Majiteľ bez vlastníctva. Občiansky zákonník

Majiteľ bez vlastníctva Občiansky zákonník považuje za vec, ktorú môže použiť akýkoľvek subjekt, pokiaľ ho nenamieta jeho zákonný vlastník. Pozrime sa na ďalšie vlastnosti takýchto materiálových hodnôt.

definícia

Čo je vlastníctvom vlastníctva? Občiansky zákonník v čl. 255 obsahuje definíciu takých vecí. Volajú objekty, ktoré nemajú legálnych vlastníkov. Vo svojej funkcii sú aj veci, ktorých majitelia nie sú založení / opustení. Normy stanovujú špeciálny postup na registráciu vlastníckeho majetku. Zahŕňa tieto etapy:

1. Prijímanie dokumentácie potrebnej na prijatie nehnuteľného majetku bez vlastníctva.
2. Právne preskúmanie.
3. Zadanie zápisov do Jednotného štátneho registra podnikov.

Žiadosť o vlastníctvo nehnuteľnosti

Vydáva sa:

1. Miestny orgán vidieckych, mestských sídiel, okresov, MO v súvislosti s objektmi v rámci hraníc administratívno-územných celkov.
2. Výkonná štátna štruktúra mestách Fedu. Hodnoty týkajúce sa nehnuteľností nachádzajúcich sa v ich hraniciach.

Dokument je vyplnený podľa schváleného formulára. Ak sa nehnuteľnosť bez vlastníctva nachádza na území viacerých MO, formulár je vypracovaný akýmkoľvek miestnym orgánom. Súčasne dokument špecifikuje názov iného MO, v ktorom je objekt tiež umiestnený.

Potvrdzovanie dokumentov

V prvom rade zainteresovaná osoba poskytuje doklady potvrdzujúce uznanie majetku ako bez vlastníctva. Zahŕňajú dokumenty, ktoré dokazujú, že zariadenie nie je zahrnuté do federálnych, štátnych a obecných registrov. Zainteresovaná osoba tiež poskytne dokument, ktorý potvrdzuje, že príslušné orgány nezaregistrovali vlastnícke právo. Majiteľ bez vlastníctva sa môže stať, keď sa oprávnený vlastník zriekne. Táto skutočnosť musí byť tiež zdokumentovaná. Poskytujú to dokumenty, ktoré potvrdzujú vlastníctvo predmetu a písomné vzdanie sa vlastníctva predmetu.

Pravidlá poskytovania

Žiadosť sa zašle autorizovanej osobe poštou, doručenej osobne alebo elektronicky. Papierové dokumenty sa poskytujú v dvoch vyhotoveniach, s výnimkou prípadov ustanovených v regulačných predpisoch. Jednou z kópií musí byť originál a po prevzatí registra alebo odmietnutí takejto kópie sa vráti dotknutej osobe. Elektronické formuláre musia byť podpísané s posilneným digitálnym podpisom.

Špecifickosť postupu

Žiadosť, ako aj dokumenty pripojené k nej musia byť zapísané v prichádzajúcom dokumente. Zainteresovaná osoba dostane potvrdenie. Rozhodnutie o registrácii sa prijme najneskôr do 18 dní (kalendár) od okamihu prijatia dokladov. Po zadaní potrebného záznamu sa príslušná správa odošle subjektu, ktorý odmietol legálne vlastníctvo.

Pozastavenie postupu

Právne predpisy stanovujú prípady ukončenia procesu registrácie. Takéto situácie zahŕňajú:

1. Zistenie skutočnosti, že objekt nie je bez vlastníctva. To je objasnené obsahom predložených dokumentov.
2. Pri podávaní žiadosti zainteresovaná osoba nepodala zákonný vlastník vyhlásenie o námietke alebo z existujúceho dokumentu, ktorý jednotka nechce použiť a zlikvidovať.
3. Poskytnuté dokumenty neuvádzajú, že osoba je vlastníkom.
4. V EGRP existuje záznam o zaťažení / obmedzení týkajúcich sa predmetu. Z predložených dokumentov však nevyplýva, že ich o nich vedel záujemca.
5. V lehote stanovenej na posúdenie odvolania oprávnený orgán dostal doklady o zatknutí alebo zákaze majiteľovi, aby vykonal transakcie s objektom.

Pozastavenie postupu nie je dlhšie ako 1 mesiac.

vysvetlenie

Prítomnosť záťaže / obmedzenia v EGRP v čase odoslania žiadosti slúži ako dôvod na pozastavenie konania. Štruktúra oprávnená vykonávať štátnu registráciu ukončí proces a bezodkladne o tom informuje územný orgán. V prípade, že počas preverenia predloženej dokumentácie informácie o zadržaní alebo zákaze zákonnému majiteľovi prijme na vykonanie transakcií s predmetom, pri pozastavení konania oznámi aj autorizovanú štruktúru miestnej správy. Orgán, ktorý ukončil proces, musí oznámiť záujemcovi, že majetok bez vlastníctva nie je zaregistrovaný. Subjekt teda môže poskytnúť dodatočné informácie, ktoré budú slúžiť ako základ pre pokračovanie konania. Pri zasielaní oznámenia legálnemu majiteľovi je navyše uvedené, že účelom odoslania správy je získanie písomného vzdania sa nároku a jeho možnosti zlikvidovať a používať ho.

zlyhanie

Majetok bez vlastníka nemožno zaregistrovať v prípadoch, ak:

1. Zákonný majiteľ objektu poskytne oprávnenému orgánu doklad, ktorý preukazuje jeho prijatie, opätovné vlastníctvo, zneškodnenie a používanie.
2. Vlastník zašle dokument, v ktorom sa uvádza, že kroky, ktoré boli zamerané na vzdanie sa práv na majetok, neboli predtým spáchané. Dokument môže tiež obsahovať informácie, že subjekt nevyjadril vôľu prestať disponovať, používať a vlastniť objekt.
3. V stanovenej lehote zákonný vlastník nezašle žiadne písomné oznámenie alebo komunikačná organizácia potvrdí nemožnosť doručenia oznámenia z dôvodu neprítomnosti príjemcu na určenej adrese. V rovnakej dobe by miestne samosprávy tiež nemali predložiť doklad od vlastníka o jeho odmietnutí jeho majetkových práv.
4. Po uplynutí lehoty stanovenej v odvolaní na pozastavenie konania subjekt, ktorý návrh predložil, nebude oznamovať odstránenie dôvodov.
5. Nie všetci spoluvlastníci odmietli práva na objekt.

Orgán, ktorý vykonáva štátnu registráciu pri posudzovaní dokumentov, prijíma opatrenia na zistenie skutočného stavu vecí s objektom. Ak sa na základe výsledkov činností zistí, že registrovaný objekt nepôsobí ako majetok bez vlastníctva, postup bude zamietnutý v pokračovaní konania. Oprávnený orgán do piatich dní odo dňa prijatia príslušného rozhodnutia zašle oznámenie zainteresovanej osobe s uvedením dôvodov, na základe ktorých bola vydaná.

Odstúpenie od registrácie

Majiteľ vlastníctva je vylúčený z registra v nasledujúcich prípadoch:

1. Prijatie predmetu je opäť v držbe subjektu, ktorý to predtým odmietol.
2. Štátna registrácia vlastníctva majetku v súlade s postupom ustanoveným v právnych predpisoch.
3. Prevod predmetu na osobu na základe dobrovoľného predpisu.
4. Štátna registrácia práv osoby, ktorá bola predtým neznáma, podľa ktorej bol majetok zaregistrovaný.

dodatočne

Ak je objekt vyňatý z registra ako bez vlastníctva kvôli štátnej registrácii obecných alebo štátnych majetkových práv , podľa článku 225 (ustanovenia 3 a 4) sa považuje za stiahnutý z okamihu zadania príslušných informácií do EGRP. Právne predpisy stanovujú niekoľko záruk pre oprávnených vlastníkov. Najmä bez ohľadu na dátum registrácie objektu ako bez vlastníka majiteľ, ktorý odmietol skoršie práva, ale ktorého právna spôsobilosť týkajúca sa majetku nie je právoplatne ukončená, môže požiadať štruktúru oprávnenú na vykonanie štátnej registrácie s požiadavkou vrátiť ho Vlastníctvo, zneškodňovanie a používanie. Toto ustanovenie je uvedené v článku 3 225 článku. V takomto prípade bude predmet považovaný za odstránený z registra od okamihu zadania príslušnej položky do EGRP.

Uznávanie práva

Vlastníctvo vlastníkov môže použiť subjekt, ktorý nie je zákonným vlastníkom alebo finančným orgánom (ak je vec zaistená autorizovanou výkonnou štruktúrou v rámci jej kompetencie). Aby bolo možné získať oficiálne právne možnosti vo vzťahu k veci, je potrebné podať dokumenty na súde. Medzi nimi sú doklady, ktoré potvrdzujú uznanie nehnuteľností bez vlastníctva. Ide najmä o výňatky z jednotného štátneho registra, ktoré obsahujú príslušný záznam. Ak sa odvolanie na súd uskutočnilo pred koncom roka odo dňa prijatia predmetu na registráciu zo strany štruktúry, ktorá vykonáva štátnu registráciu, predmetu sa zamietne prijatie nároku. V dôsledku toho sa konanie vo veci zastaví.

Obsah žiadosti na súd

V žiadosti je potrebné uviesť:

1. Názov objektu.
2. Opis hlavných charakteristík.
3. Dôkaz o odmietnutí vlastníka vlastniť majetok.
4. Potvrdenie, že subjekt získal predmet.

V prípade nehnuteľností sa okrem toho uvedie dátum vkladania informácií do jednotného štátneho registra a orgán, ktorý vykonal tento postup. Okrem toho sú predložené dôkazy, ktoré svedčia o absencii oprávneného vlastníka zariadenia.

Preskúmanie prípadu

Rokovania sa konajú za účasti všetkých zainteresovaných strán. Pri príprave stretnutia súd zisťuje okruh osôb, ktoré môžu poskytnúť informácie o vlastníctve sporného predmetu, pošle otázky príslušným organizáciám. Po zistení skutočnosti odmietnutia právneho vlastníka sa prijme jedno z nasledujúcich rozhodnutí:

1. Rozpoznať nehnuteľnosť ako bez vlastníctva a poskytnúť ju záujemcovi, ktorý prevzal.
2. Premiestnite objekt do mesta alebo mesta. hodnôt. Toto rozhodnutie sa prijíma vo vzťahu k nehnuteľnostiam.

Zodpovedajúce záznamy sú zadané v EGRP.

záver

Po štátnej registrácii vlastníctva (okrem štátneho / obecného), autorizovaný orgán zašle fédu do výkonnej štruktúry mesta do piatich dní. Význam alebo oznámenie miestnej vlády. Transakcie sa vykonávajú spôsobom, ktorý je určený na oznámenie zákonného vlastníka o zapísaní záznamov o zaťažení / obmedzení, ktoré neboli uložené z jeho iniciatívy. Pri vykonávaní štátnej registrácie majetkových práv obcí a štátu na pozemok je autorizovaná štruktúra povinná poslať oznámenie subjektu, ktorý odmietol zákonné vlastníctvo. V oznámení sa uvádzajú podrobnosti rozhodnutia súdu, podľa ktorého bol postup vykonaný. Operácie sú vykonávané podľa pravidiel stanovených na oznamovanie vlastníka ukončeného postupu štátnej registrácie vlastníckych práv obecného úradu alebo subjektu z Ruskej federácie na pozemok alebo podiel na pozemku, ktorého právoplatné vlastníctvo odmietol predchádzajúci vlastník.