LCD "ústredie v Mosfilmu": adresa, recenzie

Mnoho Moskva obyvatelia a tí, ktorí sa chystajú presťahovať do hlavného mesta, sen, ktorý má moderný, priestranný a pohodlný byt v prestížnej časti mesta v blízkosti centra. LCD "ústredie v Mosfilmu" ponúka práve takéto bývanie. Tento projekt, ktorý napriek významného staviteľa a výbornú polohu, sa stal zdĺhavý, ale teraz sa zmenou staviteľa, pracujúci na stavbe domu znovu obnovené. Take tento sľub komplexu v prvom štvrťroku II tohto roka. Ponúkame informácie o pokroku k dnešnému dňu, rovnako ako všetky výhody a nevýhody komplexu.

umiestnenia

Kapitálové spoločnosti, v jednom zo svojich najprestížnejších oblastí ramienkom projektu "riaditeľstva u Mosfilmu." Adresa objektu je: Mosphilmovskaya ulica, budova číslo 74b. Geograficky, to je menej ako 100 metrov od križovatky s zálohy Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street a MG, az Michurinsk perspektíva je asi 600 metrov. Sused komplexu sa stavia rezidenčný komplex "zlatých kľúčov", o kúsok ďalej je rezidenčný komplex "Sparrow Hills". Tieto miesta ramienko vyznačuje tým, že je obchodné a kultúrny život v Moskve. Veľkou výhodou lokality je pokojné s ohľadom na situáciu v oblasti trestnej činnosti v tejto oblasti, založená na úctyhodných bohatých občanov. Komplex budov sa rozkladá na ploche 0,47 ha, s troch strán obklopené cestách. Ostatné domy a výškových budov v okolí nemajú, takže okná každého bytu otvorené pekne vyzerajúce krásne výhľady.

dopravná dostupnosť

Komplex "ústredie v Mosfilmu" je postavený iba 10 metrov od zálohy Lomonosov Avenue a 100 metrov od križovatky MG a Mosfilmu ulice, vhodné pre všetkých motoristov. Spätná väzba od obyvateľov oblasti ramienko, džemy tu - vzácny jav, tak autom, aby si odtiaľ do požadovaného miesta v meste je jednoduché. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, je vhodné, aby v okruhu 150 metrov od displeja, a to na Mosfilmu ulici a na Lomonosov Avenue so zastavením mikrobusmi a autobusmi po v "Luzhniki" strane štadióne, na stanici Kyjev, Cheryomushki, street stanice metra Dovzhenko "University "" mladosti "a" Kashira ". pohyb interval 10 minút. Vytiahnuť až do tejto stanice metra je 7, maximálne 10 minút. Nová stanica "Lomonosov Prospect" bola uvedená do prevádzky v marci tohto roku. Je to z komplexu iba 850 metrov od hotela, takže teraz pre nájomníkov a cesta na metro walking bude trvať maximálne 10 minút.

ekológia

Okolie ramienko je v Moskve jedným z najviac šetrné k životnému prostrediu. Neexistuje ani jeden závod, a Roza Vetrov je, že všetky znečistenie od tepelných elektrární a priemyselných oblastiach CJSC "lietať" preč, bez toho aby došlo k poškodeniu. Jediná vec, ktorá sa bude rozkladať obyvatelia prostredia LCD "riaditeľstva u Mosfilmu" - hlavnej cesty a čerpacie stanice v bezprostrednej blízkosti komplexu. Na rozdiel od tejto malej nepríjemnosti, len 450 metrov od domu stavia ramienko tečúcej rieku, o kúsok ďalej, tesne za železničným vetva, šíri Matveevsky lesa a kúsok ďalej jedinečný rezerva "Údolie Setun rieka". Ak sa budeme vzdiali smerom k stredu hlavného mesta, tu existuje veľa zelené plochy, kde si môžete chodiť a užívať prírody. Najpopulárnejšie je botanická záhrada, Sparrow Hills, Michurinsk rybník Mosfilmovsky rybník Vorobiev nábreží.

kto stavia

Začal stavať komplex známy a veľmi zodpovedná firma "Morton". "Spoločnosť má centrálu v Mosfilmu" - jedným z desiatok svojich rozsiahlych projektov. Je pravidlom, že spoločnosť "Morton" vždy uviesť svoje zariadenia na dokončenie, usporiadať aj priľahlé územie a postaviť dom s dobrou kvalitou. Pokiaľ ide o LCD nebola príliš priaznivá situácia. Termín jeho vklad bol menovaný v roku 2015, ale stavba zmraziť. V roku 2016, GC "Morton" pripojil sa k najväčším stavebným spoločnostiam v Rusku "PIK", ktorý sa zaviazal oživiť projekt. GC "PIK" vstúpila na trh s nehnuteľnosťami vo výstavbe v roku 1994 .. Teraz to má asi 50 pobočiek v mnohých regiónoch Ruska. V minulosti 2012. rok, spoločnosť sprevádzkovala 12 obytných komplexov, vrátane 63 viacpodlažné bývanie. Medzi nimi, "Bunin lúky", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" je považovaný za jeden z najspoľahlivejších realitných developerov v Moskve a regióne, vyznačujúcich sa vysokou kvalitou stavebné a montážne práce v vzdávať komplexy. Spoločnosť sa snaží aby nedošlo k porušeniu stanovené termíny.

Opis komplexu "ústredie v Mosfilmu"

Projekt je komplex triedy "Business" byty a skladá sa z jednej budovy 29 nadzemných podlaží. Z nich 25 bude rezidenčné, počnúc 5 .. Postavený budovanie progresívnu monolit tehál technológiu, ktorá zaisťuje pevnosť a trvanlivosť výškových stavieb. Skriňa má štýlový vzhľad, panoramatické okná, krásny dizajn a dokonale zapadá do celkovej panorámu okolia. Aby nedošlo k rušiť estetické vnímanie budovy balkóny nebola stanovená. V prvých štyroch poschodiach, podľa projektu, budú umiestnené kancelárie, galérie, športový klub. Prípad je naplánované, aby sa dva samostatné vchody, takže obyvatelia a návštevníci kancelárií nebude pretínať. Vstupný priestor bytový komplex tiež veľmi priestranná hala s non-stop recepcia. Konštrukcia haly použité prvky Art dekor (malieb v "moderný" štýl, podlahové vázy, farebné sklo, osvetlenie). Pre obyvateľov tu sú 5 výťahov, z ktorých tri cestujúcich a náklad dva.

Infraštruktúra v areáli

Komplex "ústredie v Mosfilmu" ponúka len apartmánu a je zameraná predovšetkým na ľudí, ktorí sa podieľajú na podnikanie, budovanie zariadení starostlivosti o deti poskytovanej v rámci projektu. V prvom, druhom, treťom a štvrtom poschodí budú umiestnené kancelárie, kaviareň, reštaurácia, dodávky jedla služby, fitnes klub, štruktúru pre domácnosť. Miestne developer oblasť sa zaväzuje ku krajine, rozbiť trávnikov, kvetinových záhonov, vysadené okrasné kríky, vybaviť pozemné parkovisko pre hostí. Podzemné multi-level parkovanie bude určená len pre obyvateľov komplexu "riaditeľstva u Mosfilmu." Parkovacie miesto, podľa predbežných údajov, treba 2,5 milióna rubľov. Pokiaľ ide o čistenie zariadení, kým nie je záležitosť vyriešená. Pre deti vo LCD výstavbu akýchkoľvek objektov, vrátane detské ihrisko a klub deti, nie je k dispozícii.

infraštruktúra okolo

Komplex je postavený vo veľmi upravenej plochy, kde bol už dobrá infraštruktúra. Takže v 400 metrov od bytového komplexu "ústredie v Mosfilmu" má prvý budovu číslo Lyceum v roku 1586, 500 metrov - druhú budovu a školu №37, 300 metrov - zdravotné stredisko, 950 metrov nad morom, na území RC "Mosfilmovsky" - nová školu, o kúsok ďalej, tam sú tri školy, gymnázium a lýceum. Pre mladého Moskovčania sú v blízkosti obecnej a súkromné materské školy, Detský Development Center, anglická škôlka. V okruhu chôdzu je tiež niekoľko supermarkety, dve banky, tenisová škola, tri vetvy na Moskovskej štátnej univerzite a ďalších sociálnych zariadení. Danú oblasť ramienko oblasť je známa skutočnosť, že sídli golfový klub, víťazstvo Park, slávny prírodná rezervácia "Sparrow Hills", vyhliadková plošina, Moscow State University.

Popis ubytovania

Priestranné a svetlé apartmány sú ponúkané v rezidenčný komplex "ústredia v Mosfilmu." Recenzia bývania v areáli sa mieša. Kupujúci, ako je skutočnosť, že veľká, panoramatické okná s krásnym výhľadom, a to najmä z miestností v prednej časti budovy sú položené v rámci projektu. Niektorí z tých, ktorí zakúpili alebo ísť na nákup bývanie tu, rovnako ako meritu známky bez rozloženia. To znamená, že apartmány nemajú interiérových priečok, s výnimkou vaňou a WC a kuchynský výklenok zdôraznila oblasť až 5 m2. Ďalšími potenciálnymi nájomcami vidieť v tomto poňatí nevýhode. Bývanie byty v komplexe patrí:

- jedna miestnosť o rozlohe 47 metrov štvorcových. do 75 m².

- štvorhra - 61 m. 70 m².

- spálňa - 95 m. do 127 m.

Môžete si ich kúpiť ako dokončovacie alebo hotový (Predchistovaya).

Tieto byty budú sklami, liate podlahy, radiátory, spojené s komunikáciou a prepájať elektrické drôty.

stavba pokrok

Stal vleklé LCD "riaditeľstva u Mosfilmu", "Morton" sľúbil odovzdať v roku 2015. Neskôr ešte niekoľkokrát odloženie až strotelstvo nezastavil. New developer "PIK" lehota stanovená v prvom štvrťroku II tohto roka. Práca na webe sú veľmi aktívne. Dom je kompletne postavená, stavitelia sú teraz kompletné zasklenie v domácnostiach, vykonávať domáce práce, ktoré sa zaoberajú v podzemných garážach. Mnoho potenciálnych nájomcov majú vážne pochybnosti, že zariadenie bude plne dokončená v zostávajúcich mesiacoch. Realistickejšie prognózy, že komplex bude odovzdaný, a ľudia budú mať kľúče bližšie ku koncu tohto roka.

ceny

Ramienko - okresné cesty. Ceny nehnuteľností sú tu zhruba rovnaká ako v centre hlavného mesta. LCD "ústredie v Mosfilmu" nevyčnieva z všeobecne stanovená v priebehu rokov štandard. V tejto fáze výstavby bytu si môžete kúpiť za tieto ceny:

- jednoizbové od 8.237 miliónov rubľov;

- štvorhra z 11.143 miliónov rubľov;

- spálňa od 16.937 miliónov rubľov.

Spôsob evidencie nehnuteľností s nákupom - DDU.

Je potrebné poznamenať, že keďže apartmány sú klasifikované ako nebytové priestory, potom nemôžu byť registrované, inžinierske siete bude stáť asi 4000-5000 viac ako v klasických bytov, a že je potrebné venovať dane z nehnuteľností za rok.

spôsob získavania

Úspešný a spoľahlivý developer v Rusku je považovaný GC "PIK". "Spoločnosť má centrálu v Mosfilmu" - je jedným z mnohých zariadení, ktoré spoločnosť zaviazalo dokončiť po poruche všetkých predchádzajúcich podmienok developerov. Podľa tohto objektu "PIC" spolupracujúce banky:

- "Bank of Moskva".

- "VTB 24".

Môžete si dohodnúť hypotéku. Každá banka podmienky sú odlišné. Minimálna úroková sadzba je 10,4%.

Individuálne dohodnuté podmienky nadobúdania nehnuteľností v splátkach.

"Spoločnosť má centrálu v Mosfilmu": Názory

O tento komplex zákaznícke recenzie väčšinou dobrá. Potenciálni nájomcovia sú jeho výhody známka:

- výborná lokalita, slušný priestor;

- štýlový vzhľad krytu;

- krásne výhľady z okien;

- pohodlné podzemné parkovisko;

- priestranný byt;

- spousta mestskej infraštruktúry v okolí;

- dobrá dopravná výmenu.

Medzi hlavné nevýhody týchto stavieb:

- nedokončený;

- vedľa hlučné cesty a čerpacie stanice;

- nedostatok vyhliadok na prevode nehnuteľnosti zakúpené od nebytové na obytné.