dohoda podiel, je situácia medzi ruskou vládou a Bank "Menatep", ktorá sa konala v roku 1996. Zatiaľ čo druhý dostal balík akcií v niekoľkých ropných spoločností, a na oplátku získa vládnej podiel v organizácii.

Barter. legislatívne kontrolné

Mali by ste vedieť, že spolu s ustanoveniami uvedenými v článku o dohode o barterové, že niektoré ustanovenia tohto právneho vzťahu založeného v občianskom zákonníku s ohľadom na kontrolu iných vzťahov, ako sú: predkupné právo na nákup, nakladať s majetkom zboru, základne nadobudnutie vlastníckych práv a iných. Použiteľné na ustanovenia zmluvy sú považované nielen v občianskom zákonníku, ale aj v iných predpisoch. Tak, podľa zákona o ochrane hospodárskej súťaže, je zakázané vykonávať akúkoľvek akciu, vydávať predpisy, ktoré by stanovili určité obmedzenia na burze, kúpiť, predať nejaký tovar z jednej oblasti (kraja, mestá, a tak ďalej. N.) V inom regióne.

výmenné obchody

Príkladom dokumentu upravujúceho vymeniť tovar, môže byť federálna podpora exportu programu, ktorý bol zriadený vládou. Podľa tohto dokumentu, barterové zmluvy uzavreté so zahraničnými subjektmi, ktoré robili vývoz do zahraničia výrobky podliehajúce spotrebnej dani tovaru je jedným z opatrení ekonomickej stimulácie. Na základe zmluvy o barterové vyplýva zmluva výmenného je meno často používané na civilné účely, ale skôr v oblasti zahraničného obchodu.

Definícia zahraničného obchodu činností v dnešnej dobe je veľký záujem. Pod pojmom takých vzťahov je uvedený v dekrétu prezidenta Ruska, ktorý sa nazýva "Na štátnej regulácie transakcií zahraničného obchodu vymeniť." Zároveň pozorný človek bude okamžite vidieť významný rozdiel od konceptu navrhnutého Občianskeho zákonníka. V súlade s vyhláškou podľa uvedených transakcií vyplývajúcich zmluvy uzatvorenej pri vykonávaní zahraničného obchodu, ktorou sa stanovuje výmena cien totožné tovaru, výrobkov, služieb a ďalších vecí. Normatívny dokument okamžite poukazuje na to, že ak budú použité na vyrovnanie v hotovosti pri vykonávaní transakcií, tieto zmluvy a dohody nebudú barter.

Podstatné podmienky výmenných obchodov

V tomto právnom akte všeobecne pomenované objekty barter transakcie. Takáto zovšeobecnenie a nič nenasvedčuje tomu, v občianskom zákonníku. Vyhláška prezidenta sa vzťahuje na dvojstranné dohody barter barter, zároveň to vyžaduje odhodlanie zmluvných základných podmienok, ktoré sú hodnotené ako:

• náklady na každú jednotku, jeho kvalitu, množstvo a rozsahu, podmienkach dovozu, vývozu;
• zoznam služieb, práce, duševné vlastníctvo, cena, termíny a čas takejto práce alebo služby, doba prevodu práv na výsledky duševnej činnosti;
• zoznam dokumentov, ktoré budú prevedené na ruskej strane na základe ktorých bude potvrdené skutočnosťou, výkonu služieb či stavebných prác, práva duševného vlastníctva.

Zmluvné strany sa výmenného obchodu na výmenných obchodov - je ruský subjekt a cudzie.

Ceny a náklady

Občiansky zákonník stanovuje diskrečnú pravidlo o dvojaký mysli, pokiaľ ide o výdavkové zmluvy predmetu. V prvom prípade, právneho štátu platí pre výmenu nehnuteľností, rovnaké ceny, za druhé, pravidlá definujú náklady výmenných nerovných tovaru.

Zákonodarca sa predpokladá, že tovar vymieňané majú rovnakú hodnotu. Dohoda však je možné zaradiť niekoľko ďalších podmienok, uzatvorenej medzi oboma stranami. Účastníkmi transakcie majú právo odchýliť sa od textu zákona, vrátane napríklad, v smena pozemkov alebo iný majetok svojho rozhodnutia o tom, ako prevod bude vykonaný z vymenili majetok, budú preplatené výdavky. Zákon nie je zakázané odkazovať na takéto náklady nákladom na registráciu názvu dokumentov k prepravným nákladom. To tiež môže byť pripísané, a registrácii zmluvy o vymeniť. V praxi zmenu, ktorá sa vykonáva medzi občanmi, spoločné voľby, v ktorých sú náklady na vstupe prijímacie vlastníctvo majetku zvereného účastníka, ktorému to ide. Niekedy občania majú tieto náklady na polovicu.

Náhrada za disparít

V tých prípadoch, keď je tovar vymenených nerovné hodnoty, potom, samozrejme, v účastníkmi dostávajú drahší tovar, je povinný zaplatiť rozdiel na jej protistranou. Treba však poznamenať, že takýto poplatok možno vykonať voliteľná v hotovosti. Tieto strany majú právo zriadiť v zmluve a ďalšie možnosti doplatky inom poradí platby. Napríklad v prípade, že zmluva o barterové autá do iného vozidla, ale drahšie, účastníci transakcie sa môžu dohodnúť, že dodatočná platba bude vykonaná v hotovosti a môžu dohodnúť na kompenzáciu, napríklad náhradné diely, alebo nejaký iný majetok.

podmienky výmeny

Zákonodarca nestanovuje žiadne konkrétne podmienky pre výmenu nehnuteľností. Najmä také podmienky nie sú použiteľné na súbežnosť a prevodu majetku oboch strán. Jedna strana môže po uplynutí doby určenej dohodou položiť tovaru dnes druhý. Avšak, na pravej strane prvý prevod majetku, sú chránené zákonom. Najmä na ochranu záujmov týchto strán sa riadi pravidlom 328 Občianskeho zákonníka. Tento článok popisuje podmienky, za ktorých prvá strana môže zastaviť pri výkone svojich povinností alebo eliminovať toto plnenie, a okrem toho sa všetko ostatné, a požadovať náhradu za škody. Také stavy zahŕňajú protistrany výkon povinností, rovnako ako všetky druhy okolností, ktoré môžu priamo poukazujú na skutočnosť, že takáto povinnosť na čas nebudú vykonané.

vlastníctvo

Barter - to je jedna z možných základe vlastníckych práv .. Objekt, vec, atď. Vzhľadom k tomu, výmenu aktív, skôr po podpise oboma stranami o ich povinnostiach vyplývajúcich zo zmluvy výmenného obchodu, tam prichádza vlastníctva predmetov vyrobených. Zároveň zákonodarca stranám umožňuje stanoviť ďalšie podmienky pre určenie, kedy k prechodu a vznik tohto práva.