LCD "New Švajčiarsko": recenzia rezidenčného komplexu, usporiadanie a popisu

Vsevolozhsk, že stredu rovnakej štvrti s výbornou perspektívou pre rozvoj, je aktívne postavená nová sídliska. Jeden z nich sa nazýva LCD "New Švajčiarsko." Účinne vyniká medzi ostatnými budovami svojou architektúrou ultramoderný štýl. To sa vzťahuje nielen na vzhľad svojich fasád a budov ako celok, ale aj na usporiadanie bytu, spoločných priestorov, domov priľahlých oblastí. Žiť tu pre tých, ktorým sa podarilo kúpiť byt, bude to pohodlné, a okrem toho, prestížne.

Avšak, pre obyvateľov niektorého z komplexu v prvom rade pohodlie vždy vyjsť na dôležitosti, ktorú im poskytujú vývojárov a kvalitu práce. Čo tento plán sa môže pochváliť LCD "Nový Švajčiarsko"? Čo sa tam bude infraštruktúra, doprava, životné prostredie okolo niektoré, ale v neposlednom rade, ako priebeh výstavby, a čo je najdôležitejšie, keď konečne držitelia úrokové dostane dlho očakávaný kľúče?

umiestnenia

Mesto Vsevolozhsk sa nachádza hneď vedľa Petrohradu. Do centra autom za iba 25 km. District Berngardovka leží ešte bližšie k severu hlavného mesta, ktorý je jedným z jeho hlavných výhod. V juhozápadnej časti okresu a začal stavať rezidenčný komplex "New Švajčiarsko." Miesto je veľmi dobre zvolené, pretože sa nachádza v blízkosti hlavnej dopravnej tepny - Avenue Chrystynivka, na ktorom počas niekoľkých minút sa môžete dostať do cesty života. Od tohto bodu na obchvate, iba 7,8 km. Adresa nového komplexu: Street Poštové, 16. Je medzi ulicami sovietskej a Bibikovsky. Chrystynivka Prospect sa nachádza 300 metrov od LCD, o kúsok ďalej železnice prechádza. Komplex je obklopený mestského rozvoja, ktorá bola dlho všetko upravené, má dobre rozvinutú infraštruktúru, všetko okolo čistý a uprataný, veľa zelene.

prepravné komfort,

V rámci dopravnej dostupnosti môže stanoviť rating 4 z 5 RC "New Švajčiarsku." Vsevolozhsk zatiaľ nemá žiadny metrom. Zo západných predmestí k najbližšej stanici metra a je "Prospect boľševici", "Dybenko Street" alebo "Ladoga", viac ako 14 kilometrov.

Obyvatelia komplexu môže byť dosiahnutý tým, autobus číslo 430 a číslo 530 na shuttle bus vás zavedie do Fínska stanice. Autobusové zastávky sa nachádza 300 metrov od LCD. 200 metrov ďalej sa nachádza nádražie. Vo vlaku, môžete tiež prísť do centrálneho dopravného uzla - stanice vo Fínsku, strávil celkovo 20 minút.

ekológia

Realitné investori LCD "New Švajčiarsko", samozrejme, to je pekné vedieť, že budú žiť v príjemnom a čistom mieste. Priemyselných podnikov tam kraji. St. Petersburg Vsevolozhsk z relatívne blízko, ale vzdialenosť je dosť predmestí nedosiahli škodlivých emisií z priemyselných podnikov. Vedľa LCD, len 350 metrov, rieka tečie Lubja a parku Sofiyivka začína postupne mení v lese.

vývojka

"New Švajčiarsko" - bytový komplex, ktorý zmenil tri developera. Zahájená realizácia projektu spoločnosti "STROJSERVIS". Potom bol komplex nazývaný "Berngardovka". Vedľa obušok bol odovzdaný developera "Onyx". Hoci to má dobrú povesť, ale to tiež nešlo, a LCD dostal pod záštitou «Pre-Invest", ktorý ho dopĺňa v súčasnej dobe.

Ide o skupinu spoločností, ktorá bola založená v roku 1999. Začínam to len dodávky dokončovacích a stavebných materiálov. Priority riadenia stala profesionalita, flexibilita pri riešení problémov, individuálny prístup ku všetkej zákazníkov. Ako výsledok, «Pre-Invest" rýchlo sa stal jedným z popredných stavebných podnikoch Leningradskej oblasti. Teraz, spolu s dodávkami sa vykonáva všetky komplex prác na výstavbe nehnuteľností - od návrhu až po predaj spotrebiteľovi. Spolu s LCD "New Švajčiarsko" "Pro-Invest" pracuje na projektoch RC "policajti", ktorý je naplánovaný byť dokončený v prvom štvrťroku II tohto roka a rezidenčný komplex "Pavlovský Etudes", ktorý termín - 2019.

infraštruktúra

Komplex "New Švajčiarsko" v malom meradle. To trvá len 3100 m ^2. Táto oblasť je postavený 2 domy. Prvá sada menšie, sa plánuje postaviť celkom 30 bytov. V tomto prípade 5 nadzemnými podlažiami obytných a nebytových 1, zem. Druhý komplex, 100 apartmány majú 1 prízemí a 7 nad zemou, z ktorých prvá - administratívne a ekonomickú úroveň, a od 2. do 7. - obytné. Vo dvore komplexné developer plánuje vybaviť rekreačné plochy, miesto pre detské hry a športové ihrisko. V prízemí sa bude nachádzať parkovisko. Okrem toho bude ďalšie parkovanie, aby na danej oblasti. V prízemí siedmich-podlažná budova domov 13 sklady, kancelárie, toalety, verejné telefóny, biliardový klub, kaviareň, kočíky.

Napriek skutočnosti, že druhá infraštruktúra nie je plánované stavať, aby držitelia úrokové LCD "New Švajčiarsko" opustiť priateľské pripomienky. V okruhu 2500 m od komplexu sa nachádza obchody "Pyaterochka", "Magnet", "Dixie", nemocnica, súkromné medkliniki, ambulancie pre deti i dospelých, niekoľko lekární, v telocvični, na strednej škole, štyri školy, viac ako tucet škôlky, štyri čerpacie stanice, malý obchod s potravinami obchody, tam je aj penzión.

dizajn

Komplex "New Švajčiarsko" je určený pre veľmi originálnym dizajnom. Používa neštandardné riešenie zasklenia, nastavenie uhla, umiestnenie koncept domáce vzhľadom k druhému. Vchody do oboch telies sú umiestnené na súde, ktorý je plánovaný byť vykonané bez plotov a krytov. Vstupy do verejných zariadení (kaviarne, biliard klub, atď.), Je naplánované, aby sa oddelené z opačnej strany budovy.

Priestranné vchodov oboch budov budú umiestnené výťahy, ale otázka vhodnosti prítomnosti recepcie nie je doteraz vyriešený. Výstavba bytového komplexu "New Švajčiarsko" vykonáva metódou monolitický snímok. Vonkajšie steny postavené na technológii za severných oblastiach. To znamená, že poskytujú tri vrstvy, z ktorých jedna je izolovaný Isover. Charakteristickým rysom tohto komplexu je inštalácia plynových kotlov v každom byte, ktorý umožní obyvateľom riadiť svoj vlastný vykurovací výkon.

Dispozícia bytu a funkcie

Na LCD displeji "New Švajčiarsko" od stavebníka spoločnosti "Pro-Invest" bývanie má 130 bytov. Majú rozdelenie typov.

V prvom prípade:

• 64 jednotiek spálne byty Celková plocha (S) na 23 až 48 m ^2;
• Spálňa jednotky 30, S = 51 až 66 m ^2;
• 6 jednotiek. spálne, S = 76 až 77 m ^2.

V druhom prípade:

• Spálňa jednotky 20, S = 40 - 45 m ^2;
• 5 jednotiek. spálne, S = 59 až 64 m ^2;
• 5 jednotiek. spálne, S = 76 až 82 m ^2.

Všetky byty v "Nový Švajčiarsko" zaoberal iba s hrubým povrchom (zasklenie lodžií, elektroinštalácie, hadice komunikácie, mazaniny podlahy, omietky stien). Dispozícia mnohých bytoch je rovnaký zvyk ako navrhovaní budov.

Možnosti sú nasledovné:

• Chodba veľký, ale bez obväzu, kúpeľňa v kombinácii s vlastným sociálnym zariadením, kuchynským pravidelný tvar ploche 8-9 m ^2, izieb alebo pravidelný tvar alebo lichobežníkový s šikmými uhlami, lodžie veľmi veľká šírka 6,25 m, sa nachádza na úrovni kuchyni a kúpeľni.
• Všetky prvky štandardného plochého tvaru s klasickým pravých uhloch, veľká sála s dressingom, samostatnou kúpeľňou a WC, kuchyňa 10 m ^2, veľký balkón.
• Priestranná chodba, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa a izby sú priestranné, lichobežníkové, malá lodžia v tvare trojuholníka.
• Existuje aj celý rad bytov bez lodžií a bez balkónov.

LCD "New Švajčiarsko": recenzia, ceny

Komplex sa začala stavať v roku 2012, v rovnakom roku dať byt do predaja. Vyvolávacia cena jednej miestnosti bola až 2 milióny rubľov. Teraz je voľný predaj bytov je takmer preč, ale môžete si ich zakúpiť na poslanie. Náklady sa líšia v nasledujúcich rozmedziach:

• s jednou spálňou - od 2,400,000 k 2,875,000 rubľov;
• dvojizbové - od 3,302,800 k 3,773,000 rubľov;
• trojizbové - od 4.343 miliónov rubľov.

LCD "New Švajčiarsko" práce:

• Sberbank.
• "TCB".

Môžete si kúpiť byt, zaplatí len 100%. V tomto prípade je zľava vo výške 100 000 rubľov. Môžete si tiež dohodnúť hypotéku. Podmienky v rôznych bankách. Napríklad v "Transcapitalbank" poskytnúť úver po dobu 30 rokov za predpokladu, prvú platbu vo výške 20% a sadzbu vo výške 12%. V sporiteľne pôsobí niekoľko hypotekárnych programov. Pre niektoré z nich, aby si pôžičku na dobu maximálne 30 rokov, počiatočné splátka môže byť 10%, miera je ponúkaný od 10,75 až 12,5%.

Výstavba pokrok a harmonogram implementácie

LCD "New Švajčiarsko" bol v kategórii "nedokončený". Začal sa stavať v roku 2012, čím lehotu v treťom štvrťroku roku 2015. Ale aj sčítaním komunikáciu a realizáciu fasádnych prác v malom balení nebola dokončená do konca tohto roka. Termín dokončenia presunuté do druhého štvrťroku 2016-tou. Opäť, stavitelia nemali čas na dokončenie plánovanej práce. O "Novom Švajčiarsko" ukázal správu, v správach s tým, že lehoty, ktoré stanovila opäť posunula na štvrtý štvrťrok roku 2016. Podľa harmonogramu, bolo nutné dokončiť presklené fasády, montáž vetranie, dokončovacie MOS, montáže a inštalácie plynových kotlov kúrenia, rovnako ako vybavenie územia.

On 12/01/2016, časť stavby, vrátane fasády a inštalácia vykurovacieho systému, bola dokončená, ale nebola vykonaná v plnom terénne úpravy. Konečný termín dal developer na prvý štvrťrok 2017, ale stavebné povolenie predĺžené až do tretieho štvrťroku.

recenzia

V Berngardovka, aby sa stal jednou z dominánt LCD "New Švajčiarsko." Recenzia obytného komplexu akcionárov, trpezlivo čaká, a keď budú mať kľúče celkom pozitívne.

Slávil dôstojnosť budúcich nájomníkov:

• kvalitné životné prostredie okolo komplexu;
• uspokojivé doprava;
• dobrá infraštruktúra, až veľa objektov môže dôjsť pešo, bez použitia dopravy;
• neobvyklá konštrukcia budov, moderné, pekný;
• Prítomnosť v každom apartmáne plynových kotlov.

Vnímané nedostatky:

• opakoval odloženie pôrodu;
• V oblasti výstavby "Nového Švajčiarsko" je dosť nie je spoľahlivá komunikácia, na ktorej sa komplex bude pripojený k rovnakej;
• Nedostatok bytov Predchistovaya úpravou;
• Ceny vyššie uvedených kategórií bývania.