Vlastníctvo pozemku. Čo je to?

V roku 1990 sa zmenil pozemný systém našej krajiny. To bolo počas tohto roka začala reformu, kvôli ktorej bolo zistené, že od tejto chvíle na vlastníctvo pôdy môže byť vykonaná nielen štátom, ako tomu bolo predtým, ale inak vlastnosť. Reforma sa konala v dvoch fázach. Prvým z nich je základom pre ústavy, ktorá bola prijatá v roku 1978, a za druhé - 1993 ústave.

pozemková reforma prešla v nasledujúcich oblastiach:

• pozemné sprivatizovanie.

• Decentralizácia pozemkovej držby.

• Privatizácia pozemkov.

Reforma vytvorila nové, doteraz neexistujúce vlastnícke práva. Od tejto chvíle na zemi, si môžete kúpiť, predať, prenajímať, vlastní ho na celý život, a odkázať ho. Zem bola uznaná nehnuteľností. Avšak, to je stále neoddeliteľne spojená s pôdy a prírodných zdrojov, takže transakcie vykonané prostredníctvom pozemkového vlastníctva, a to nielen akty občianskeho práva - sa berie do úvahy neudržateľné, pozemkov a iných osobitných predpisov a zákonov.

Čo teraz robí termín "vlastníctvo krajiny"?

Hovorí, že právo majiteľa pozemku vykonávať žiadne operácie s jeho majetku: používať, darovať, predať alebo prenajať. Avšak, vlastníctvo pôdy je obmedzené na podmienky stanovené zákonom, zmluvou alebo inými bremenami, nie je v rozpore s právnymi predpismi tejto krajiny.

Jednoducho povedané, majiteľ môže vykonávať svoje práva iba vtedy, ak nie sú v rozpore s právnymi dokumentmi.

vlastníctvo pôdy znamená, že vlastník má právo na prospech z takého vlastníctva neumožňuje cudzincom na území, aby transakcie na nákup, darovanie, predaj, atď.

Druhy práva na vlastníctvo pôdy:

• stáť. Pôda patrí štátu a je používaný v národnom záujme.

• obecné. Komunálneho vlastníctva pôdy znamená, že obec, ktorá je vlastníkom pozemku, použiť v prospech obce.

• Private. To znamená, že pôda patrí do konkrétnej osoby alebo skupiny osôb.

• Zmiešané.

Právo na zemi, rovnako ako akýkoľvek iný majetok musí byť registrovaný v súlade s právnymi predpismi. Do roku 1994 to bolo dôkazom práva na pôde. Dnes na jeho základe, alebo na základe akéhokoľvek iného dokladu o právo na pôdu, vlastník musí získať registračné číslo v FRP (Federal Registrácia komora).

Pre získanie musí predložiť:

• doklad potvrdzujúci, že pozemok bol vydaný v súlade so zákonom.

• doklad potvrdzujúci, že konkrétne občan má právo na vlastníctvo (napr kúpnej zmluvy).

• výpis z Jednotného štátneho registra potvrdzujúci oprávnenosť webu.

• Katastrálne pas.

• doklad potvrdzujúci, že pozemok bol zakúpený, daroval, dostal dedičstvo, atď

• kópie osobných dokladov.

• Prijatie platby štátu dane.

Všetky dokumenty sú k dispozícii a idú osobne budúceho majiteľa alebo jeho zástupcu. Obvykle sú tieto služby v mestách majú realitnej kancelárie. Balíček pripravený poskytol Federálnej zápisu komory.