Rezidenčný komplex "I - romantická": recenzie, adresa a uzávierka

V Petrohrade, Stakhanovite tempo budovania novej a v mnohých ohľadoch jedinečná LCD "I -. Romantický" Po prvé, dokonca už uvedený do prevádzky.

St. Petersburg, bez preháňania, najkrajšie mesto v Európe. Jeho Jedinou nevýhodou - zastavaná doslova každú voľnú palec. Tu a tu sme začali aktívne zavádzať inovácie - namyvat ďalšieho územia. Je to "žerie" Fínskeho zálivu, to dáva príležitosť vybudovať bývanie takmer v centre mesta, ale napriek tomu na pláži.

O týchto technológií, rovnako ako komplex, "I - romantická" St. Petersburg klientov veľmi zdržanlivý. Veľa otázok o spoľahlivosti výškových budov na nestabilných pôdach a mimoriadne štedrosti developera, predaj bytov v rezidenčnom komplexe za neuveriteľne nízke ceny a na staviteľa, pán sám úprimne, mimo krabici. Objasniť situáciu, ku konštrukcii komplexných mystery nakupujúci frekventovanej niekoľkokrát. V tomto článku sa nebudeme dať "romantickej" odhady, len preto, aby to zhrnul: to, čo bolo urobené v aktuálnom stave a čo možno očakávať od budúcnosti LCD.

Miesto, doprava pohodlie,

Na výstavbu bývania na Fínskom zálive bol a je tak masívne reklama, ktorá je ťažko Petersburger, nič o tom nepočul. Úplný názov nového komplexu - "Bright World" I - romantický ' ". Každé slovo je vybraný nielen pre krásu, ale s významom. Staviteľ všetky druhy metód podporujúcich potenciálnej a skutočnej realitnej investorov najviac, že žiadny z nich nie je jasný a lepší svet žiť v ktorej musí iba romantiky.

Začali sme stavať komplex na Vasilevski Island, aj keď nie v centrálnej časti a na jej okraji, presnejšie na sushi kúsky, ktoré získali na záliv Fínska rekultivačných technológií. Ale s otvorením CPA jeho okrajová poloha nie je nevýhodou, ale dôstojnosť.

Dlho očakávaná diaľnice spájajúcej ostrov s pevninou časti mesta, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nového komplexu, takže sa dostať do akéhokoľvek významného objektu už nie je problém pre obyvateľov bytového komplexu "I - romantická." Riešiť to - Vasilevskij ostrov, ulice B. Shefner. Teraz je táto úprava je v záverečnej fáze, a dodáva objekty už bolo pridelené úradné číslo.

Používať verejnú dopravu, zatiaľ čo poloha "I - romantické" nie veľmi zapôsobilo ako k najbližšej stanici metra (stanica "námorné") pešo asi 3 km pešo. Okolo roku 2020 sa plánuje zaviesť novú stanicu s krásnym názvom "Marine fasád". Teraz k "more", môžete získať na raketoplány a autobusy (celkom 13 trás), a to aj na autobus číslo 11.

Kým oblasť, kde postavil "I - romantická" neatraktívne. Optimizmus dáva iba povrch Fínskeho zálivu, na ktorý otázka metrov. Trochu k postrannému postavenie ešte neobývaný, hoci nedokončený box "kapitána Nema" doma, dokonca ísť trochu ďalej stavať LCD "Arthur Grey", a na druhej strane - rezidenčný komplex "Magellan", takže romantici nebudú nudiť.

ktorí staviteľ

RC "I - romantická" na Vasilevským stavia do málo známy, ale to jasne prejavilo developerská spoločnosť siedmich sĺnk, ktorá spravuje Andrei Bolshakov. Ale to nie je dôvodný, a Ryzhkov rodina - Peter A. a jeho syn Alexej Petrovič. Sú plnoprávnymi vlastníkmi.

Zakladajúci rok uvedený do roku 2010 a 2013, avšak správny dátum - 2014 tis. V Petrohrade, "I - romantické" - je prvým projektom spoločnosti, takže sa nemusíte čudovať, že sa opatrne pôsobí ako je to možné. Jeho počiatky Sedem sĺnk, čo znamená "siedmich sĺnk", berie v Vologda, a pracuje na príklade stavebné firmy "Gorstroyzakazchik", známy už od roku 1965, kde kedysi pracoval, Peter Ryzhkov. V oblasti Vologda sa prešiel asi 50% všetkého existujúceho bývania tam.

New Young Sedem Slniečka, prichádza na trh rozvoja nehnuteľností v Petrohrade, raz urobil bezprecedentné v ruskom marketingový trik. Začal stavať LCD "I - romantická", developer usporiadala bezprecedentné stretnutie s investormi do nehnuteľností, ktoré nazval "otvoreným srdcom". Ich funkcie - stoly, podávané s mäsom a nápojov, predstavenie, vystúpenie zo strany spoločností, v ktorých sa učia z budúcich nájomcov, čo to znamená žiť s láskou pre svojich susedov, a do svojho domu. Jeden z nich dokonca zamestnať tím z nových jasných svetových staviteľov spustení, ktoré by mohli byť po aplikácii.

Ďalšou novinkou bolo pravidlo, podľa ktorého k vstupu na stavenisko, s výnimkou týchto stretnutí, je prísne zakázané. Hovoriť, že realitný investori spočiatku boli šokovaní - nehovoriac. Ale po troškách vášne ustúpili a neobvyklé pravidlá staviteľ všetci zvykli a pochopil, prečo je plný názov ich LCD - "Bright World" I -. Romantický ' "

V rozhovore, CEO A. Bolshakov vysvetlil, že cieľom firmy, a to nielen poskytnúť ľuďom štvorcových metrov bývanie, ale aj naučiť ich žiť s otvorenou mysľou a miluj svojho LCD. To bude slúžiť ako impulz (a možno aj ďalšie pravidlo), aby sa zabezpečilo, že všetci obyvatelia komplexu infraštruktúry vytvorené bude obsahovať osobné finančné prostriedky, aby sa postarať o jej stave, ale len to bude zadarmo.

Úspechov a neúspechov spoločnosti

Niet divu, že realitný investori pozorne sledovať činnosť siedmich sĺnk. Tak sa ukázalo, že v Vologda, minuli tri takéto LCD, ale pôsobil tu sami, a spolu s 02 rozvoj. Spätná väzba od tamojších nájomníkov, dobré zázemie, ale tam sú sťažnosti na kvalitu práce. V súčasnej dobe vo Veľkej Británii je budova v meste, ako je Petrohrad, "I - romantická", ale tiež, a LCD "Ach, mladosť!" LCD "jasný svet vnútri."

Vďaka najnovší projekt z ťažkostí, pretože je postavený na území obsadenom sanatória "Dune". A. Bolshakov vysvetlil, že firma stavia byty tam len, že je nadčasový hotelové izby, nijako nelíši od sanatória, takže nedochádza k porušeniu. Okrem toho, "Sedem Slniečka" je vybavený na svoje vlastné náklady Cyklotrasy, pláž, fitnes a wellness centrum. To je to, čo je čarovná spoločnosť.

Na LCD displeji "I - romantické" Problémy vznikli v raných fázach, pretože dlho nedokázal dostať kývnuť na vložke všetky komunikácie na úkor mestskej pokladnice. Z tohto dôvodu nebolo doteraz dodaný dom suseda "Captain Nemo". "Románik" bolo dovolené predávať budúcnosť bývania, ale spoločnosť urobila presunúť rytiera a začala realizovať výhradu za cenu 50 tisíc za jednotku. Vášne varené vážne. Ľudia, ktorí si rezervovali potom odmietol a vzal peniaze.

Konečne, "Sedem Slniečka" rozhodol opustiť pokladňu sám a že zaplatí všetky náklady na líniových komunikácií. Za to, že práca začala variť. Ihneď tlač informovala, že spoločnosť žaluje inzerentov a niektoré dodávateľa na nezaplatenie poplatkov podľa ustanovení vo výške desiatok miliónov rubľov, čo je proste nikde prijať. A opäť držiaky začal bezsenné noci. Ale teraz je všetko späť, ako je možné hodnotiť prácu na túto tému iba výsledky. A oni sú jednoducho vynikajúci.

komplex infraštruktúry

Niet pochýb o tom stať Príkladná RC "I -. Romantický" St. Petersburg je ťažko prekvapiť obytných oblastí, ale je riadená spoločnosť je "Sedem Slniečka". Na území 7,7 ha, budú postaviť 11 domov na 6-18 podlahy, výstavbu dvoch materských škôl (pre 140 a 115 chlapcov), školy (to bude dopraviť do mesta), divadlo, "Life", posilňovňa, dom kreativity s tanečných oddielov, Harmony Center "Light hudba", IFC Center čistí telo i dušu, naše vlastné policajné budovu, správu, kaviarne, a dokonca aj hvezdáreň na streche domu.

Celý komplex bude rozdelený na verejnú a rezidenčnej oblasti a oplotený okolo obvodu. Preskočiť na jeho území bude na špeciálnom riadenie prístupu kariet systému. Obytná plocha tohto magického mini-mesto postaví dom a starostlivosti o deti, a na verejnosti - všetky ostatné infraštruktúrne zariadenia, vrátane veľkého nákupného centra niekoľkých poschodiach.

Hranica medzi zónami budú chodiť pešiu zónu "Promenade romantiky." Celé územie, v súlade s dizajnérmi ozdobiť kvetmi a všetky druhy zelene, medzi ktorými pripraviť cesty, nainštalujte lavičkami a pekné architektonické formy vyrobené z dreva a hliny. Pre deti tu bude vybudované ihrisko s hojdačkami, kolotoče a športovci vytvorí futbalové ihrisko, kurty, ihrisko na volejbal, cyklotrasy.

Dostupnosť parkovanie nie je pre investorov do nehnuteľností LCD menej dôležité "I - romantická." Recenzia ľudí naznačujú, že táto otázka, ako je všetko v poriadku. V pláne je vytvoriť niekoľko podzemných parkovísk, ale v niektorých prípadoch je to zatiaľ nie je jasné. Odhadovaná cena parkovacích státí v nich - od 800 tisíc rubľov. V správnom obvode firmy sľubuje vybudovať dve obrie deväť-podlažná parkovisko, ktoré pojme 2000 áut. Cena za parkovacie miesto je približne 400 tisíc. Verejné parkovisko v areáli budú zakázané, rovnako ako vstupné vozidiel na svojom území. samostatná brána bude vybavená pre železnej kone. V rezidenčnej štvrti len stroj schopný volať záchrannú službu.

konštrukcia komplexu

RC "I - romantická" (St. Petersburg) mal pôvodne druh miesta v rozprávke, krásne a neobvyklé. Všetky budovy sú naplánované, aby bolo farebné a veľmi veselých farbách, čo nie je moc do Petrohradu často pochmúrne neba.

Firma "Sedem Slniečka" je samozrejme, aby sa zložitejšie romantiku, každý dom prišiel s veľkým titulom. Medzi nimi je "loď" Poctivosť "" - on bol prvý vo fronte pre doručenie. K dispozícii sú tri 18-story úsek a jeden 8-príbeh, a parkovisko. Druhý "float", "loď" Courage "" to bude totožný s prvým. Tretia bude "loď" láskavosť "" V pláne je vybudovať štyri 18-podlažná časť plus ďalšie parkovisko. Štvrtý "loď" bude malá, len jedna časť 6 podlažiach a nemá vlastné parkovisko. Oni ho menoval nejakého dôvodu, "Dreams". Piaty Objekt je tiež postavená v jednej časti a tiež bez parkovanie, ale podlahy tam bude toľko ako 18. názov domu "Loď" Vďaka "" Nakoniec šesť budov v pláne urobiť dve 13-poschodových sekcií a jeden 18-podlažná. Jedná sa o "loď" vedomosti "" Parkovanie to neplánuje. Zvyšok domu doteraz nemenované. Všetky úseky sú stavané s vlastným vchodom, s priestrannou lobby, zdobené v téme s názvom tela, s jedným alebo dvoma výťahmi.

stavba technológie

Ak vezmeme do úvahy charakteristiky regióne sa stavia rezidenčný komplex "I - romantická." Recenzia nájomníkov na vedomie znepokojenie nad častými a silnými vetrami vo Fínskom zálive a možných záplav v brečke z dôvodu blízkosti brehu. Stavitelia, odstrániť problémy spojené s naplavené zeminy, pod boli základové pilóty usmrtená 28 metrov (podľa súčasného rýchlosťou 25 metrov), a samy o sebe základových dosiek 700 mm hrubé boli umiestnené. Preto je dom komplex "Som romantik," by mal byť storočím.

Pre pochybovači môže byť argument, uviesť príklady, ktoré na ostrove Vasilevski namyvayut pôdy a postaviť im budovu po dlhú dobu, a doteraz nikto z domu nie je zničená. Postavili monolitické, rovnako ako podporné 200 milimetrov stenu. Vonkajšie steny sú vyrobené z pórobetónu. Ich hrúbka je 200 mm. Steny medzi bytmi v projekte kladený silný 130 mm, takže zvuková izolácia by mala byť dobrá. A to len vnútorné steny sú vyrobené z betónových dosiek 70 mm.

Fasády budov v teplom plánovanej špeciálnou 150 mm vrstvou izolácie, ozdobné dlaždice zdobia a fasáda "Dreams" a nemá oblitsevat strom.

Rozvrhnutie a dizajn bytov

Neobvyklý pohľad na komplex nie je jediná vec, ktorú sa rozhodol prekvapiť Siedmich sĺnk. Apartmány "I - romantická" bude trvať nielen úplne dokončená, ale aj s elektrickou výbavou, plus zariadený nejaký nábytok. Je ťažké si predstaviť, že všetky tieto výhody developer ich realitných investorov jednoducho dať. Byty v LCD sa buduje len s rovnými stenami a rohy, čo iste teší. Ale stropy sú iba 2,6 m. Balkóny sú naplánované tiež nie je príliš veľké plus niekoľko "zapadnuté" v miestnosti, a dokonca ani vtedy nie v každom byte. Ale obyvatelia prvého poschodia zostane architektonických skvostov veľmi spokojní, pretože vo svojich bytoch je naplánované, aby priestranný typ terasa francúzštiny, vstup do ktorej je z lodžie. Druhy ponúkaných bytov v rezidenčnej "I - romantická":

- štúdio (zaguľatený celková plocha 22 až 34 m ^2);

- jedna miestnosť (21 až 40 m ^2);

- spálňa (48 až 61 m ^2);

- spálňa (od 63 do 81 m ^2).

Existujú aj iné typy apartmánov:

- dve eur (36 až 53 m ^2);

- tri-euro (od 62 do 74 m ^2).

V druhej fáze pravdepodobne tieto možnosti:

- štúdio (22 až 28 m ^2);

- jedna miestnosť (31 až 33 m ^2);

- spálňa (40 až 60 m ^2).

Vybaviť svoj byt si môžete vybrať pri návšteve "show room", vypracovanej špeciálne navrhnúť demonštrovať možnosti spoluinvestora LCD "I - romantická" Recenzia ne obmedzený, ale, ako sa hovorí, dar koňa v ústach nevyzerajú. Ponúkame:

• "Vanilla Sky" - farba ružová a modrá, vnútorné textílie sú prítomné, luster v podobe tieni, veľa vankúšov, originálnych kvetinových stánkov, napodobňovať vozíka kvetinárstvo.
• "New Horizons" - farba béžová a zelená. Interiér izba zdobiť pracovnú plochu a krásne sklenené vitríne.
• "Around the World" - farby terakotové tieňa, označte v obývacej izbe je mapa na stene, v kuchyni dominujú šedej, modrej a béžovej tóny.
• Existuje aj množstvo "múdrosti Východu" a "jednoduchá potešenie".

RC "I - romantická": Ceny

Náklady na bývanie v novom areáli - je ďalší dar od vývojárov, pretože 10-20000 za m ² je nižšia ako v akomkoľvek inom displeji na Vasilevským. Ceny sú nestabilné a zmenil niekoľkokrát, ale tí, ktorí mali vydať organizácie výrobcov v prvej fáze, môžeme povedať, šťastie. V prvej fáze, štúdio mohlo byť považované za 1,4 milióna rubľov, a jednou spálňou - na 1,8 milióna rubľov. Neuveriteľne lacný a mal zvyšok bytu. Niet divu, že "loď" Poctivosť "", a v ostatných prípadoch bol demontovaný prvá etapa celého bývania. Vývojár to oznámil oficiálne.

V súčasnej dobe náklady na štvorcový bývanie v LCD "Som romantik" sa pohybuje od 88 000 rubľov. za štvorcový štúdií a až 151 317 rubľov. v "troch rubľov." Kým cenník má niekoľko bytov, kde meter štvorcový náklady len 80 000 rubľov. Ako môžete vidieť, každý apartmán má svoj vlastný náklady, v závislosti na usporiadaní, podláh, umiestnenie balkón a mnoho ďalších dôvodov. Ak chcete zistiť skutočné náklady môžu mať iba obchodné manažérov, a ktoré sú uvedené priamo v kancelárii. Mnoho potenciálnych kupcov hlásili, že normálne konzultácie telefón a úplných informácií je ťažké získať.

Predajné kancelária sa nachádza hneď na Vasilyevsky Island, počet strán 28.

Držitelia úrokovej "I - romantická" musí podpísať PO. Nákup možno vykonať tým, že zaplatí celú čiastku naraz, alebo brať úver, platné až do dokončenia stavby. Zároveň to bude odpočítaný z platby zostatku o 18% ročne.

Ďalším spôsobom, ako - ako získať hypotéku. Po prvé, je vydaný len "Promsvyazbank". Kto môže podať žiadosť a iní, ako napríklad "Bank Petrohrad", Sberbank, "AHML", "TCB". Podmienky sú odlišné všade, ale v priemere o úvery vo výške 20 až 30 rokov, prvé platby - 20% sadzba - z 10,6 na 12%.

termín dokončenia

O tom, že sedem Slniečka staval dom v čase, som napísal veľa. Dokonca povedal, že zákazník špeciálny filter na internete pre názorov ľudí, a stavenisko nedovolí, aby niekto skrývať pravdu. Podľa plánu v obytnej "I - romantické" uzávierka fronte som bol vymenovaný na dobu jedného roka, III štvrťroku 2016. To zahŕňalo päť budov.

Dokončenie date etapa II menovaný, podľa posledných údajov za 2017 minút, IV štvrťroku. To bude zahŕňať 6 budov a jedna škôlka, pre začatie výstavby, ktoré sa podľa staviteľa po dlhú dobu neumožňoval mestské úrady.

rad III uložili v roku 2018, štvrtina I (IFC zostávajúce puzdro). musí byť postavený najneskôr štvrťroku 2018 tis III celá infraštruktúra.

"I - romantické" - bytový komplex, rastie pred očami. Čo vidíme dnes?

Primárne uložené v stanovenej lehote, ale kľúče budú mať ľudia v šiestich až siedmich mesiacoch, podľa uistenia developera najneskôr do apríla 2017. Postavené budovy spojené so všetkými potrebnými sieťami - voda a elektrina, kúrenie, TV, internet. Domy urobiť zasklenie, vybavené všetky výťahy, sú dokončovacie práce.

Otvorená predaja majetku v druhom stupni.

Kryty postavená asi 85%, a v dvoch z nich sú už nainštalované vnútorných priečok 50% a 90% vonkajších panelov. Preto existujú veľké šance, že druhá etapa bude dokončená včas.

recenzia

"I - romantické" - bytový komplex, ktorý bude žiť pohodlný a zaujímavé. Developer sa ukázalo, že v skutočnosti sa snaží konať dobro. Preto nedôvera postupne mizne. Jasný náznak toho - úspešná realizácia bytov v prvom stupni, a dopyt po bývaní v druhej fáze projektu.

Aké sú výhody LCD:

- kvalitné životné prostredie (v blízkosti zátoky, čistoty, harmónie a krásy);

- v budúcnosti území komplexu s krásnymi parky, rekreačné objekty;

- prítomnosť radu FDD (aj keď niektorí obyvatelia vnímajú ako negatívne vzhľadom k tomu, že autá silne znečisťujú vzduch, aby veľký hluk);

- v budúcnosti, vynikajúca infraštruktúra (škôlky, školy, športové a rekreačné zariadenia, obchody);

- nízke ceny za meter štvorcový;

- byt zariadený (aj keď niektoré realitné investori vidia ako negatívne, ako je požadované podľa všetkého v byte, aby podľa svojho vkusu a nechcú, aby sa zapojili do šťourat s tým, že nemajú radi);

- dodávka fronty v čase.

To, čo ľudia vidia v nevýhod projektu:

- napriek tomu v blízkosti metra;

- výstavba rezidenčný komplex "I - romantická" v lužných pôd (veľa realitné investori sa obávajú, že domy budú poklesy, praskliny v stenách a stropoch);

- vypálená silnými vetrami oblasti, kde postavených "Romantic";

- neatraktívne design bytov (vyblednuté farby, tapety nezaujímavé málo voľby);

- zlé plánovanie niektoré byty (úzke chodby, malá štvorcová miestnosť, bez balkóna, nie príliš vysoké stropy, kúpeľňa, WC);

- priamo v domovoch malej podzemné parkovisko, a ten, ktorý je vo verejnom priestore, ktorý sa nachádza na škrupiny nie sú v tesnej blízkosti;

- Zmeny zavedené zákazníkom v priebehu výstavby (ide o cenu, dizajn fasád, budovanie inštitúcií pre deti).