Predbežná zmluva o predaji

Ľudia, ktorí nikdy predtým stretli s predajom bytov, je často prekvapení a znepokojení skutočnosťou, že požaduje kupujúci vopred, niekoľko týždňov pred zápisom práv k uzavretiu predbežnej zmluvy o predaji. Čo je podstatou tohto dokumentu, a to, čo to je?

V skutočnosti je toto vyhlásenie o zámere: jedna strana sľubuje, že kúpiť nehnuteľnosť, a druhý, v uvedenom poradí, sľubuje, že ho predať. Na rozdiel od ústnou dohodou, a to aj zo svedkov, predbežná zmluva o kúpe a predaj domov, pozemkov alebo bytu je právny dokument a stanovuje zodpovednosť strán za ukončenie transakcie. Tento dokument stanovuje dátum prevodu majetku a peňazí, a tiež opisuje podmienky, za ktorých bude transakcia nastať.

Predbežná zmluva o predaji, vzorka

My, nižšie podpísaní:

Nasleduje: Názov predajcu, napríklad Abdulovú Boris Vitalevich jeho pasové údaje s číslom, sériu a dátum vydania dokladu, dátum narodenia a miesto registrácie (povolenie na pobyt), ďalej len "predávajúci", a Bezrukov Valentina Gennadevna, dátum narodenia, dátum vydávanie dokladu a názov organizácie, ktorý ho vydal, adresu, na ktorej je osoba zapísaná, ďalej len "kupujúci", uzavrieť predbežnú zmluvu o predaji za nasledovné:

Kupujúci sa zaväzuje k nákupu a predávajúci predať jeden (celý) jednoizbový byt (v prípade akcie byt prejavili záujem), ktorý sa nachádza na ul. Núdzové d. 22 (dvadsať-dva) štvorec. 34, desať v piatom poschodí panelového domu s celkovou obytnou plochou 32,9 štvorcových. m.

Dodáva, že k bytu patrí predávajúcemu a na akom základe, napríklad na základe zmluvy o darovaní, dospel k záveru, potom to ... alebo na základe kúpnej zmluvy uzatvorenej (dátum uzavretia zmluvy, názov inštitúcie, aby dohodu), aký má príslušný záznam №HHH, že dokumenty potvrdzujúce štátne registračné №UUU.

Next, sú podmienky, za ktorých je predbežná zmluva o predaji.

1. Uvedené byt cena (súčet čísel prvý, a potom slová).
2. Určuje platobný rozkaz, ako napríklad:

• súčtom 20 tisíc rubľov (dvadsať tisíc) budú prevedené na predávajúceho, keď bude dohoda podpíše ako vklad;
• čiastka 312 tisíc (tristo dvanásť tisíc rubľov) budú prevedené na predávajúceho priebehu 4 dní odo dňa zápisu základnej zmluvy;
• čiastka 800 tisíc rubľov (osemsto tisíc) budú prevedené na predávajúceho kvôli úverom poskytnutých severnej vetvy sporiteľne Ruska № 965, ďalej len veriteľovi (v prípade, že nákup sa stane registrácii hypotekárneho úveru)

3. Dodáva, že predávajúci informuje kupujúceho, že tento apartmán sa neukladá žiadne obmedzenia a zatýkanie, a kupujúci nastaví Predajca si vedomý skutočnosti, že byt bude založené v prospech sporiteľne.

4. Nastavte extrémne zber a dátum vydania dokladov, a stanoví lehotu, po ktorom bývalý majiteľ musí vysťahovať.

5. V predbežnej zmluvy o predaji môžu zahŕňať nasledujúci odsek:

V prípade, že dohoda pokazí vinou predávajúceho, je povinný vrátiť zálohu dvojnásobok sumy, a ak je zodpovedná kupujúceho - vklad zostáva u predávajúceho.

6. Kupujúci a predávajúci musia preukázať, že sú plne schopné, vedomý podstaty zmluvy, netrpia chorobami, ktoré bránia pochopiť podstatu transakcie, a nie sú na právne úkony.

Všeobecne platí, že kúpnej zmluvy predbežné zaznamená dátum a hodnotu transakcie, a je akousi záruku, že nebude pokazí na poslednú chvíľu.