Daň z nehnuteľnosti: lehota na výplatu záloh

Medzi niekoľkými poplatkov do štátnej pokladnice z Ruskej federácie, ktoré sú rozdelené do kategórií ako regionálne, - daň z nehnuteľnosti. To musí platiť aj ruských aj zahraničných firiem. Aké sú špecifiká tejto dane? Ako sú číslované v praxi? Ako často podniky potrebujú, aby vykonal zodpovedajúce sumy do štátneho rozpočtu?

základom dane

Čo je to daň z nehnuteľnosti? Platba rozpočtu je povinné pre všetky podniky alebo len na subjekty, za splnenie určitých kritérií? Daň z nehnuteľnosti je klasifikovaná ako regionálna.

Je stanovená na úrovni ustanovenia daňového poriadku, ktorý je povinný pre firmy, ktoré operujú na území subjektu Ruskej federácie. Platitelia tohto druhu poplatkov - sú ruskej a zahraničné spoločnosti, ktoré vlastnil majetok v Rusku.

Platenie dane z nehnuteľnosti v rámci zjednodušeného daňového systému sa vykonáva len na nehnuteľnosti, ako aj za predpokladu, že základom dane zo základných pilierov spoločnosti je definovaný ako sada proti ich katastrálnej hodnoty.

predmetom zdanenia

Čo je predmetom zdanenia organizácií v rámci výpočtu zbierky, ktorá je? V súlade s ustanoveniami daňového poriadku, je rozpoznaný ako taký a to ako hnuteľného a nehnuteľného majetku (vrátane prevedená na spoločnosť formou asset management), ktorá sa tvorila v súvahe ako dlhodobý majetok. S ohľadom na zahraničné firmy, vo vzťahu k nim predmetom zdanenia - je to jednoducho vlastnosť. Naučte sa kľúčové aspekty, ktoré charakterizujú daň z nehnuteľnosti (platba, termínov). Potom budeme skúmať niektoré príklady výpočtu príslušných platieb.

Rysy výpočtu a platenia poplatkov

Aké sú princípy výpočtu a platenia takého poplatku, ako je daň z nehnuteľností? Platba sa vykonáva v rozpočtovom súvzťažnosť s právnymi daňových a účtovných obdobiach. Aká je ich špecifickosť?

Zdaňovacie obdobie, rovnako ako pre väčšinu ostatných typov daní do ruského rozpočtu, v tomto prípade - na kalendárny rok. S ohľadom na účtovné obdobie, je prvý štvrťrok, šesť mesiacov a 9 mesiacov v roku.

regionálnej špecifickosti

Výpočet zbierky v otázke vykonáva pomocou daňových sadzieb, ktoré sú schválené legislatívnymi orgánmi Ruskej federácie. Vyhradiť ich hodnota by nemala presiahnuť 2,2%. V súlade s ustanoveniami daňového poriadku, sa môžu regionálne orgány používať diferencovaný prístup k definícii veľkosti príslušných daňových sadzieb. Kritériom tu môže byť kategórie daňovníkov, alebo špecifiká majetku, ktorý je predmetom zdanenia.

výhody

Aké ďalšie nuansy týkajúce sa dane z majetku pre výpočet a vyplácanie charakterizovať? Platba rozpočtu príslušných súm, môže byť pomocou rôznych výhod. Tento typ preferencií možno nastaviť na úrovni ustanovenia daňového poriadku, a regionálnych prameňov práva. Aplikované výnimky uvedené v federálnych zákonov a opatrenia prijaté v ruských regiónoch, mohla súčasne.

Vzorec pre výpočet zhromažďovanie

Praktický výpočet kolekcia do štátnej pokladnice, sa jedná, daňoví poplatníci vykonávať samy, akonáhle zdaňovacieho obdobia končí. Vzorec pre určenie hodnoty dane je jednoduchý: treba vynásobiť sadzbu schválené krajské úrady, na základnej sumy. Ale skôr, než sa dostanete sumu previesť do štátnej pokladnice, je nutné, aby sa zmenšila veľkosť vznikajúce pri platbách za zdaňovacie obdobie vopred. Najdôležitejším rysom, ktorý je charakterizovaný tým, majetkové dane organizácií - platba v rozpočte sa vykonáva pre každú vetvu samostatná divízia spoločnosti samostatne (v prípade, že má svoje vlastné súvahy).

Podmienky platenia daní a konania o urovnaní s Federálnym daňové služby

Najdôležitejším aspektom o urovnaní podniku a štátu pre príslušné dane, - je to možné. Študujeme je, rovnako ako niektoré praktické nuansy týkajúce sa zaplatení príslušného poplatku.

Tak, že najdôležitejším aspektom, ktorý charakterizuje daň z nehnuteľností, - dátum jej vykonania. Tie sú stanovené v právnych predpisoch, ktoré boli prijaté na úrovni RF predmetov.

Vyššie sme uviedli, že zber, otázka, stanovenej zdaňovacích obdobiach. V ich rámci firmy potrebujú, aby sa zálohy. To je dôležitý rys, ktorý charakterizuje daň z nehnuteľnosti. Lehota na vyplácanie zálohových platieb - štvrťročné, bezprostredne po skončení zdaňovacieho obdobia. Enterprise ktoré majú byť prevedené do štátnej pokladnice 1/4 dane, ktorá má očíslované od 1. dňa mesiaca, ktorý nasleduje bezprostredne po skončení účtovného obdobia roka. Platenie dane z nehnuteľností za rok sa vykonáva až do 30. marca budúceho roka.

Je celkom možné, scenár, kedy sa spoločnosť začala pracovať od samého začiatku roka. V tomto prípade musí byť prevedené do dane z nehnuteľnosti štátu? Termín pre zaplatenie poplatku za príslušnú skript - bezprostredne po ukončení postupu štátnej registrácii, rovnako ako prijatie ustanoveným postupom pre registráciu majetku, ktorý je daňový základ.

V niektorých prípadoch Federálna daňová služba môže donútiť spoločnosti, aby zaplatili poplatok, akonáhle spoločnosť začne pracovať efektívne príslušných fixných aktív. Je to právnici odporúča, aby venovali osobitnú pozornosť subjektom, ktoré platia daň z nehnuteľnosti. Termín pre zaplatenie príslušného poplatku, chápeme. Teraz uvažujme niektoré praktické príklady výpočtov s štátnych podnikov daní v pochybnosť.

Príklady výpočtu dane

Predpokladám, Ltd. "Industry Suite" bol zaznamenaný 11.02.2014. V čase zadania údajov o organizácii v príslušnej štátnej evidencie majetku bola vo výške 1,5 milióna rubľov do súvahy spoločnosti. Predpokladajme, že zodpovedajúca hodnota 01.03.2014 vzrástol na 1,7 milióna, 1. apríla - na 1,8 milióna, 1. mája - až 2 milióny, a 1. júna - na 2,5 milióna rubľov. Predpokladajme, že daň z nehnuteľnosti sadzba v regióne, kde firma pôsobí, je 2,2%.

Preto v súlade s ustanoveniami daňového poriadku zdaňovacie obdobie, pokiaľ ide o zhromažďovanie, v otázke, je kalendárny rok, a podávanie správ - I štvrťroku, šesť mesiacov a 9 mesiacov v roku. Ako sme uviedli vyššie, "Industrial Suite" bola zapísaná 11. februára, to znamená, že po začiatku kalendárneho roka. V súlade s ustanoveniami daňového poriadku, za zdaňovacie obdobie spoločnosť je doba odo dňa zápisu do konca roka.

RF daňový poriadok predpisuje Ltd. "Industry Suite" do 30. júla, aby predložil vyplnený v predpísaným spôsobom platby preddavkov na obdobie šiestich mesiacov. Rovnako v súlade s ustanoveniami kódexu firmy je potrebné vykonať zálohu na zber, sa jedná. Hodnota daňového základu organizácie sa bude rovnať priemernej ročnej čistej hodnoty aktív súvahy. Ak ho chcete vypočítať, rozdeliť sumy vyplývajúce na konci pridávania sa veľkosť zostatkovej hodnoty nehnuteľnosti ako z 1. dňa daňového obdobia a 1. deň mesiaca, ktorý nasleduje po vhodné obdobie, celkový počet mesiacov, ktorá je zvýšená o 1.

Preto sme najprv zhrnuté údaje, ktoré máme: 1,5 + 1,7 + 1,8 + 2,5 + 2 (to je zostatková hodnota majetku OOO "Industry Suite" pre marec, apríl, máj, jún a júl 2014 míľ.), to dopadá 9,5 milióna rubľov. Od začiatku posledných 6 mesiacov, pridáme ďalšie 1. Ukazuje sa, že priemerná ročná hodnota majetku "Industry Suite" je asi 1.357.000 rubľov. S touto sumou, musíte zaplatiť zálohu. Ten počíta ako 1/4 z celkovej sumy dane v súlade s schválený regionálnymi orgánmi záujmu. V našom príklade - to je 2,2%. To je 2,2% z 1,357 milióna - 29 000 854 rubľov. Vezmite 1/4 tejto hodnoty, to dopadá 7463 rubľov. 50 kopecks. To bude záloha pre "Industrial Lux".

Daň z nehnuteľnosti: nuansy

Tak sme sa zaoberali kľúčové vlastnosti týkajúce sa dane z nehnuteľností, ako aj príklad výpočtu preddavkov príslušných poplatkov. Zistili sme, že právna úprava môže byť nastavená ako spoločná pre celé územie kritériá Ruskej federácie, ktorý charakterizuje daň z majetku organizácie - lehota pre platby (Moskva, Petrohrad a Nižnij Novgorod - zaplatiť poplatok na rovnakej frekvencii) a rýchlosti, stanovené pre každý región oddelene, a to sa hodnota ceny.

Avšak celý rad ďalších veľmi dôležitých nuansy, ktoré charakterizujú povinnosť v otázke, ktoré musia byť vykonávané organizáciami pôsobiacimi v Ruskej federácii. Skutočnosť, že federálne zákony a regionálne nástroje na výpočet a platenie dane z nehnuteľností z, sú často uvedené všeobecné údaje týkajúce sa príslušnej oblasti právnych vzťahov. Samozrejme, že kľúčové ustanovenia spolkového zákona a pramene práva v ruských regiónoch, ktoré sa týkajú napríklad frekvencia splátok štátnych podnikov, logické a jasné. Najmä sme zaznamenali, že lehota na zaplatenie dane z nehnuteľností v Moskve, rovnako ako v ostatných krajoch. Avšak, tam sú nuansy spojené s praxou spoločností vykonávajúcich príslušné povinnosti k federálnej daňové služby, výslovne stanovené vo federálnych a regionálnych zákonov. V tomto prípade je hlavným zdrojom práva sú predpisy pre nás. Ktorý z nich by som mal venovať zvláštnu pozornosť?

Význam skutočnom využívaní nehnuteľnosti

Medzi najpozoruhodnejšie sub-právnych predpisov v otázke, - Ministerstvo financií Letter № 03-06-01-02 / 28. Odráža odporúčania orgánov týkajúce sa platenia dane z nehnuteľností z o finančné prostriedky, ktoré spoločnosť nie je registrovaná v predpísaným spôsobom. Tento dokument vysvetľuje, že zavedenie informácií o majetku spoločností v štátnych registrov - nie je hlavným kritériom pri určovaní povinností podniku zaplatiť príslušnú daň, a to napriek skutočnosti, že je vyžadovaná registrácia majetku.

Ak sa tieto alebo iné investičný majetok využitý pri výrobe, by mali byť zahrnuté do základu dane organizácie a musí zaplatiť poplatok. V tomto prípade musí byť vlastnosť zaznamenané v účtovných záznamoch 08. Odmietnutie organizácie nasledujúcom podobné odporúčania môžu byť hodnotené ako federálne daňové služby daňovým únikom.

Daň je platená zahraničnými organizáciami

Skúma špecifiká kľúčových aspektov takejto povinnosti, za daň z nehnuteľnosti (platby, termíny), môžeme skúmať vlastnosti týchto požiadaviek sú splnené zahraničnými organizáciami.

Základ dane je v tomto prípade tvorený iba na úkor nehnuteľností. Nezáleží na tom, či sa jedná o územie aktuálnych aktivít zahraničných firiem v Rusku alebo mimo to je.

Výpočet dane z nehnuteľností v prípade, že má zahraničná spoločnosť z nej vychádza z údajov, ktoré odrážajú jeho inventárne hodnoty na začiatku kalendárneho roka. Tieto informácie by sa mali dopraviť do spolkového daňového služby organizácií, ktoré vykonávajú technické inventarizáciu objektov príslušného typu. Zálohy na majetku vo vlastníctve zahraničných firiem odhaduje na konci sledovaného obdobia ako 1/4 hodnoty hodnoty zásob nehnuteľnosti vynásobené zavedené regionálne zákony stávky.

Ak vlastnícke právo sa k príslušnému druhu vlastníctva zaregistrovaný po začiatku kalendárneho roka, proces výpočtu zálohy zobrali do úvahy skutočné obdobie použitie v rámci organizácie príslušných finančných prostriedkov. Je potrebné poznamenať, že hlavná vec, pre zákonodarcu - nie je právny skutočnosť, odrážajúce zavedenie majetku zahraničných firiem do štátnych registrov dát, a že organizáciu praktického využitia dostupných zdrojov.

Je potrebné poznamenať, že rovnako ako v prípade s ruskými spoločnosťami, zahraničné agentúry by mali plniť svoje záväzky vyplývajúce z dane z nehnuteľností na základe daňového obdobia, ktorý zodpovedá kalendárnemu roku, rovnako ako práca v rámci intervalov podávania správ, ako je I štvrťroku, polroku a 9 mesiacov v roku. Termín zaplatenia dane z nehnuteľností za rok, ako je tomu v prípade ruských firiem, končí 30. marca nasledujúceho roka.

Význam skutočnej polohe nehnuteľnosti

Dôležitým upozornením: zahraničná organizácia musí odvádzať platby daní a postúpiť do regionálneho rozpočtu pre skutočné miesto umiestnenia nehnuteľnosti, ktoré vlastní. Na konci daňového alebo účtovného obdobia, musí firma predložiť federálnej daňové služby v samostatnom súvahy alebo umiestnenia pobočky, ktoré majú, rovnako ako v mieste každého daň z nehnuteľnosti platieb, čo odráža výšku preddavkov. Ďalšou povinnosťou firiem - tvorba vyhlásenie na predpísanom formulári a odoslať ich do IRS.

Kedy zahraničná spoločnosť nemá podnikať v Rusku, musí stále platiť dane z majetku, ak je vhodné prostriedky, ktoré vlastní v Ruskej federácii, právo na vlastníctvo.

Platba dane z nehnuteľnosti na štvrťročných odhadov zahraničných firiem organizáciami v mieste aktuálneho umiestnenia majetku. Načasovanie, ako je tomu s ruskými spoločnosťami, sú zaznamenané v zákonov Ruskej federácie.