"Španielska štvrť" - recenzia, developer, termín. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moscow

Skvelá voľba pre Moskovčania - kúpiť nový byt nie je príliš ďaleko od centra hlavného mesta a zároveň v čistom prostredí, v blízkosti rieky a lesa. Je to v tomto mieste je stavba drobného vývoja okolí podniku "A101". "Španielskej Quarters" - tak nazvali svojich potomkov. Dôvodom, prečo pri Moskve náhle kus južného Španielska bude to, že navrhol komplex španielskych odborníkov. Navrhli plánovanie štvrti, ktorá je identická sa v Barcelone, ktorá bude realizovaná.

V rámci projektu "A101"

V roku 2012 v hlavnom meste bolo pripojené 148 000 hektárov pôdy, ktorá sa nachádza v smere juh-západ. Boli pomenované Nová Moskva. Práve oblasť masívne zvýšené niekoľko moderných obytných komplexov, z ktorých jedna je "španielska štvrť". New Moscow v súčasnej dobe je veľmi perspektívny oblasť, ktorá priťahuje pozornosť mnohých vývojárov. Zahrnuté v mestskom projekte a držanie "A101 rozvoj". Na mieste od Moskvy, Kaluga a Kyjevská diaľnice a do dediny Salaryevo zdvihne tri veľké LCD, medzi nimi - "Moskva 101", "zelená linka", "španielskej štvrti" a dva mestský dom "Kronburg" a "Vyazemskoye". Všetky z nich sú navrhnuté tak uzavretý pre verejnosť, s bohatou infraštruktúrou, plne vyhovieť potrebám majiteľov domov. Domy v komplexe sú postavené pomerne nízka, maximálny počet podlaží 17. Viladomy sú stále typom moderných cudzích sídiel. Ponúkame podrobnejšie informácie o displeji "španielskej Quarters".

umiestnenia

Asi najúspešnejší spoločnosť zvolila "A101" je miesto pre LCD "Španielskej štvrti". Spätná väzba od tých, ktorí už kúpili tam dom a prezeral si ešte všimnite, blízkosť hlavného mesta, čo je dôležité pre všetkých pracujúcich občanov. Postavený komplex v osade Sosensky New Moskve. Päťsto metrov od hotela sa nachádza dedina St. Nicholas Khovanskoye, len pár desiatok metrov - nové LCD s názvom "Mikulášska Park." Relatívne diaľnice komplex je úžasné. Ihneď na svojich hraniciach odovzdáva Nicholas Khovanskaya ulice, na ktorej sa môžete vydať na ceste Kaluga. Pred ním, len 1300 m. Z tohto rázcestí do Moskvy asi 3,7 km. Teraz Kaluga cesty, aby širšie (až 8 dráh), tak skoro preťaženie by mali byť riešené okamžite. dosť blízko k "španielskej štvrti" a Kyjev cesty, na ktorú priamka len menej ako 5 km.

dopravná dostupnosť

V tejto chvíli, rozbočovače nie sú nijako zvlášť blízko rezidenčný komplex "Španielskej štvrti". Držitelia hodnotenie poukázal na to, že bez auta sa dostať domov z Moskvy bude ťažké, pretože dva existujúce stanice "Salarevskaya" metra "Teplý Stan" sú od komplexu vo viac ako 5 kilometrov. Chôdza sa to nielen na zbernici (číslo 882N). Zatiaľ čo jeho najbližší stanice z komplexu 10 minút in. Možno, že v budúcnosti bude mať bližšie a nechal ešte niekoľko autobusy alebo taxíky. To je tiež dúfať, že v nie príliš vzdialenej budúcnosti bude nová stanica. Otvorenie "Prokshino" je plánované v roku 2019, a stanice "Mamyrov", ktorá bude stavať čínskych expertov, v roku 2020. Táto stanica bude ležať na strane druhej, predtým s názvom "Inovátori Street", ale tiež stále v projekte.

Vlastniť auto k ceste do Moskvy trochu pohodlnejšie ako veľký diaľnici od komplexu sa nachádza v tesnej blízkosti. Ťažkosti spôsobené iba neustále dopravné zápchy, ktoré zmiznú s dokončením rekonštrukcie cesty Kaluga.

ekológia

O oblasti životného prostredia čistoty, kde postavená "Španielskej štvrti", akcionári rozdelené názory. Kosť sváru bol Khovanskoye cintorín, na ktorom sa komplex v priamom 1700 metrov. Na cintoríne v Moskovskej oblasti je najväčší, navyše k tomu, že sa rozširuje každým rokom. Funguje tu aj krematórium. Na jar roku 2016 došlo k zásadnému masaker u ázijských skupín na svojom území. V priebehu boli dokonca samopalmi. Samozrejme, že toto susedstvo pre budúce nájomcov španielskej štvrti "chutné, ale vzdialenosť na tento objekt ešte slušné.

Druhá obava akcionárov, to je najväčší v oblasti Salarevskaya skládka, ale sa nachádza ďaleko od komplexu ďalšieho cintorína. Táto skládka bola uzavretá pred desiatimi rokmi, pokryté krajine, ale stále hnije otráviť vzduch a vodu v okrese v Pine River, ktorý vyplýva z komplexu 10 minút in. Takže to, čo o držiteľovi skládky sa týka LCD "španielskej Quarters" neopodstatnené. Povzbudený skutočnosťou, že podľa plánu rozvoja hlavného mesta v roku 2017 sa dostáva na skládky sa kultivovať a stavať na mieste, alebo na zjazdovky alebo do parku. Takže sa to všetko záležitosť by mala usadiť pred uvedením "španielskou štvrť".

Pozitíva proti životného prostredia sú v susedstve parku, kde je možné chodiť a veľa dýchať čistý vzduch, rovnako ako absencia blízkych zložitých priemyselných prevádzok.

vývojka

Vztýčení "španielskej Quarters" developer predtým bol nazývaný "predpovedať". Spoločnosť bola založená v roku 1992, ale to bolo spustiť tým, že stavebné zariadenia a mediácie v realitných transakcií. V tejto dobe, spoločnosť s názvom "A101 rozvoj" a ponúka širokú škálu služieb od vytvorenia architektonického návrhu obytného komplexu, k realizácii svojich odberateľov. V prasiatko "A101 rozvoj" známy a už dlho odovzdaná LCD "Smolensk základni", "Tri topole", "nádej", "La Défense". S ohľadom na nový rozsiahly projekt "A101" Tiež tam sú úspechy. Takže, už bola uvedená radových domov a rezidenčný komplex "Green Line" a RC "Spanish Quarter" a "Moskva 101" rýchlo postavený. V roku 2015 ďalej len "A101" sa pripojil k prestížnej podnik "Bean", ktorého aktíva sú distribuované na rope a uhoľného priemyslu, dôchodkové fondy, hotel a stavebníctvo.

Infraštruktúra budúceho komplexu

Ako bolo plánované španielskych architektov by sa mala stať samostatnou mestečko "Spanish Quarter". hodnotenie zákazníkov zdôrazniť, že LCD infraštruktúra bude bohatá a pestrá. Celkom sa plánuje postaviť 40 domov na výšku od 6 do 15 poschodí. Budú umiestnené v malých blokov s útulnou terasu. Medzi štvrtí postaviť pešej bulvár na oboch stranách, ktoré sa otvárajú kaviarne, reštaurácie, rôzne kancelárie a obchody. Pre deti je "španielska štvrť" plánuje postaviť dva škôlku a školu pre 1200 miest, a ich vzdialenosť od všetkých objektov bude zhruba rovnaký. Pre outdoorových nadšencov, v areáli bude vybudovaná posilňovňa, bazén, klzisko, jogging a cyklistických chodníkov, tenisové kurty, viacúčelové športoviská.

Infraštruktúra bude tiež zahŕňať obchody, kliniky, zábavné centrum.

LCD konštrukcia územie "španielskej Quarters" je naplánované, aby sa krásne a príjemné pre voľný čas pre občanov. Tam budú sadiť stromy, kvitnúce kríky a záhony zlomí palisády, inštalácia lavičiek, malé architektonické formy, vytvárať farebné detské ihrisko.

Mnoho realitných investorov sa zaujímajú o parkovisku. Bude to, aby sa v podzemí v niekoľkých úrovniach. Predpokladá sa, že tam nájde 2500 autosedačku. Okrem toho bude business triedy domov bude tiež malé podzemné parkovisko.

Povrch parkovisko v areáli nie je k dispozícii.

V blízkosti infraštruktúry

Podľa "A101" plán, "Spanish Quarter" postavený, kde predtým tam bol takmer žiadne sociálne zariadenie. Práve v blízkosti komplexu sa nachádza niekoľko radových domov, najbližší z nich - "Forest Glade" a "Vyazemskoye". Ich územie je oplotený, takže obyvatelia "španielska štvrť" použitie "cudzie" infraštruktúry bude ťažké. To isté možno povedať o LCD suseda "Nikolin Park", kde plánuje vybudovať obchodné centrum.

Keď sa komplex "španielskej Quarters" je plne prenajatá a "A 101" stavať všetky sľubované vybavenie - obchody, školy, škôlky, športové centrá, - pre nájomníkov, "Quarters" nepríjemnosti skončí. Tí, ktorí bývajú v dome v prvom stupni, môžete navrhnúť niekoľko blízkych obchodov v St. Nicholas Khovanskoye trhu "Food City" Store "studené" a pol kilometra, sociálne zariadenie v obci "potrubí", ku ktorému asi 2000m.

dizajn

Architekti navrhli postaviť v komplexe 40 výškových budov, minimálne 6, maximálne 15 poschodí. Všetky domy a apartmány v "španielskej štvrti" budú dve triedy - ďalej len "business" a "pohodlie". Rozdiel bude vnútorná dispozícia, výška stropu, cena, dizajn mopové povrchová úprava. Okrem toho v domovoch triedy "business" poskytuje podzemné parkovisko. V prípade akejkoľvek triedy je robiť výšku priestranné salóniky o 4,5 metra s izbovou recepcia, inštalácia výťahov (Otis pevné), jeden v šesťpodlažných budovy a dvoch (osobné a nákladné) v fifteen-. Všetky budovy sú postavené monolitické cestu, ale nosné múry v nich nebudú nositeľmi. Táto úloha bude trvať pylónov, ktoré vám dá možnosť vytvoriť vlastné usporiadanie bytu. Iba kuchyne, kúpeľne a toalety (v mieste, kde zásobované vodou) bude pripravený vzdať, to znamená, že bez ďalších úprav. Vonkajšie montáž na stenu vrátane porézneho betónu, vyznačujúci sa tým, dobrú priepustnosť pre vodnú paru, vysokou tepelnou izoláciou, ľahkú inštaláciu. Bohužiaľ, jeden Nevýhodou tohto materiálu je vysoká priepustnosť akustické a zadržiavanie vody kapacita, ale bude zahŕňať tieto stavebné zložky žulových kvádrov, keramické obklady, textúrou omietky.

"Španielskej Quarters" plán apartmány

Pretože hlavný plán pre vývojárov väčšina bytov postavená bez vnútorných stien, je ťažké povedať, ako to bude vyzerať na konci. Komplex ponúka:

- Jeden-celková plocha (S) na 22 ^m2 do 51 ^m2;

- štvorhra S - od 31 m ² do 59 m ^2;

- tri-S - od 71 m ² do 73 m ^2;

- Štyri-S - 101 m ^2.

Plánované kombinácia robiť kúpeľne, kuchyne 8 m ² až 19 m ² (vo forme môžu byť dlhé a úzke alebo viac či menej štvorcových) na balkóne a na izbách nastaviť panoramatickými oknami. Výška triedy bývanie "pohodlie" 2,8 metra a triedy "business" - 3 metre. Windows môže ísť aj na opačných stranách domu, a na jednom.

povrchovej úpravy

Okrem toho môžu návštevníci kúpiť LCD "španielskej Quarters" byty na predaj. Spoločnosť má vybavená showroomov s showroom, kde si môžete aj vidieť a cítiť, ako to bude vyzerať finálny bytu. K dispozícii sú tri možnosti:

1. "Barcelona". Dôraz je kladený na svetlé, prevažne tyrkysové odtiene s kontrastnými prvkami interiéru, steny "Brick", a to aj v tóne dizajne tyrkysovej v kúpeľni farebné dlaždice.

2. "Madrid". Tu je hlavná téma - kontrast. Na podlahách v kuchyni, ako šachovnicu, by bolo spojiť biele a tmavé dlaždice, steny, dvere, podlahy, zariadené v tmavých farbách s kontrastným dekoru.

3. "Valencia". Tento variant vynájdený vo svetlých pastelových farbách, všetko je jednoduché a vkusné.

hypotéka

Na displeji LCD "španielskej Quarters" ceny sú považované za priemerne medzi podobnými obytných budov. Na začiatku stavebných nákladov na 1 m ² bolo 71 500 rubľov, a náklady na byt začína na 1,999,200 rubľov. Ale, ako sa už stalo praxou, ďalšie pohybujúci sa objekt, tým vyššia cena. Rozpoznať je na vybrané byty potrebných v predajnej kancelárii, ktorá sa nachádza na stavenisku. Predám byt až po prepustení DDU (budete musieť zaplatiť zaň 55 tisíc rubľov). Spôsoby, ako kúpiť niektoré z nich:

- 100% v predstihu;

- hypotéky (normálny a vojenské);

- splátky (až do konečnej dodávky celého objektu, zvyšok sa platí na 15%).

Pomocou funkcie "A101 rozvoju" spolupracovať bánk:

• "Rosselkhozbank" (tu rozoznať hypotekárne armádu).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "UralSib".
• "Sberbank".
• "Otvorenie".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolútna".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hypotekárne podmienky sú odlišné všade. Priemerná úveru je 20 rokov, počiatočné platby poplatku vo výške 20% sadzby - z 10,6 na 13%.

stavba pokrok

Podľa pozorovateľov je to veľmi dobré veci sa na stavenisku RC "španielskej Quarters". Dátum dokončenia prvej etapy tam je plánované na IV štvrťroku tohto, v roku 2017. To bude zahŕňať telesa 7 (4 v prvom štvrťroku územnej a 3 v druhej). Január stavitelia úplne dokončená výstavba týchto krytov začala vnútorné i vonkajšie dokončovacie práce.

Druhá fáza je plánované na štvrťrok 2018 ďalšie III. Patrí medzi ne 9, "Business" triedy budovy. Teraz je ich konštrukcia.

Tretia etapa bude dokončená v I. štvrťroku 2019. Bude celkom 9 prípadov.

recenzia

LCD "španielskej Quarters", je vo vysokej dopyte. Apartmány sú demontované dôsledne dobre. complex:

- dobré životné prostredie;

- Výhodné dopravné prostriedky;

- spoľahlivý staviteľ;

- môžete si vybrať byt a dokončil a bez neho;

- rýchla stavba.

komplexné nevýhody:

- nie je v blízkosti pohodlnej dopravných uzlov;

- zlá infraštruktúra v okolí;

- možnosť v budúcnosti ďalej stavať okolo seba, čo znamená, že zhoršovanie stavu životného prostredia.