Vývojári SPb. Zoznam stavebných firiem

St. Petersburg, rovnako ako väčšina historických miest, zachováva svoje historické pamiatky, stáva akousi Mecca ruskej histórie a kultúry. Samotní obyvatelia mesta (miestne aj návštevníci), napriek moderným trendom v snahe nájsť svoj dom pod historickým centrom. Preto, všetky moderné vývojári Petrohradu (St. Petersburg) sa snaží spojiť veľa položiek, vrátane výhodnú výmenu dopravy a zároveň rozvinutá infraštruktúra, ale bez porušenia integrity historického centra, tak, aby nedošlo k zničeniu jeho identitu.

spacie časť

Tieto oblasti sa nazývajú pokoj a vzdialený od okresu miestom, kde ľudia majú tendenciu sa vrátiť do práce. Tieto oblasti sú obývané miestnymi (rodákov) a novo prichádzajúci. Ale turisti dávajú prednosť samozrejme ústredné hotelov alebo vymeniteľných bytov.

Rovnako ako v každej krajine SNS, vo veľkých mestách spacie plochy sa príliš nelíši od seba navzájom. Ak ste zabredote v húštine Petra, umiestnenie a vzhľad domov však ťažké odlíšiť od Kyjeva alebo moskovskej predmestí. All chyba hromadnej "hruschovok", ktoré robia spací priestor tak nenápadné. Je zrejmé, že postavy vo filme "Irónia osudu" môže zmiasť nielen St. Petersburg (Leningrad) do Moskvy, ale aj s množstvom ďalších veľkých miest.

To by nemalo byť buzz okolo vzdialené od stredu ulice sú pokojné a bezpečné, pretože všetky "podvodníci" hemží okolo turistov v centre mesta. A mesto samo o sebe, že v "uteká deväťdesiatych rokov" zločinnej kapitál, teraz zaujíma 70. miesto z hľadiska trestnej činnosti v tejto krajine.

To je len to málo, čo stojí za to uvažovať o novostavbu v Petrohrade. Od staviteľa takéto návrhy budú oveľa lákavejšie. Samozrejme, že cena bytu závisí na mnohých faktoroch, ale najdôležitejšie je nielen umiestnenie a stavebná spoločnosť, a smer (business, luxus, sociálne bývanie , atď.).

St. Petersburg: hodnota majetku

Ak sa chystáte na kúpu bytu a stále pochybnosti o novej budove, alebo dať prednosť vziať na sekundárnom trhu, je dôležité zvážiť "výhody" a "proti" sebe. Výhodou je sekundárne, ktorá je zvyčajne v blízkosti krásnej izolácii autá a budovy samotné už preukázali svoju spoľahlivosť. Novostavby v Petrohrade je len rast v prostredí s nebezpečenstvom priaznivých lokalitách. Tam čaká na svoju vlastnú infraštruktúru, a zároveň neexistuje, budete musieť použiť rôzne inštitúcie alebo ďalšieho bloku oblasť všeobecne.

vývojári Petrohrad prednosť vytvoreniu obytného priestoru v neobývaných oblastiach, a predmestí mesta. Je potrebné vziať do úvahy, pretože ak nemáte auto, na prvom mieste sa dostať na miesto určenia bude ťažké. Ale to je len vtedy, ak obytný komplex je ďaleko od stanice metra. Vzdialenosti od metra vplyv na cenu bytu. Cena bytu na sekundárnom trhu bude vyššia ako 100 tisíc. Rubľov za meter štvorcový. meter, zatiaľ čo "primárna" bude mať hodnotu až 100 000 (okrem pri novostavbách obchodné a luxusnej triedy).

Pôžičky a hypotéky

Číselné údaje sa značne líšia od banky do banky, ale priemerné percentá a podmienky sú, ako je popísané nižšie. Tieto výpožičná služby sú poskytované priamo vývojárom St. Petersburg. Ceny sú v tomto prípade veľmi lojálni as rýchlosťou:

• 12,5% ročne - požičiavanie rýchlosť;
• 1% pod úrovňou v prípade zaplatenia tretia časť nákladov na bývanie;
• 0,5% viac v prípade, že prvá splátka 50% nákladov;
• 1% zľava v prípade spracovanie úveru.

A teraz ešte o častiach mesta!

oblasti budov

Veľmi logický predpoklad, že vývojári Petrohrad zvládnuť prevažne obytnej plochy. Aby som bol presný, je ľahšie určiť, ktoré oblasti nepatria do tohto zoznamu (všetky ostatné - na spanie):

• Admirality.
• Petrohrad.
• Central.
• Vasilevski Island.

"Devjatkino"

Zvláštne miesto v hodnotení novostavieb trvá na stanici metra "Devjatkino". Táto stanica sa nachádza mimo hraníc mesta - a to je jediné miesto svojho druhu.

Vzhľadom k svojej jedinečnosti na to tavené veľké supermarkety, nákupné strediská a zábavné komplexy. Vzhľadom k odľahlosti cene bytu je veľmi príjemný. V tretej etape, si môžete kúpiť byt 70 tisíc za štvorcový. M. meter. S najväčšou pravdepodobnosťou sa po rozmnoženie oblasti Petrohradu "prehltnúť" to.

Vývojári "Devjatkino"

Zoznam stavebných firiem Petrohradu veľmi pôsobivé veľkosti. Uvažujme zvláštny prípad a skúste si vybrať medzi vývojármi "Devjatkino".

"CDS CC" - jedna z najväčších dodávateľských firiem pre výstavbu bytových domov a obytných oblastiach. V súčasnej dobe sa pracuje na stavbe 17 blokov a má už 35 dokončených projektov. Prekvapivé je, že v roku 2014 spoločnosť oznámila, že má v úmysle postaviť mesto v Leningradskej oblasti s názvom "Neva City" alebo "Novosaratovka". Square, ktorá je plánovaná na dokončenie v priebehu nasledujúcich 25 rokov, zaberať 456 hektárov.

Normann, rovnako ako mnoho ďalších vývojárov Petrohradu a ponúka apartmány vysokého komfortu. A umiestnenie obytných zón sa nachádzajú buď na predmestí Petrohradu, alebo tesne pred hranicou.

"Rosstroyinvest» (RSTI) - developer, ktorý ponúka širokú škálu možností pre ubytovanie. Vďaka mocných a obrátila systém od architektov, končiace o absolutóriu elektrikári Aj, developer je schopný vykonávať najviac časovo náročné a komplikované konštrukciu a komplexy.

Naviac ku všetkému centrálnej oblasti hospodárskych objektov a obytných oblastiach - činžiakov triedy "Business +", RSTI aktívne rozširuje rozlohu predmestí Petrohradu, nie je obmedzená iba na jednu oblasť (napr, "Devjatkino" stanice metra).

"OhtaStroyInvest" - najmladší tím, ak sa výslovne vývojárom "Devjatkino" (St. Petersburg), ktorá bola založená v roku 2013. Zatiaľ iba jeden projekt bol v Kuzmolovo - "Severná trio" - nízkopodlažné bytový komplex, ktorý nie je tak blízko na metro "Devjatkino", ale jedinečnosť tejto štruktúry, nízke náklady (58-60 tisíc rubľov za meter štvorcový ..) a priestranný môže prilákať pozornosť mladých rodín s deťmi.

"UNIST". Skupina spoločností "UNIST Petrostal" zaberá sektor výstavby komerčných a rezidenčných komplexov len v Leningradskej oblasti. Medzi obytných komplexov je tiež niekoľko Townhomes projekty. Prečo táto spoločnosť lepšie ako ostatní vývojári St. Petersburg? Skúsenosti (spoločnosť bola založená v roku 1966), rovnako ako niekoľko ocenení za kvalitný výkon stavebných prác!

NCC - stavitelia sa švédskych investícií. Kvalita a úroveň náročnosti bývania je porovnateľný len na luxusnej triedy. Obytný komplex ponúkajúci NCC, priestranný a kreatívne. Mnohé z týchto bytov má vlastnú terasu. Náklady zodpovedá podobnému požiadavke.

Ako kúpiť byt od developera?

Proces nákupu mohol ťahať dlhšiu dobu, takže je dôležité, aby boli trpezliví. Vývojári SPb raznosherstye úplne, a preto je dôležité mať na pamäti - čím vyššia je cena bytu a prestíž stavebné firmy, tým ľahšie bude vypracovať dokumenty.

V prípade, že stavebná firma je mladá a zameral sa na sociálne bývanie, zdvorilosť nemôžete potešiť. Samozrejme, že to môže len zdať syurom život, ale niekedy, ak je to možné, je lepšie preplatit trochu, len udržať svoje nervy neporušené.

Takže, ste už skúmal zoznam stavebných firiem vybralo zhotoviteľa a rezidenčný komplex. Najčastejšie sa na jeho webových stránkach je 3D model štvrťrok, takže môžete už neprítomnosti vybrať byt, ktorý vás vezme na najvhodnejšie usporiadanie a počtu podlaží.

Je dôležité oznámiť túto informáciu správcovi počas hovoru, a ďalšie - navštíviť predajné kancelária staviteľa. Byť pripravený, že budete potrebovať dodatočný poplatok dokumentácie a informácií, aby sa presťahovať do ready-made ploché (čo môže byť v čase nákupu totálne nepripravený).

Ak je všetko schválené, dokumenty sú podpísané a peniaze zaplatené, môžete prísť na svoje "hniezdo" a začne zakoreniť. Optimálna doba, ktorá uplynie od okamihu, keď telefónneho hovoru na krok cez prah ich nového domova - 1 mesiac.

Čo môžeme očakávať od svojho nového domova?

Dokonca aj keď ste obsadil v konečnom dome, oveľa viac práce je potrebné urobiť, aby do bytu až do požadovaného tvaru. Rovnako ako je tomu v prípade "sekundárne". Napriek skutočnosti, že byt kúpil na sekundárnom trhu je drahší ako domoch vo výstavbe v Petrohrade od staviteľa, každý majiteľ v podstate vykonáva ďalšie opravy sami. A to môže byť drahšie z tretej časti bytu. Preto výberu a rozhodovanie o tom, že je dôležité vziať do úvahy, že ich osobné schopnosti!