Zmluva o anuity. dohoda nuansy

Zmluva doživotná. Jedna sa zdá byť jednoduchý spôsob, ako sa dostať do svojich domovov. Iní vidia túto dohodu ako príležitosť žiť dôstojnú starobu. Ešte iní ho použiť len pre sebecké, často zločinu plán. Samostatne je možné konštatovať, že ako sa prenesie vlastnosť môže byť nielen byt alebo dom. Avšak, iné predmety málokedy sa objaví v dohodách tohto druhu. Aké sú problémy, ktorými sa môžete stretnúť, uzavretie zmluvy anuity, aké sú práva a povinnosti každej zo strán?

Začnime s kľúčovými bodmi. V súčasnej dobe, dva druhy takéto dohody. Jeden z nich spočíva v prevode vlastníctva bytového fondu, pod podmienkou, že návrat k majiteľovi, až do svojej smrti, bude vyplatená na mesačnú paušálnu čiastka. To je v skutočnosti, je zmluva o doživotnej. Druhá verzia dohody zahŕňa niekoľko ďalších podmienok. Majiteľ tiež prevádza právo na bývanie na inú osobu, ale okrem mesačných platieb, a to dopadá byť viac pomoci (lekárska starostlivosť, nákup liekov a podobne. d.). Odkazoval na takéto zmluvy "dohoda o zachovanie života závislý." Tieto transakcie sú odlišné od seba navzájom nielen povinnosti a práva účastníkov konania. Rozdielne a ich registračné a licenčné podmienky.

S cieľom ďalšieho uľahčovania príbeh, presne určiť, ako účastníkmi takýchto dohôd. Majiteľ bytu, previesť práva k nemu na inú osobu - rentopriobretatel. Osoba, ktorá prevzala zodpovednosť za jeho obsah výmenou za bývanie - rentodatel.

Renty s celoživotné údržby musí byť overený notárom alebo úplnej právnej silou ako papier nebude mať. Vlastníctva bytu prechádza rentodatelyu. Táto skutočnosť je predmetom registrácia povinné štátne. Potom rentodatel povinný Nájomné-prijímačov pre prevod peňazí, ktorej výška nesmie byť nižšia ako 2 minimálnej mzdy. V prípade zmeny v legislatíve, táto suma by mala byť indexované. Všimnite si, že prevod vlastníctva môže dôjsť buď zadarmo alebo za poplatok.

Dlhšie považovaný za vlastníka nehnuteľnosti, prenájom prijímača nie sú zbavení práva na život v tejto oblasti. Táto položka musí byť prítomný v dokumente. Okrem toho, že by bolo zbytočné, aby na získanie súhlasu bývalého majiteľa o každej transakcii s obývacím priestorom, predtým vlastnil ním.

Pokiaľ ide o transakcie, čo znamená nielen peňažné výhody, ale aj poskytovanie doplnkové služby, došli k záveru, oveľa menšie než zmluvné nájomné za život. Nízka popularita tohto druhu dohody možno vysvetliť skutočnosťou, že je ťažké určiť ich presný zoznam, a objem dodatočných požiadaviek zo strany závislé, je ťažké predvídať. Z tohto dôvodu, prenájom-prijímača môže vystaviť nerozumné požiadavky, ktoré vykonávajú rentodatel nemôže. Táto skutočnosť potom môže slúžiť ako základ pre ukončenie transakcie.

Doživotná zmluva môže byť ukončená len v prípade, rentodatel nebude plniť svoje povinnosti zodpovedajúcim spôsobom neprevedie finančné prostriedky včas.