Vecné bremená na pozemkoch súkromných i verejných. Pozemkov vecné bremená dôvody

Vecné bremeno v pozemkovej právo predstavuje obmedzenie využitia parciel. V domácom systéme, tento koncept bol prvýkrát predstavený v kap. 4.10 z rádu štátneho programu privatizácie počtu 1535. Zvážte ďalšie typy vecných bremien na legislatíve pôdy.

historické informácie

Sa prvýkrát objavil pozemkov vecné bremená v rímskom práve. Koncept servitus doslovne preložiť ako "otroctva veci." V tomto prípade je objekt nielen podávaná priamo majiteľa. To bolo tiež používané v prospech suseda. situácia existovala v rímskom práve, ktoré vlastnú vec nikto nie je, že je daná osoba nemohla zriadiť vecné bremeno na svojom pozemku, a to iba súper.

Tvorba regulačného rámca

Ako viete, občianske právo prešlo radom zmien. nové ustanovenia týkajúce sa vzťahov spojených s majetkom najmä boli zavedené. Vecné bremená na pozemkoch sa riadi umenia. 274 až 277 Občianskeho zákonníka. Podstatou pravidiel je nasledovné. Majiteľ nehnuteľnosti môže vyžadovať majiteľ susedné pridelenie, aby mu dovolil použiť jeho obmedzenom území.

vymenovanie

Vecné bremená na pozemkoch sú stanovené na rôzne účely. Napríklad, pre vytvorenie vyhovuje / nasmerovanie, tesnenia a pomocou nástrojov, potrubia, komunikačných liniek, zásobovanie vodou. Tj vecné bremená na pozemkoch sú povinní vyhovieť potrebám majiteľa, ktoré nemožno dosiahnuť iným spôsobom. Správajú sa ako záťaž, nie zbaviť majiteľa možnosť nakladať a používať objekt.

zavedenie podmienok

Vecné bremená na pozemku podávať na základe dohody medzi oboma stranami. Táto záťaž musí prejsť štátnej registrácii. Ak sa majitelia nemusia dosiahnuť vzájomne prospešnú dohodu, pozemky vecné bremeno je stanovená na základe rozhodnutia súdu. Je potrebné poznamenať, že dohoda so susedom môžu nielen majiteľa. Vecné bremeno môže byť založená na žiadosť alebo v záujme osoby, pričom táto časť je opatrená o právach dedičného držania alebo trvalého užívania. Zaťažovať obmedzenú možnosť používať časť prídelu zahŕňa nabíjanie. Náklady na vecného bremena na pôde vlastníkov (majiteľa) sami.

špecifiká transakcií

Podľa článku 613 Občianskeho zákonníka, majiteľ dal v poskytovaní jej prenájme, musí vás varovať, že je nastavená pôdy vecného bremena. V prípade, že tak neurobí používateľ môže požadovať zníženie vo výške úhrady alebo vypovedať zmluvu, žalovaný o náhradu škody. Na záver úverovej zmluvy subjektu, ktorý prechádza objekt vo voľnom prevádzky by mala dať druhý účastník vedomý existujúcich bremien. V prípade zlyhania dlžníka môže vypovedať zmluvu jednostranne a požadovať náhradu škody.

klasifikácia

Normy za predpokladu, dva druhy bremien. Verejné vecného bremena na pozemku môže byť stanovená vyriešením územnú moc vychádza z mestských a dokumenty v súlade s pravidlami výstavby. Takáto záťaž je zvyčajne spôsobený tým, že je potrebné uspokojiť verejnosť alebo verejný záujem. Private vecného bremena na pozemku môže byť nastavená na obmedziť prevádzkové prídel a iného majetku na zabezpečenie:

1. Rekonštrukcia, výstavba, prevádzka a opravy zariadení, budov a objektov dopravnú a technickú infraštruktúru.
2. Vodičské / cez územie patriace inej osobe, ak je iný spôsob, ako sa tam dostať vlastnými silami nemôžu pristáť.
3. Vykonávanie prác na technickej vzdelávania, ochrany priestoru z povodní a záplav, výstavba oporných múrov.
4. aplikačné zariadenie, penetračné cudzie územie v určitej výške budov.
5. U opráv a údržby spoločných stien budov radového rodinného domu.
6. Iné potreby majiteľov nehnuteľností, softvér, ktorý nemôže byť vykonané, bez toho aby o zriadení vecného bremena.

Vecné bremeno nesmie pôsobiť ako nezávislý predmet predaja alebo zástavy, rovnako ako prenášaná akýmkoľvek spôsobom osobám, ktoré nie sú vlastníkmi objektov pre použitie, ktoré je poskytovaná.

ukončenie naloženie

To sa vykonáva na žiadosť vlastníka pozemku, pokiaľ ide o ktorá vecného bremena. Ukončenie naloženie by mohlo byť spôsobené nedostatkom dôvodov, podľa ktorého boli poskytnuté. Vlastník môže požiadať súd, aby sa odstránil vecného bremena, ak jeho prítomnosť vytvorí hlavnú prekážku zamýšľaného miesta.

ďalšie pravidlá

Vecné bremeno je k dispozícii nielen v občianskom zákonníku. Bremeno, napríklad, je upravená spolkovým zákonom № 113 "On hydrometeorologického služby." Vecné bremeno namontované na pozemkoch, na ktorých priechod / prejazd k pevnému bodu pozorovanie zahrnuté do verejnej siete. Spôsob, akým je záťaž predstavený v tomto prípade, je stanovená v nariadení № vláda 972. V FZ № 72, upravujúce fungovanie domov, predusmatreno, že vzhľadom na pôdorysnej plochy, ako aj ďalší spoločný majetok môže byť nainštalovaný použitím obmedzené právo na jej strán osôb. V rovnakej dobe nie je povolené zákaz zavedenie záťaže v prípade, že je potrebné zabezpečiť prístup iných subjektov k objektom, ktoré existovali pred prijatím federálneho zákona číslo 72. Ak bola otázka, ktorou sa stanovuje nový vecného bremena je rozhodnuté na základe dohody medzi predmetnou osobou a vlastníkov bytov. Ak neexistuje zhoda, spor môže byť vyriešený na súde. Objasniť ustanovenia týkajúce sa zavedenia záťaže v rámci federálneho zákona číslo 72, vláda prijala dekrét číslo 1223. schválili pravidlá na určenie veľkosti podnikov a vytváranie hraníc na byty. V súlade s nimi, celková plocha použitie v okolí, štvrťroku možno prenajať, alebo vlastníkov či majiteľov domov partnerstva len v prípade nutnosti podania bremenom a obmedzenia.

V ostatných prípadoch

V FZ №123 vybral možnosť zadať príťaže na miestach, aby vyhovovali potrebám chovu hospodárskych zvierat. Nutnosť vytvoriť vecné bremeno by pri reclamation miesto, napríklad, keď vypúšťanie odvodnenie dôjde. Príslušné ustanovenie je uvedené v odseku 3 článku 26 federálneho zákona číslo 4. parciel, ktoré sú na hranici s území údolnej nivy, môžu byť použité s obmedzeniami špecifické LC a GC.

Medzi ďalšie druhy naloženie

Legislatíva lesného a vodného tiež ustanovuje zriadenie vecných bremien. Zo svojej podstaty, sú v blízkosti bremenami diskutovaných vyššie. Voda nevoľníctvo je stanovená v článku 43 Zmluvy o ES. Podľa tejto dohody, možnosť subjektov, ktoré sú k dispozícii v dlhej alebo krátkodobé použitie zodpovedajúcich objektov, môže byť obmedzené v prospech iných osôb. Private vecné bremeno voda môže byť stanovená súdom. Je potrebné poznamenať, dôležitý bod. Pravidlá služobností stanovených občianskoprávnych predpisov, sú aplikované na vodných plôch v rozsahu, ktorý nie je v rozpore s VC.

bremien ciele

Voda nevoľníctva k článku 44 Zmluvy o ES, je možné nastaviť na:

1. Odvedenie vody bez použitia zariadenia, technického vybavenia a náradia.
2. Bežať a napájanie dobytka.
3. Prevádzka zariadenia ako komunikačný prostriedok pre lode, trajekty, malých lodí.

Zákon môže tiež poskytnúť na iné účely. Aby bolo možné realizovať obmedzené právo na tele vody nie je nutné získať povolenie na použitie.

špecifickosť

Zvláštnosťou verejné vecného bremena na vodnom útvare je to, že jedna strana sa chová ako vlastník, a druhá - neobmedzeného počtu osôb, ktoré vykonávajú použitie. V tomto prípade posledný majitelia nie sú. Private vecné bremeno pre vodné útvar je stanovená medzi užívateľmi, non-vlastníci.

lesný fond

Podmienky používania svojho územia sa stanoví v súlade s LC. V súlade s článkom 21 tohto kódexu, môžu občania voľne na zemi, a to ako vo vnútri, tak zvonku lesného fondu. Súčasne možnosť vychutnať na území druhej kategórie môže byť obmedzené v prospech iných zúčastnených strán. Základom pre vznik lesných porastov easement dohoda, rozhodnutie alebo verejnoprávny orgán územnej štruktúry moci, rovnako ako súd. Nastaviť bremeno musí dokončiť proces registrácie. Ak nedôjde k dohode medzi zainteresovanými stranami a podľa vlastníka územia sporu sa považuje súd v obleku prvý. Verejné vecné bremeno v súlade s LC, naznačuje, že jedna strana sa chová ako vlastník na území - v Ruskej federácii, a druhá - neobmedzeného počtu osôb, ktoré vykonávajú použitie. V tomto prípade posledný majitelia nie sú. Pri stanovení vecného bremena súkromným strany transakcie sú jediným non-vlastník. Rozhodnutie verejnej správy (štátnej alebo miestnej), ktoré poskytujú pre zavedenie záťaže na území možno napadnúť na súde v zavedeného poriadku.