Poľnohospodárska pôda - strategickú surovinou štátu

Poľnohospodárskej pôdy (SKHN) sú základom pre produkciu základných potravín, krmív a surovín pre niektoré odvetvia. Vzhľadom k tomu, že sú nastavené špeciálny režim užívania, na zabezpečenie ochrany, zlepšenie plodnosti, ako aj predchádzanie ich stiahnutie z obehu.

Druhy SKHN krajine

Zákonodarca v katastri zákonníka Ruskej federácie a federálneho zákona "na súši transakciách poľnohospodárske" № 101-FZ pridelí časť územia určených pre poľnohospodárstvo, tieto druhy pozemkov:

1. Poľnohospodárska pôda - krajiny s vysokou hodnotou, s prioritou pre štát a za osobitnú ochranu. Sú prostriedkom pre produkciu základných potravín. Navyše, v rámci týchto území vyžarujú veľmi cenné a produktívnych oblastí, ktoré poskytujú dodatočné zabezpečenie.

2. nepoľnohospodárske (porcie e) pôdy - pôda, na ktorého povrchu, ktoré sú objekty (prírodné a umelé) používané v poľnohospodárstve, a obsah okolitej pôdy.

V súlade s tým, SKHN časti môžu byť jednoduché alebo zložité. V prvom prípade sa skladajú z jedného druhu oblastí, ktoré môžu byť rovnaké alebo nejednotná kvalita a využitie. Komplex, podľa poradia, sa skladajú z oboch poľnohospodárskych a "porcie" pôdu v inom percentách.

Podľa Národného pozemkového fondu, plocha poľnohospodárskej pôdy v Rusku je 195,6 miliónov hektárov a plocha do prevádzky SKHN pozemky - 207,6 milióna hektárov.

Pojem poľnohospodárskej pôdy

Podľa časti "Zoznam Land a účtovný terminológie, len" schválené ministerstvom poľnohospodárstva mesta ZSSR 21.07.1970, poľnohospodárska pôda - táto krajina sa používa pre poľnohospodárstvo, ako hlavný výrobné prostriedky: orná pôda, ležiaca ladom, vytrvalých rastlín (bez lesnom prostredí), pastvín a pastviny (bez jeleň). Sú výrobné prostriedky a nerovnomerného vo svojej štruktúre, kvalita, a námestí.

Tento termín odráža vlastnosti funkčného využitia územia v dôsledku svojej prirodzenej vlastnosti (pôda, reliéfnych) a prítomnosť na ňom zdrojov potrebných na vykonávanie určité typy aktivít. Pri použití tohto termínu, objasniť právny režim konkrétnych lokalít.

Štruktúra a pozemky SKHN

V čl. 79 LC RF jasne definovaná štruktúra poľnohospodárskej pôdy (orná, seno, pastvín, vytrvalých rastlín). Vo vyhláške číslo 104 Spolkovej štátnej štatistike 20.12.2007 (bod 41) a číslo 95 zo dňa 30.11.2005 (body 12.5-12.1 1) boli vykonané nasledujúce ustanovenia:

1. Plowland - A poľnohospodárskej pôdy, ktoré systematicky spracované a použité za potravinárskych plodín, rovnako ako pre umiestnenie skleníkov (skleníky, skleníky) a dvojica (obilie, zelenine, olejnín, celoročné trávy a tak ďalej.). Medzi ne patria:

• Net (black) - plocha orba na jeseň minulého roka za ozimín v tomto roku.
• Rocker - oblasti, kde vysokostebelkovye nevysejí plodiny pre zadržanie snehu v zime a boj proti erózii pôdy.
• Zelené hnojenie - osiata plocha so strukovinami, ktorý bude ďalej spracovávaný na zelené hnojenie.

2. Senoseč - poľnohospodárska pôda, systematicky používa pre spracovanie sena (prázdnych krmív).

3. pastve - plocha, na ktorej sa pravidelne pastvu (pasienok) zvierat.

4. Trvalky - pozemné obsadený umelé výsadby kríkov, ovocných drevín a bylín, ktoré sú určené na produkciu úrody ovocia, bobule, byliny a technických výrobkov.

V praxi sa rozlišujú tieto druhy pôdy ako ladom. Táto poľnohospodárska pôda predtým použitý pre ornú pôdu, ale nie corn opustil viac ako 1 rok a nie sú pripravení pod par.

Často tiež ponúkol, aby sa do zoznamu pojmu "nepohodlných krajín" - oblasti SKHN nevhodné pre bežnú poľnohospodársku alebo vyžadujúca zotavenie (fyziologický roztok, soľ plápolá, erodované, kamenisté pôdy, atď ..). A plocha poľnohospodárskej pôdy môže byť k ničomu v dôsledku prírodných faktorov (erózia, zosuvy pôdy, zamokrenie atď.), Ľudský akcie (nadužívanie) alebo človekom spôsobených katastrof.

Pojem a druhy non-poľnohospodárskej pôdy

Nepoľnohospodárskej pôdy - táto krajina, ktorej povrch je základom (základ) pre uloženie niektorých zariadení pre poľnohospodárstvo (oblasti služieb, ochrany a tak ďalej.).

Formy tohto druhu dôvodov uvedených v čl. 77 LC RF. Zoznam zahŕňa:

1. Lands obsadené stromov a kríkov, nutných na ochranu pôdy v dôsledku nežiaducich udalostí. Súčasne výsadby sa nevzťahujú na lesných zdrojov a je plne vo vlastníctve majiteľa, ktorý s nimi môže nakladať podľa svojho uváženia (rezanie). Podľa Národného fondu Land, plochy a pozemkov s drevený ker výsadby ochrannej typu je 19 miliónov hektárov.

2. Pozemky sa nachádza na ne uzavretý rybníky. Tým je tento znamená rybníky, mokrade (nie sú močiare) a napojená dráhu, ktorá podľa h. 2 lyžice. 8 Vodné zákonníka Ruskej federácie, nie sú štátneho majetku. Ako 2016 rozloha pozemkov v uzavretých vodných plôch dosiahla 13 miliónov hektárov.

3. Krajina, zahŕňajúce vnútorné komunikácie a komunikácia v oblasti poľnohospodárstva (rekultivačnou systémy, zavlažovacie rúrky, atď ..). Stojí za zmienku, že v rámci cesty znamenať cesty v obciach (neautorizované, samonakatannye) ciest a koľají, nepatria do Ruskej federácie, kraja alebo obce. Pozemok na cestách po celom Rusku zaujímajú rozlohu 2,3 milióna hektárov.

4. Obrázky s budov a zariadení používaných na spracovanie (primárne), výroba a skladovanie poľnohospodárskych výrobkov (mlyny, sklady a ďalšie mliečne pohonov.).

Nepoľnohospodárskej pôdy je zložený objekt, kde je pôda je hlavná vec, a rôzne predmety - doplnky.

Poľnohospodárska pôda ako objekt

Často krajiny v legislatíve je videný ako nezávislý predmet vlastníckeho práva, alebo sa používa ako synonymum pre nehnuteľnosti. Napríklad, Art. 58 Land zákonníka Ruskej federácie hovorí o poľnohospodárskej pôdy, sobov pastvín, ktoré sú vo vlastníctve občanov alebo organizácií, a kap. 2 čl. 4 zákona № 101-FZ "pozemné" nahrádza pojem "krajina".

Avšak, toto nahradenie je od základu zle, a dokonca aj nebezpečné pre štatistické výpočty SKHN oblastí krajiny v Rusku a stanovenie ich štruktúry. Malo by byť zrejmé, že "dôvod" nie je individuálne hranice a nie je zahrnutá do štátneho katastra nehnuteľností ako nezávislý objekt. V civilnom obratu (predaj, prenájom, atď.) Sa môžu zúčastniť len v určenej oblasti.

Obmedzenia v oblastiach verejného obehu SKHN

Obrat SKHN pozemky vykonávané v súlade s pravidlami občianskeho a pozemkov legislatívy a vziať do úvahy existujúce obmedzenia. Tá sa týka zákazu stanoveného zákona o ochrane súkromia alebo podmienky, ktoré obmedzujú nositeľa práv v procese vlastníctva alebo predaji pozemkov SKHN.

Federálny zákon № 101-FZ stanovuje tieto obmedzenia:

1. Zákaz cudzincov (jednotlivci, podniky so zahraničnou účasťou vo viac ako 50%) na získanie poľnohospodárskej pôdy. V tomto prípade, pôda nájomné v neobmedzenom množstve nemôže byť zakázané.

2. Neschopnosť zmeniť cieľové miesto určenia bez dôvodov ustanovených zákonom. Využívanie poľnohospodárskej pôdy bez účely vykonávania príslušnej činnosti nie je povolené.

3. Stanoviť veľkosť hranice pozemkov SKHN, ktoré môžu byť vo vlastníctve jednej osoby alebo organizácie. Špecifické indikátory sú stanovené na úrovni oblasti sa pohybuje v rozmedzí od 10% do 90% z celkovej plochy pozemku v konkrétnej obci.

4. Právo prednosti a predmetom správneho obvodu pre SKHN mieste nákupu v prípade jeho predaja.

Obmedzenia v obehu vzhľadom k tomu, že poľnohospodárske plochy sú strategické objekty, zaistenie potravinovej bezpečnosti krajiny. Prekážok voľného pohybu pôdy je v zákone Takmer vo všetkých krajinách a v Rusku sú veľmi mäkké. Napríklad v Dánsku sa organizácia nemá právo kúpiť alebo prenajať pôdu a tváre a fyzické kupujúci musí žili po dobu najmenej 8 rokov vo vidieckych oblastiach.