Povinnosti štátu o registrácii vlastníckeho práva

Podľa zákona je taká transakcia ako dar, nákup a predaj nehnuteľností nemusí nutne potvrdiť notárom. Dohoda môže mať písomnú formu, ale je nutné vykonať registráciu stav je povinné. Ako je stanovené právnymi predpismi, vlastníckeho práva, ako aj práva na užívanie, hypotéky, vecné bremená a iných práv k nehnuteľnostiam, musia byť registrované v predpísaným spôsobom.

Štátne registrácia zmlúv, ako aj vlastníctvo priestorov, pozemkov a iných nehnuteľností sa odohráva vo zvláštnom registračného orgánu - Rosreestra.

Pre registráciu vlastníckych práv na výskyt kolkovné budú účtované, platba potvrdená potvrdenku. V súlade s právnymi predpismi o daniach a poplatkoch (daňového poriadku) štátnej službe o registrácii vlastníckeho práva bude účtovaná v dobre definované veľkosti.

Rozmery povinnosti štátu niekoľkokrát zmenil v smere rastie. K dnešnému dňu tieto sadzby:

- povinnosti štátu o registrácii vlastníckeho práva k objektu, pozemkov a iných nehnuteľností pre občanov musí byť rovnaká - tisíc rubľov pre právnické osoby (firmy), štátne dane - 15 tisíc rubľov.

- povinnosti štátu o registrácii vlastníckeho práva, ktoré je v rámci investičného vlastníctve podielového fondu je vyplácaná vo výške 15 tisíc rubľov.

- poplatok za zápis vlastníckeho práva sto rubľov a bude účtovaná, keď urobíte časť kolektívnej nehnuteľností bytového domu.

Podporovať záhradníkov, ktorí chcú formalizovať svoje právo na záhradky na "dači amnestiu", to je, zjednodušene, zákon založil minimálna kolkovné pre registráciu vlastníckych práv - 200 rubľov.

Táto kategória zahŕňa aj jednotlivcov, ktorí chcú zaregistrovať svoje práva k pozemkom, ktoré sú určené pre individuálnu bytovú výstavbu (individuálne bývanie), garáž výstavbe, LPH (súkromného poľnohospodárstvo).

Vlastníctvo z postavená na tomto pozemku štruktúru pôdy tejto kategórie osôb môže tiež zaregistrovať a zaplatiť štátu poplatok vo výške 200 rubľov. Pri manipulácii s registračný orgán pre účely registrácie na pravej strane zmluvy by mala predložiť požadované dokumenty.

Aby ste sa mohli zaregistrovať právo na vlastníctvo, rovnako ako zmluvu na územnú odbor ruskej registra spolu s potvrdením platby štátnej službe, nasledujúce dokumenty:

-certificate potvrdzujúci právo na majetok predávajúceho na mieste;

-dogovor;

- doklad, ktorý je základom pre získanie certifikátu dodávateľa, napríklad zmluva o darovaní bytov, rodinných domov či pozemkov, doklady o práve na dedičnosti vôle alebo podľa zákona;

- výpis z predajcovia manžela, že on alebo ona nemá námietky k transakcii.

To môže byť navyše vybavený aj iné dostupné dokumenty.

K registrácii vlastníckych práv, musia byť všetky pripravené dokumenty predložené účastníkmi konania, a to buď osobne alebo prostredníctvom svojich zástupcov, ktorých právomoci sa môžu vykonávať u notára a kde sa vydávajú overenou plnou mocou.

Plná moc na zápis vlastníckych práv by mala obsahovať údaje o zákone, ktorý je obdarený zástupcu, a to aj v súlade s ním:

- právo zástupca predložiť registračný orgán všetky potrebné dokumenty,

- právo podpisovať a prijímať výsledky produkované registračných činností registrovaný dohodu, rovnako ako certifikát.

Ak je zástupca nie je obdarený právo dostať hotovosť z transakcie, musí byť uvedené v povolení.