Obchodné, Riadenie ľudských zdrojov
Ako riadiť správcovskú spoločnosť? Ako vytvoriť správcovskú spoločnosť?
Správcovská spoločnosť je právnickou osobou, ktorá je vytvorená pre správu bytového domu. Tento druh činnosti sa stala veľmi populárnou v poslednej dobe. Ako správcovskú spoločnosť? V súčasnej dobe pôsobí v záujme vlastníkov bytov. Vo svojom zozname úloh zvyčajne zahŕňa prevádzku a údržbu (technické a hygienické) databázy domovov. K dnešnému dňu podľa trestného zákona rozumie všetky podniky tohto typu, bez ich delenie podľa miesta určenia a druhu činnosti. Ak chcete pochopiť, ako nájsť správcovskú spoločnosť, potom by ste mali mať na pamäti, že jeho cieľom je udržať vysokú úroveň vlastníctva bytových domov, rovnako ako dohľad nad ich technického stavu.
Čo je to trestný zákonník z iného uhla pohľadu?
Ak budeme hovoriť o riadení spoločnosti z hľadiska zákonníka bývania, to je celá organizácia, ktorá spravuje všetky byty v dome, ale len vtedy, ak existuje osobitný kompenzačné dohody so svojimi nájomníkmi. To znamená, že trestný zákon je iná spoločnosť, v zozname hospodárenia a Hoa, MCD a ďalšie.
Ak hovoríme o organizačné aspekty, je tu tento termín sa zdá trochu inak. CC v tomto prípade predstavuje len prostredníka medzi MCD a ľudí, ktorí služby a obsahujú MCD.
Z ekonomického hľadiska sa vedenie spoločnosti je ten, ktorý sa hromadí peniaze MKD a minú ich na opravy, prevádzku a údržbu budov.
Aké typy správcovských spoločností?
- Prevádzková spoločnosť vykonáva presnejšie prevádzkové funkcie. Obsahuje technické a sanitárne časť domu, v súlade s písomnou zmluvou, ktorá bola podpísaná s majiteľmi (ak majiteľ riadené), s vedením spoločnosti (funguje v prípade, že správcovská spoločnosť) alebo majiteľov domov (v prípade riadeného touto spoločnosťou).
- Správcovská spoločnosť sa zaoberá len kontrolné funkcie v bytových domoch, čo znamená, že neobsahuje ich technické a sanitárne časť, nie je zodpovedná za služby. V roku bola vykonaná objednávka za tieto služby, MC podpísal príslušnú zmluvu s inými spoločnosťami.
- Hybridný Spoločnosť sa zaoberá nielen s vedením bytových domov, ale aj udržiavanie dobrom technickom a hygienickom stave.
Ako boli vytvorené prvé správcovskej spoločnosti?
V roku 1921 sme začali vytvárať tzv bytové družstvá, ktoré boli prijaté v rámci svojich kontrolných najviac municipalized budov. Oni v skutočnosti sa stali priekopníkmi v bytového odboru. Do pätnástich rokov, väčšina (90%) všetkých bytových domov riadi týmito partnerstva. Moderné management spoločnosti sa objavili relatívne nedávno (v roku 2005), a potom sa im hovorilo organizácií.
Otvorte správcovskú spoločnosť
Od tej doby, ako v roku 2006, Rusko prijalo zákon o možnosti výberu domáce vlastníctvo formu vlády, súkromné správcovské spoločnosti sa stali veľmi populárne. Dnes viac a viac ľudí si želajú zistiť, ako otvoriť správcovskej spoločnosti, pretože nielen že prináša mnoho zisku, ale má vysokú konkurenciu.
Otvorenie štádia trestného zákonníka
- Ak máte záujem o tom, ako vytvoriť správcovskú spoločnosť, potom sa budete musieť zaregistrovať vo formáte spoločnosti alebo LLC. Okrem toho budete musieť získať niekoľko dôležitých povolenie, s ktorými vaša spoločnosť bude schopná zvládnuť bytových domov. Nezabudnite, že budete mať vždy vysporiadať s rôznymi úradníkmi a administratívnych štruktúr, k získaniu príslušných zmlúv a dokumentov.
- Spravidla úrad pre správcovské spoločnosti je najlepšie začať v dome, kde sa bude riadiť. Ak chcete vytvoriť pracovné prostredie, je potrebné nastaviť telefónnu linku, dať správnu techniku.
- Ak si neviete, ako riadiť správcovskú spoločnosť, potom tu je dôležité mať na pamäti, získať potrebné množstvo zariadení pre pracovníkov. Okrem toho je nutné vziať v práci inžiniera, ktorý by sa vyznajú v tom, ako správne pracovať z domu. Väčšina zamestnancov musí byť overená, hoci dispečeri a údržbári môže byť obyčajná zručnosť. Dispečeri práce musí posunúť a hodiny, malo by to postarať.
- Nie je potrebné dúfať, že vaša firma bude môcť okamžite pokryť ich činnosti mnoho domov. Ako riadiť správcovskej spoločnosti po tom? Po prvé je potrebné začať s jedinou domova. Zároveň, ak budete pracovať v dobrej viere, že dobré recenzií nájomníkmi ste najlepšia reklama, a tiež zadarmo. Potom budete mať možnosť rozšíriť v budúcnosti.
Ako sa zaregistrovať správcovskú spoločnosť?
- V prvom rade by ste mali vedieť, že nie je potreba pre počiatočný kapitál, môžete vykonať základné imanie vo forme svojho majetku (nie viac ako 20 tisíc) o registrácii tr.
- Registrácia stav vyžaduje niekoľko dokumentov, ktoré musia podpísať zakladateľa (y). V prípade, že správcovská spoločnosť vytvára jediný zakladateľ, musí byť registrovaná ako LLC.
- Pre balík dokumentov potrebných pre pridanie záručnej listiny od muža, ktorý kedysi patril do miestnosti, kde budú vašu kanceláriu. Malo by byť zdôraznené, že predpoklad uvedený vytvorenie výkonného orgánu. Treba dodať kópiu potvrdenia o vlastníctve. Ak budete mať priestor na prenájom, treba pridať ďalšie, a kópiu zmluvy o prenájme.
- Vyhlásenie byť nutne notársky overené. Zároveň budete musieť otvoriť úspor alebo bežný účet v banke a dať jej polovicu kapitálu. Do jedného roka, budete musieť vykonať aj druhú časť.
- Je veľmi dôležité, aby starostlivo zvážiť právne adresu. Len v tomto prípade nebudete musieť starať o tom, ako riadiť vedenie spoločnosti.
trestné Control
Ako riadiť správcovskú spoločnosť podľa občianskeho zákonníka Ruskej federácie? Tr by mali fungovať, koordinovať svoje kroky s vedením bytových domov zmluvy. Je podpísaný takým spôsobom, že táto spoločnosť spravuje dom len po určitú dobu.
K dnešnému dňu je tvorba správcovskej spoločnosti je najčastejší a populárny spôsob, ako udržať bytových domov v poriadku a čistoty, ako aj sledovať ich technických a hygienických vlastností. V prípade, že správa bytového domu trvá na tr, musí podpísať zmluvu s každým majiteľom priestorov v dome. Navyše, majitelia majú päťdesiat percent hlasov pri dôležitých otázkach týkajúcich sa domu.
Môžem kúpiť správcovskú spoločnosť?
Samozrejme, že je to možné, ak nechcete začať celú vec od začiatku. Ale aby za všetko ísť hladko, je potrebné mať na pamäti niekoľko dôležitých pravidiel:
- Veľmi starostlivo preštudovať všetky dokumenty budúcich akvizícií. Je dôležité, aby pozvali na inšpekciu skúsených odborníkov, vrátane právnikov.
- Venovať osobitnú pozornosť prítomnosti alebo neprítomnosti vlastných zdrojov spoločnosti.
- Uistite sa, že požadovať doklad o riadení ľudských zdrojov spoločnosti.
- Skontrolujte, či všetky potrebné interných dokumentov.
Similar articles
Trending Now