Právne dokumenty: Čo je dôležité vedieť, majitelia nehnuteľností

Nie je žiadnym tajomstvom, že počet operácií a transakcií s nehnuteľnosťami stále rastie. Týka sa to nielen nákup / predaj, ale aj ďalšie okolnosti, môžu nastať jeden. Tak, a to ani v úmysle kúpiť či predať nehnuteľnosť s vedomím, že tieto doklady o vlastníctve nebudú zbytočné.

Na tento účel môže byť užitočné?

• kupujúci a predávajúci nehnuteľností;
• prijímanie dedičstva, dar;
• tí, ktorí privatizovať ich životný priestor;
• vlastníkmi.

Predstava, že titulných dokumenty - A osvedčenia o vlastníctve, je nesprávny. Ten je získaný na základe zmluvy, ale nie je.

Právne dokumenty - čo sú a ako sú vyrobené?

Tieto dokumenty stanovuje právo patria nasledujúce:

• zmluvy, ktoré zaznamenávajú licencia a jej podmienky prevodu (dar, nákup, privatizácia, predaj a tak ďalej);
• dôkazy získané po prijatí dedičstva ;
• nadobudlo účinnosť rozhodnutie súdu a osád (ako dôsledok rozdelenia práv nehnuteľností);
• akty uvedenie do prevádzky (pri novostavbách, domy);
• pre projekty vo výstavbe - papier potvrdzujúci plnú výplatu akcií (GSK, HBC a DSC).

Rozhodnutia alebo rozhodnutia miestnych sovietov (za doručené po 29. októbra 1993 povinnej registrácie na výbor pôdneho fondu) sú tiež dokumenty, ktoré určujú právo, ak hovoríme o miestach.

Dôkazy o trvalú užívacieho práva k pozemku alebo nehnuteľnosti sú považované iba v spojení s príslušnými rozhodnutiami a rezolúcií.

Zoznam týchto dokumentov je daná zákonom o štátnej registrácii práv. Pomerne často sa v názve dokumenty môžu byť vydané vo voľnej forme. V skutočnosti, mnoho z schválených foriem dokumentov neexistuje (napríklad zmluvy). Na druhú stranu, sú požiadavky na neho viac než jasné: nesmú byť v rozpore s právnymi predpismi, mať k dispozícii podrobný popis transakcie a typ práva k nemu, ako aj všetky údaje o jeho účastníkov.

Dokumenty získané od TIB, rôzne fondy a správa majetku, nemusí byť správne nastolenie a slúži ako doplnok k nim.

Ak je papier ručne písané, rukopis musí byť čitateľné a text - písaný perom. Multi-stranový dokument sú očíslované a šil. Texty, ktoré nemôžu byť jednoznačný výklad obsiahnuté v nich (upravovať register, vyčistenie, atď.), Je lepšie nepodpísať, pretože to môže viesť k budúcim problémom s registračnými úradmi.

Za normálnych okolností správne formátované dokumenty sú večné (s výnimkou prípadov, keď lehota stanovená v dokumente). Budú musieť zmeniť iba v prípade, že novo prijatý zákon je v rozpore sa stará, za ktorých boli vyrobené.

Právne dokumenty - aké sú?

Predovšetkým sú povinní registrovať svoje vlastnícke práva, ktoré sú výsledkom transakcie. Pokiaľ ide o vlastníctve, papiera, na ktorom je funkcia po dlhú dobu, nemôžu byť zmenené tak dlho, kým nie je potrebné vykonávať žiadne operácie.

Po druhé, budú musieť pri plnení svojich práv (v prípade, že niekto tvrdí, že je). Tak sa stalo, že príslušná osoba získala certifikát v registračnom orgánom, a po určitej dobe - súdneho konania, a to, čo je zlé v histórii bytu, ktorý si kúpil. Preto bude akákoľvek vážna nehnuteľnosťami pred transakciou skontrolovať doklady o vlastníctve k nehnuteľnosti, ktorá bude sledovať celý reťazec (kedy a kým bol majetok prevedený v celej histórii existencie).