Starostlivosť o seniorov za byt. Starostlivosť o seniorov s právom dedenia majetku

Ceny na trhu s nehnuteľnosťami, a to napriek pomoci štátu a poskytuje bankovníctva zostávajú neprístupné pre mnoho občanov. Avšak, aby sa s týmto stavom nemôže robiť všetko, a to najmä v prípade, že sa nejedná o príjemný život v samostatnom byte, a voľba medzi ulicou a ubytovne. Zároveň je tu značná časť starších ľudí, ktorí postrádajú veľmi odlišný - základnú pomoc s domáce práce, starostlivosti a pozornosti. Vyriešiť oba problémy umožňuje starostlivosť o seniorov s právom dediť majetok v súlade so zmluvou. Podobné ponuky sú čoraz bežnejšie v reklame na nehnuteľnosti, a na strane žiadateľov a starších ľudí, ktorí potrebujú podporu a pozornosť.

Zmluva o anuity

Pomoc výmenou za bývanie - takého režimu je prevodu nehnuteľnosti je možné zmluvu o doživotnú. V tomto formáte, a uzavreli dohodu medzi zúčastnenými osobami pri získavaní nehnuteľností a starších ľudí, sa spoliehať na pomoc v obsahu. V takýchto prípadoch zmluva renta upravuje podmienky, za ktorých je starostlivosť o starších ľudí s právom dediť majetok, ako aj parametre prevodu nehnuteľnosti. Obsah týchto dohôd, ale zahŕňa finančné platby - to je prenajať. Platiteľ musí pravidelne platiť sumu vo výške nie nižší ako životné minimum. Ako všeobecné pravidlo, platby sú vykonávané každý mesiac.

Po smrti príjemcu prenájmu nehnuteľností, reproduktor v tomto prípade predmetom zmluvy, sa stávajú majetkom platiteľa. Opäť platí, že nie vždy starostlivosť o seniorov pevnou podrážkou a základný predpoklad pre človeka, ktorý sa chystá vstúpiť do práv nástupníckych. Najčastejšie sú riziká a spory vznikajú v dôsledku porušenia finančných záväzkov.

Rysy anuitná zmluvy

Okrem životné renty , tam je iný formát zmluva bližšie k tým, ktorí majú v pláne postarať sa o jeho babička alebo dôchodca na bývanie. V tomto prípade poskytuje starostlivosť a starostlivosť o seniorov. To nie je povinné platenie nájomného, a napríklad ide o potraviny, nákup oblečenia, varenie jedla, pomoc pri liečbe a doma. To sú základné podmienky, za ktorých realizované celoživotné údržby na byt babičiek alebo starý. Zoznam požiadaviek sa môže líšiť - napríklad, to je často zahŕňajú utility platby, vykonáva pravidelné čistenie, atd ...

stranami dohody

Hoci väčšina príjemca nájomného stojí jeden človek, táto strana môže byť viac ako jedna osoba. A nie nevyhnutne, že budú žiť v byte. Je dôležité, že majetok prejde na zmenečníka až po smrti všetkých akcionárov. V tomto prípade, dôchodcovia môžu podať výlučne fyzickými osobami. Na druhej strane, opatrovateľ pre seniorov na byt môže byť fyzická alebo právnická. V prípade, že vlastník nehnuteľnosti, ktorá je príjemcom z prenájmu majetku, ktorý zomrel v čase uzavretia zmluvy, bude dokument považovať za neplatné. To je jeden z trikov, ktoré používajú podvodníci, pomocou kontrakt doživotná.

Ako je zmluva?

Transakcie tohto druhu sú veľmi individuálne, takže neexistuje všeobecné pravidlá dokumentu. Ešte na niektorých miestach právnici sa odporúča venovať zvýšenú pozornosť. Najdôležitejšou vecou je, že podmienky, ktoré budú starostlivosť pre seniorov na byt od budúceho dediča. To znamená, že je potrebné dôkladne spočítať všetky potreby a formulovať ich do dokumentu. Ako už bolo spomenuté, môže to byť dodávky výrobkov, nákup liekov, pomoc v domácnosti, atď. Tiež nemusíte byť obmedzená na aktuálne potreby - .. Možno, že v budúcnosti je potrebné opraviť alebo inštalácia nového zariadenia. To všetko musí byť uvedené v zmluve, rovnako ako veľkosti inkaso platieb.

Ďalej sa prenajímateľ musí zhromažďovať všetky dokumenty pre bývanie, pri ktorých je potrebné predložiť osvedčenie o katastrálnej hodnoty, počtu nájomníkov a osvedčenie o registrácii. Pre ľudí, ktorí chcú starať o starších občanov za byt, pretože nemohla spochybniť zmluvu v budúcnosti, nebudú zbytočné prejsť a vyšetrený psychiatrom dostať pomoc. S týmto súborom dokumentov, môžete ísť do notárom a vykonať dohodu.

bremeno apartmány

Po dokončení transakcie vydaného dediča dokumenty vlastníctva. Ale majte na pamäti, že plné vlastníctvo nehnuteľnosti začne až po smrti súčasného majiteľa. To znamená, že v čase nájomného platcu musí byť v súlade s podmienkami zmluvy vo forme podpory na starého muža, a byt dostane príťaže. Pri starostlivosti o dôchodcov ukončený výmenou za byte z dôvodu úmrtia majiteľa, je odstránený a bremeno. Pre nového majiteľa nehnuteľnosti, to znamená, že môže zbaviť bývanie podľa svojho uváženia, bez právnych obmedzení. Ale opäť, príjemcovi prenájmu môže byť trochu, takže smrť jedného z nich nezahŕňa odstránenie bremien.

Ako môže byť ukončená dohodou?

Obvyklým spôsobom, tieto dohody sú ukončené vo vzájomnej zhode alebo súdnou cestou. Pre zrušenie nie je veľa dôvodov - je alebo neúspech zmluvy alebo uznanie vlastníctvo majetku neschopný. Mimochodom, z tohto dôvodu, právnici odporúčame u starších pacientov, aby sa podrobil lekárskemu vyšetreniu získať certifikát od psychiatra. Táto potreba mať podvodníci neboli schopní predložiť zmluvu za neplatnú. Často, starostlivosť o seniorov za apartmán sa vykonáva zo zrejmých porušení. V tomto prípade ukončenia jednostranne nie je možné v každom prípade. Zákon nestanovuje jasne definovať, čo by malo byť porušenie na majiteľa, je schopný ho ukončiť. Ako prax ukazuje, že súdy sa zísť u starších pacientov, ak daňoví poplatníci nemajú vykonávať mesačné platby, aby boli s vysokou latenciou, alebo nespĺňajú iné ustanovenie zmluvy. V prípade ukončenia zmluvného dediča zbavený vlastníckeho práva, a všetky náklady, ktoré sa vykonáva v rámci zákazky nie sú kompenzované.

Výhody pre dôchodcov

Preniesť neznámu tvár majetok a žiť s ním v jeho dome - by sa mohlo zdať, že je to zúfalý krok pre každého, a to najmä pre nemohúci dôchodcov. Napriek tomu v týchto programoch, existuje mnoho užitočných vecí. Samozrejme, v prvom rade, je udržiavať poriadok, pomoc s domácimi prácami, rovnako ako zbaviť finančných ťažkostí. Z tohto dôvodu starostlivosti o starších ľudí na byt je dnes tak populárne v Európe a distribuovaný v Rusku. To šetrí staršiu osobu z veľkých problémov a dáva možnosť žiť dôstojne posledné roky, ak nedošlo k žiadnym blízkymi priateľmi. Ďalšia vec je, že všetko záleží na jednotlivcovi. Existuje mnoho návrhov od poctivých a zodpovedných mladé páry, ktorí chcú mať starých ľudí na pomoc výmenou za bývanie, ale sú tu aj podvodníci, ktorí počítajú v krátkej dobe získať majetok niekoho iného.

Riziká pre dôchodcov

Vo väčšine prípadov sú podozrivé správanie ľudí, ktorí si želajú vstúpiť do dedičstva, odhalil v skorých štádiách. Nedostatok pravidelných platieb, nesprávne plnenie ďalších povinností a jednoducho nešetrnom zaobchádzaní - to všetko v rôznych stupňoch, môže byť dôvodom k ukončeniu zmluvy. Ale je tu vyššie riziko, že môže zahŕňať starostlivosť o svoje babičke k bytu zo strany cudzincov. Tam boli prípady, keď podvodníci s cieľom rýchlo získať pokus na život dôchodcov. Našťastie, orgány presadzovania práva, aby prijali príslušné opatrenia včas, takže sa podarilo vyhnúť sa tragédii. K dispozícii sú aj známejšie situácie, kedy noví potomkovia vysťahovaných prarodičia svojich vlastných bytov v dome s opatrovateľskou službou. Ale v prípade, že zmluva neurčuje takéto akcie, žiadne práva k nútenému vysťahovaniu z budúcich majiteľov nemajú hostiteľa.

Riziká nájomné platiteľa

Napodiv, aspoň predstavujú riziká pre seba a nájomné platiteľa. V prvom rade je potrebné vypočítať ich finančné možnosti. Omeškanie pri platení nájomného sa vyskytujú nielen preto, zo zlomyseľnosti, ale kvôli nedostatku takýchto príležitostí. To nie je nevyhnutne spojený s platbou nájomného - náklady na lieky, nákup jedla a len pomáha so stratou času často vedie k hotovostné náklady. Avšak, starostlivosť je často plochá a zahŕňa úhradu nájomného s utilít. Existujú prípady, keď starší ľudia sami odmietnuť takúto podporu, a potom ponáhľať na súd za ukončenie zmluvy. Treba pripomenúť, že pri uspokojovaní takéto tvrdenie nebudú vrátené všetky predchádzajúce náklady, a dedičstvo bude zastarané. Poistiť proti takejto situácie veľmi jednoduché - stačí mať záznam o platbách a podpisy majiteľa.

Sociálna ochrana pre majiteľov domov

Pre starších ľudí, ktorí nemajú odvahu využiť služby cudzincom a potom poslať ich do svojho vlastníctva, štát poskytuje sociálnu pomoc. V tomto prípade je starostlivosť o seniorov za byt bude vykonaná agentúry sociálnej starostlivosti a nehnuteľností v budúcnosti pôjde do miestnej správy bytového fondu. Tieto služby sú aktívne distribuovaná vo veľkých mestách, čo eliminuje jednotlivé dôchodca z rizikových obchodov.

záver

So všetkými rizikami takejto dohody, model sám o sebe je veľmi atraktívne pre obe strany. V čistej forme, to je zárukou poskytovania starostlivosti o seniorov a finančnej obsahu na smrť, a platca nájomného - majetok, pri ktorých náklady nemôžu byť v porovnaní s trhovými cenami. Avšak, to všetko závisí na tom, ako dlho to bude starať o seniorov na byt u dediča. Skutočnosť, že náklady v priebehu času môže zvýšiť, čo komplikuje finančnú situáciu platiteľa. Existuje mnoho ďalších nuáns. Napríklad po smrti príbuzných dôchodca môže vyzerať, že je trvať na starcovo neschopnosti v čase podpisu zmluvy. Ale opäť, dobre napísaný zmluvu, ktorá obsahuje ako certifikát od lekára, aby sa zabránilo tento druh konania.