LCD "Srdce hlavného mesta": všeobecné informácie a recenzie

Moskva - neobyčajne krásne a veľmi zaľudnené mesto. Počet jeho obyvateľov vzrástol a vďaka prirodzenému rastu, a na úkor návštevníkov, veľa z toho, čo tu žil nejaký čas, stáva sa tiež Moskovčania. A každý človek chce mať dom. Nový LCD "Srdce hlavného mesta", ktorá stavia takmer v centre mesta, prispeje k naplneniu sna o tisíce Moskovčanov. Tento komplex je navrhnutý tak, aby jeho obyvatelia boli všetci po ruke. Ponúkame podrobnejšie informácie o tom, ako vybudovať LCD vykonáva, a informácie o funkciách na nákup nehnuteľnosti tu.

umiestnenia

LCD "Srdcom kapitálu" začali budovať v okrese severozápadnej časti ruského hlavného mesta. Je to neuveriteľne krásne miesto, čo by kameňom dohodil od brehu rieky Moskvy, ale zabezpečiť, aby tu palácových záhrad, je potrebné oživiť pôdu. Doprava výmena teraz je vhodná pre motoristov, čo najbližšie k LCD prechádza Jaroslavľ diaľnici, TTR je iba 1600 m, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring v 8 km a 13 km od MKAD. Pre tých, ktorí používajú verejnú dopravu, a najmä, podzemia, do malého pohodlie. LCD "Srdce hlavného mesta" na myšlienke dizajnérov rastú relatívne v blízkosti niekoľkých staníc metra, ako je "medzinárodná", "výstavy", "Fili", "Horoshovo," ale musí riadiť až do autobusu. Chôdza na najbližšiu "International" miernym tempom počas pol hodiny ísť. Ale v budúcnosti, v blízkosti LCD je plánované otvorenie novej stanice "Shelepiha", do ktorého chcete prejsť pár minút pešo.

Nespornou výhodou je fakt, že súbor "centre Moskvy", je postavený okolo 3 km od DC "Moscow City".

Že vedľa LCD

Tí, ktorí už kúpili alebo kúpia byty v novom rezidenčnom komplexe, existuje veľa otázok o platnosti výbere lokality pre LCD "v samom srdci hlavného mesta." Okolo neho je Industrial Area, je známy všetkým. A to ľudí desí. V blízkosti budúcej pekný komplex kremičitanov a cementární, výrobné závody, priemyselné sklady. Sľúbili uzavrieť, búrať budovu, a na mieste vybudovať mestskú infraštruktúru, ale demolácia plánu doteraz nikto nevidel. Tiež znepokojujúce ľudí je približne jeden a pol kilometra vo väzení, čo je presne to, kto nemieni niesť. A konečne, tretí objekt, nedáva toľko odpočinku - nákladné stanicu a železnici vetva, prechádza niekoľko sto metrov od "centre hlavného mesta." Aj keď je považovaný za zálohovanie, takže pohyb vlakov na to je vzácne. Ale existujú obavy, že táto časť plánu, aby cestujúci a položila ju na rýchlych vlakov.

Informácie o staviteľa

Možno, že už známe, že všetko, čo sa na displeji LCD "Srdce hlavného mesta," developer - "Don Story" jeden z najviac ctihodný v Moskve, vedúca firma v oblasti nehnuteľností vo Veľkej Británii mesto holding To založil spoločnosť v roku 1994, rok a spočiatku pôsobil ako rezidenčné a komerčné nehnuteľnosti. V roku 2009 bola rekonštruovaná a je teraz zapojená do útulku "Don Story Invest", aj keď stará značka "Donstroy" zachovaná. Nová štruktúra vo vlastníctve 5 akcionárov právne nezverejňovať ich mená. V rámci reštrukturalizačného obdobia bola spoločnosť otrasená ekonomické otrasy a nemožnosť "Donstroya" splatiť dlhy nútení, aby sa pokúsili predať za haliere dcérskych spoločností. Ale predsa len bolo osídlené nejako. Now "Donstroy" vstúpil do prvej desiatky najväčších stavebných firiem z hlavného mesta a zaoberá sa stavbou LCD business class. Vo svojej mačiatko "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" a mnoho ďalších. V roku 2013, rok "Donstroy" obrátil svoju pozornosť k Shelepihinskaya nábreží, kde sa výstavba nového bytového komplexu "The centre hlavného mesta" začala v 2014th rok. Aké sú výhody vidieť investormi v tejto spoločnosti? Po prvé, je to ich výkon, a to už odovzdaný objekty. Čo je ľudia úlovok? Po prvé, zhoršenie kvality práce, je jasným dôkazom toho, čo padajúce výťah. Posledný prípad nastal doteraz vzdal objekt "srdce hlavného mesta", ktorý okamžite zabila 5 pracovníkov. Tam sú požiadavky na kvalitu interiérových prác v bytoch. Po druhé, porušenie zmluvných podmienok. S "Donstroem" dokonca žaloval NLMK, pokiaľ ide o načasovanie zlyhanie uvedení domu na Mosfilmu ulici. Relatívne LCD "Srdcom hlavného mesta" sa tiež plánuje ustúpiť od predtým plánovanej emisie kľúčových termínov. Napríklad ZHD5 oficiálnych dokumentov bude odovzdaný nie je k 31. marcu 2020, th a 31. októbra th 2020, ktorá je 7 mesiacov neskôr. A posledná vec obáv ľudí je súčasťou procesu s "Donstroem". Boli domov na ulici Mosfilm, Apart-hotel "Komsomoľsk de Luxe" s vyšetrujúcimi orgánmi o narušenie finančnej činnosti a ďalšie.

infraštruktúra

Rezidenčný komplex "Srdcom kapitálu" navrhol REČ - známy v hlavnom meste architektonického ateliéru. Viedol ju Sergej Choban. Odborníci prišli na 14 hektárov pridelených na komplexu, vytvoriť malé mesto. Je plánované stavať 11 domov. 6 z nich obytných, 4 apartmány a 1 business centrum.
Okolo park s ihrisku budú rozdelené, odpočívadlá s fontánami a pergol, vybavené plochy pre šport, korčuľovanie, venčenie domácich miláčikov. bude rovnako vybavený cyklotrasy. Komplex stavitelia postavili škôlky, školy, športový areál s bazénom a fitnes centrum, reštaurácie, obchody, lekárne, rybník, v zime premení v klzisko. K dispozícii sú informácie, že LCD je chránená vnútri vytvoriť "parkovať", ako sa plánuje vybudovať podzemné parkovisko v 4 úrovniach. Tam, rovnako ako na území LCD bude organizovať video kamery pre zvýšenie bezpečnosti cestujúcich.

dizajn LCD

Ako bolo plánované od návrhárov, je stať sa ornament na nábreží a celého regiónu RC "The centre hlavného mesta." Moskva - mesto, kde mnoho nových budov, keď sa pozrieme na to, že je dych berúce. Najbližšie - chic DC "Moscow City". Architekti sa snažili, aby nový komplex mal prinajmenšom veľkolepý výhľad. Všetky obytné budovy v nej majú rôzne výšky, z 19 na 37 poschodiach. Apartmány sú veľké panoramatické okná, elegantná konštrukcia, balkóny návrhári nie sú poskytované. Apartmány v pláne odovzdať dokončovacie práce, a niektorí bez zavodki do hlavných komunikácií pre obyvateľov sami rozhodnúť, kde nastaviť vaňu alebo ako moc robiť v byte toaliet. Dokončovacie práce boli vykonané tak, že ľudia môžu vytvárať podľa svojho vkusu v dizajne bytov. Apartmány v komplexe bude na ploche 34 štvorcov až 138 štvorcov a výška stropu - v závislosti od projektu - a 3,2 až 5,6 metrov. V tejto obytnej oblasti všetkých miestností bude 352,144 metrov štvorcových. Ak vezmeme do úvahy želanie investorov malá časť "Donstroy" plánuje dať apartmány so všetkými utilitami a povrchových úprav.

bývanie

Ponúkame prehľad o projekte, aby sa zistilo, kde sa bude nachádzať Vami vybraný byt. LCD plánované vybudovanie "srdce mesta" takto: päť budov v blízkosti rieky Moskvy, druhý bližšie k dnes už existujúcej kremičitanu cestovného ruchu. vlastnosti:

№ 1 (ZHD1) - podlahy 36, byty 186, ich oblasť 43 až 124 štvorcov, ktorá sa nachádza v určitom uhle konca k nábreží.

№ 2 (ZHD2) - podlahy 19, byty 254, ich oblasť 50 až 140 štvorcov. Puzdro má tvar otvoreného lichobežníkového hornej základni, ktorá je rovnobežná s nábreží.

№ 3 (ZHD3) - podlahy 19, byty 305, plochu 50 až 140 štvorcov.

№4 (ZHD4) - Počet podlaží 19, 78 bytov, v oblasti od 51 do 141 štvorcový.

Skrine, očíslované 1, 2 a 3 majú rovnaký tvar a polohu vzhľadom k nábreží. Z okien bytov tu nachádzajú najlepší výhľad na rieku.

№ 5 (AP1) - podlahy 37, byty 122, ich oblasť 31 až 89 štvorcov. Corps nasadený koniec nábreží.

№ 6 (ZHD5) - podlahy 36, byty 157, ich oblasť 42 až 103 štvorcov. Puzdro sa bude nachádzať bližšie k priechodu kremičitanu, vo vzťahu k nábreží je nasadená pod uhlom.

№ 7 (AP3 a ZHD6) - podlahy 24, byt oblasť od 56 do 92 štvorcov.

Vykonané projekčné bytové domy číslo 8 a 9, ako aj obchodné centrum.

apartmány dizajnu

Štýlový LCD "srdce mesta" v Moskve od staviteľa bude mať byty - jeden-izbový byt priestor až 41 štvorcový. Viac ako polovica z nich sú navrhnuté s "šikmými" stien, to znamená, že zlý tvar. Samostatná miestnosť, v ktorej izolovať iba v kúpeľni priestor 4 námestí.

Dvojizbové apartmány majú plochu až 65 štvorcov. Dispozičné riešenie zahŕňa priestrannú predsieň (asi 13 štvorca), dve spálne (15 a 18,6 štvorcov), kuchyňa (11kvadratov), dve kúpeľne. Tieto dva apartmány majú tiež kuchyňa, predsieň, dve kúpeľne, obývacia izba a dve spálne. Celková plocha 84-88 štvorcov. Tento apartmán má obývačka a kuchyňa sú konštruované s "šikmými" múrov a obývacia izba navyše k dvom veľkými panoramatickými oknami. Balkóny nie sú k dispozícii.

Cena a platobné

Náklady na bývanie v LCD "v samom srdci hlavného mesta" vysoká, a ako je uvedené na oficiálnej internetovej stránke, ktorá sa začala s 8,122,592 ruských rubľoch na jeden byt v druhom poschodí (na prvom poschodí navrhnutý tak, aby dom úradov), o rozlohe 32,8 štvorcových bez povrchovej úpravy. V tomto zariadení, "Donstroy" pracuje s týmito bankami, "VTB 24", "Discovery" a sporiteľne. Každý si môže kúpiť nehnuteľnosť v "srdci hlavného mesta", ako získať hypotéku. Podmienky jej prijatia sa líšia.

V "VTB 24", existuje preferenčné programy pre majiteľov S / N kariet banky. Po prijatí úveru je 30 rokov, je táto miera 12,1% s počiatočnou príspevok vo výške 10%. Pre tých, ktorí nemajú také karty, prvú platbu vo výške 20%.

Keď úvery na 20 rokov, miera 12,6%, a minimálny poplatok pre všetky rovnaká a činí 25%. K dispozícii je tiež veľmi zaujímavý program bezúročných pôžičiek.

V ďalších dvoch bánk dávať hypotéky po dobu až 30 rokov. Tri programy fungujú v "sporiteľne":

- V dvoch dokumentoch. Tu 11,25% rýchlosť a prvá platba vo výške 50%.

- nákup bývania. Miera 12%, počiatočné platba vo výške 20%

- Hypotekárne so štátnou podporou. Tu je najnižšia miera 11,4%, počiatočné platba vo výške 20%.

Má vlastnú úverový program a banky "Otvorenie".

Inovatívny program od developera

Za účelom zvýšenia predaja a prilákať do programu väčší počet kupujúcich, "Donstroy" ponúkol veľmi zaujímavý, a dalo by sa povedať, inovatívny bytového program nákupu na displeji "v samom srdci hlavného mesta." Vzhľadom k tomu, spoločnosť uviedla, že sa navrhuje, aby sa právne subjekty certifikované na základe zmluvy, podľa ktorej "Donstroy" je povinná odkúpiť presne tri roky po spoluinvestora svojho majetku za cenu, ktorá bola v čase predaja. V tomto prípade musí spoločnosť zaplatiť ďalšie 4,5% spoluúčasť investora.

LCD "Srdce hlavného mesta": Termín

Tento problém sa dotýka aj tých, ktorí už kúpil dom, a tí, ktorí sú s pohľadom upreným iba. Pri pohľade na stave budov rozostavaných, môžeme s istotou povedať, že to nie je v pokoji. Podľa nového plánu prvej zákrute s vydávaním kľúčov sa očakáva vo štvrtom štvrťroku 2017 sa už začali. To zahŕňa bývanie, číslovaný 1,2 a 3. Prvé sa stavia 37-podlažná budova číslo 1, kľúče od bytov, v ktorých ľudia potrebujú, aby si v druhom štvrťroku, teda v prvej polovici roka 2017. Na druhom mieste, ktoré majú byť do prevádzky № puzdro 4, 5, 6 a 7. V prvej fáze musí byť doručená ZHD4 (druhý štvrťrok 2018), a druhé plášťové 5,6 a 7 (štvrtý štvrťrok 20218 Th). Tretia etapa zahŕňa 2 apartmánové bývanie, business centrum, škola a škôlka. Ich kapitulácie môžu byť realizované v roku 2020, rok. Stavitelia začala výstavba druhej línii, o čom svedčí priebeh výstavby železničného LCD 4. "Srdce hlavného mesta," ešte v roku 2015 otvorila predaj bytov v ňom. Teraz sa predať dom v ZHD6. K dnešnému dňu takmer dokončil prvá budova, dokončená výstavba druhej a tretej a štvrtej rýchlo prejsť všetky stavebné práce.

recenzia

Veľa kontroverzie je nový rezidenčný komplex "Srdce hlavného mesta." Recenzie a staviteľ, a veľmi odlišný projekt. Slávni plusy:

- "Donstroy" má veľa skúseností, veľa objektov odovzdal;

- Nový komplex sa nachádza v blízkosti rieky a na komunikáciách;

- bohatý infraštruktúry;

- inovatívny domáci nákupné systém;

- dobrý objekt pre investície.

Slávni nevýhody:

- o "Donstroya" klesajúca kvalita práce;

- zaostáva za stanovených podmienok;

- umiestnenie v priemyselnej zóne;

- nafúknuté ceny nehnuteľností;

- zlá plánovanie niektorých apartmánoch.