Zmena rozloženia brezhnevok: ako zlepšiť životné podmienky?

Každý z nás sa snaží o pohodlie. Komfortné ubytovanie, pohodlie a vybavené priestory - Hlavnými súčasťami úspešného života v metropole. Dokonca aj pol pred sto rokmi boli najpopulárnejšie z rovnakého druhu domu: Stalin, Chruščov, brezhnevki. Polovica ľudí v krajine vzrástol v nich. A nechal dnešný realitný trh ponúka širokú škálu stavieb pre každý vkus a peňaženku, staré fondu byty stále kupujú a predávajú. Až do teraz populárnej Brežneva 3 spálne, čo naznačuje nedostatok plánovania komunikujúce miestnosti. A stojí o tretinu viac nové, napriek nedostatku výťahom, likvidácia odpadkov a odpisy komunikácií.

Stalinka, Chruščov, brezhnevki - pozdravy z minulosti

Chruščov prvýkrát objavil v 50. rokoch minulého storočia. Líšili lacných materiálov, boli postavené pomerne rýchlo a nechá sa presídliť milióny rodín, ktorí po vojne žil v kasárňach a komunálne. Na pohodlie sa príliš nestará. Na rozdiel od obytnom brezhnevki, plánuje Chruščov vyznačuje priechodné izby a veľmi malú plochu v kuchyni. Takéto domy nie sú vyššie ako 5 poschodí a bez akýchkoľvek rozlišovacích označení na fasáde. Spočiatku plánovaná ako prechodné bývanie na 20-30 rokov, z ktorých každý bol schopný dostať veľký svetlý byt. Ako môžete vidieť dnes, tieto plány neboli realizované, Chruščov, a život ide ďalej.

V polovici 60. rokov sa zdalo, tzv brezhnevki. Na rozdiel od Chruščova, že boli postavené prevažne z betónu alebo vápennopieskových tehál panelov. Samozrejme, že to výrazne znižuje ich tepelnú izoláciu v porovnaní s Chruščov, ale oni vyhrali na úkor zvyšovania životný priestor. Takže Brežnev 2 spálne, plán, ktorý predpokladá absenciu na chodbe, na plášti sa rovnala dvojizbové Chruščov. A nebolo to obvyklé päťpodlažná budova a budova v 9-16 podlažiach s výťahom a odvoz odpadkov. Takéto plánovanie brezhnevok vyhral tiež zvýšením kuchynský kút a výšku stropu. A do dnešného dňa, väčšina domov v obytných oblastiach - to všetko rovnaké brezhnevki.

Ďalšie nemenej populárny druh nehnuteľnosti minulého storočia - stalinki. Stavať im začala v 30. rokoch dvadsiateho storočia. Sú známe pre vysoké stropy, priestranné miestnosti, ich fasády často zdobené lišty, zábradlia a stĺpy. Dispozícia týchto bytov výrazne líšil od plánu a brezhnevok Chruščov a štúdio priestor v dome dosiahla 50 štvorcových. m. Ale to je 2-bedroomed Brežneva alebo 3-bedroomed Chruščov!

Až do teraz, kúpiť byty-stalinki prestížne, stojí oveľa vyššie a mnoho získať jeho umiestnením. V podstate sa jedná o centrálnej časti mesta, ďaleko od priemyselných zón.

Redesign byt: Najzaujímavejšie

To je to, ako ľudia - to je vždy niečo, čo chýba, je potrebné neustále niečo zmeniť. A v prípade bývania a ešte viac. S poukazom na charakteristickým rozdielom brezhnevok plán, Chruščov a Stalin dizajn, nehovoriac o ich spoločný problém: jednotnosť, preplnenosť, zlú tepelnú a zvukovú izoláciu. Tam je cesta. Smart sanácie bude nielen dať byt osobnosti, ale tiež výrazne zlepšiť a rozšíriť obytný priestor, vytvára oveľa pohodlnejšie životné podmienky.

Re-plánovanie: čo je povolené?

Súčasná legislatíva nezakazuje vykonávanie zmien. Hlavná vec je, aby v súlade so základnými požiadavkami, inak sa vyhnúť problémom v budúcnosti. Napríklad, pobyt v tomto byte budete stále môcť, ale transakcia nákupu a predaja, hypotéky a tak ďalej bude nemožné.

Takže, ak sa plánuje významné zmeny, je isté, že sa odrazí v liste. Napríklad brezhnevok plán dáva možnosť meniť veľkosť kuchyne, v kombinácii kúpeľňa s vaňou a kuchyňa - s jedným z izieb. Búrať múry, ktoré možno kombinovať spálňa s balkónom, je to možné, ale pred začatím práce potrebné na získanie povolenia vykonávať takú prácu, ak je poskytovaná platnou legislatívou. To znamená, že riešenie bude vyžadovať inštalačné práce na inštaláciu teplé podlahy, demontáž staré a nové plniace poteru, pohybujúce sa steny (okrem nosičov), vytvárať oblúky, demolácie medziposchodí, vstavané skrine.

Ak je sanácia zakázané

Zákon zakazuje takéto akcie:

• demolácie nosné steny;
• preniesť vykurovacích panelov na balkóna a lodžií;
• nezávislého otáčania a prenos potrubia plynu a vody potrubia;
• Zmena umiestnenia do kuchyne a kúpeľne, a previesť ju do priestoru umiestneného nad obývacej izbe suseda;
• zväčšiť plochu kuchyne a kúpeľne na úkor obytných miestností;
• demontáž prekrývajú podlahy;
• Združenie byt s využiteľnou votavů a jeho použitie ako obydlia.

nie je vyžadované stavebné povolenie

No, ak ste naplánovali drobné kozmetické opravy: Výmena jedného typu batérie do druhého, inštalácia klimatizácie alebo vonkajšie anténa, menšie prenos plynový sporák v kuchyni, potom nie je potrebné žiadne povolenie. V dôsledku toho je zmena v protokole nie sú zavedené.

Tak sme sa pristúpiť k zmene ich vlastnej životný priestor, je vždy lepšie sa odkazovať na odborníkov. Tým sa nielen kvalifikovane usporiadať interiér bytu, ale tiež aby sa predišlo problémom v budúcnosti.