Korporátne daň z nehnuteľnosti. Najlepší spôsob, ako optimalizovať.

Daň z majetku organizácie často tvoria veľkú časť daňovej záťaže. Jeho veľkosť závisí na účtovnou hodnotou dlhodobého majetku a zvýšenie po každom obstaranie nového majetku a ich modernizáciu. Preto je pre mnoho podnikov pomerne ťažké dodržať lehoty na zaplatenie dane z nehnuteľnosti a prenášať obrovské platby do rozpočtu, bez toho aby bola dotknutá podnikania.

Právne predpisy stanovujú daňovníkov niekoľko možností pre optimalizáciu daňového zvýhodnenia, ktoré každá spoločnosť bude schopná významne znížiť daňové zaťaženie.

1. Spôsob výpočtu zníženia hodnoty.

Účtovné, majú tendenciu používať metódu lineárne, čo je oveľa jednoduchšie odpočívať a aby sa zabránilo vzniku rozdielov v oblasti účtovníctva a daní. Ale z hľadiska daňovej optimalizácie stráca zvyšok. Ak je koeficient 2 vo väčšine prípadov, najvýhodnejšie je spôsob degresívne. Ak chcete teda znížiť daň z majetku, amortizácie nuzhnoo počítať každej zo štyroch dostupných metód, a zastaviť na vhodný. Samozrejme, z lineárnej metódy mali vzdať, iba ak existuje značný rozdiel vo výpočtoch.

2. "Zjednodušený zdanenie".

Veľké podniky vo väčšine prípadov nevýhodných uplatňovať zjednodušený režim, a to napriek skutočnosti, že to umožňuje, aby neplatili daň z nehnuteľností. Ak chcete tento problém vyriešiť, otvorte zvláštne mikroprogramového "uproschentsam" Získanie aktív seba a dávať ich do hlavného subjektu. Kresliť objekty môžu tiež podnikatelia. Nezaplatí daň z nehnuteľností na vozidlách a zariadení, a s uplatnením "zjednodušeného zdanenia" alebo UTII nie je zoznam a dane z nehnuteľností, ktorá je predmet lízingu. Stojí za zmienku, že na predaj aktív, ktoré sú už vo vlastníctve spoločnosti, je nevhodné, pretože musí platiť pomerne veľké DPH. To znamená, že nosná konštrukcia by mala byť usporiadaná pred nákupom drahých aktív.

3. Leasing.

Mnoho spoločností kúpiť budov a zariadení na úver. Pre optimalizáciu daňovej majetku organizácie, by mali zvážiť možnosť uzatvárať lízingovej transakcie, ktorá má významné výhody oproti bankovému úveru. Možnosť začlenenie objektu v súvahe spoločnosti-prenajímateľa uvoľňuje spoločnosť od dane z prevodu po celú dobu trvania zmluvy. Ak v čase prevodu vlastníckeho práva k znehodnoteniu aktív bude úplne posúdiť, povinnosť ho platiť neprísť vôbec. Ak objekt nie je odpisovaný do konca, musí byť registrovaný na zostatkovej hodnoty, ktorá je podstatne menší ako jeho pôvodnej ceny. Staging pevnú aktívum na bilanciu nájomcu umožňuje použitie zrýchlené amortizácia faktora 3. Táto výnimka sa vzťahuje na tie predmety, ktoré sú najprv zachytené v prenajímateľom a na súvahe v jeho zostatkovú hodnotu po uplynutí zmluvy.

4. zhodnotenie.

Každá spoločnosť vlastní veľké množstvo pohyblivých objektov, ktorých hodnota neustále klesá. Zastarané alebo podstatne klesla v cene aktív môže byť preceňovaný pomocou vyšetrenia a znížiť sumu dane z nehnuteľností. Je potrebné poznamenať, že daňové evidencie bude prebiehať v rovnakom čase bez zmeny, len znížila náklady stálych aktív v súvahe. Tento postup sa vykonáva raz za rok pre skupiny homogénnych aktív. To znamená, že musí zahŕňať všetky objekty, ktoré patria do určitej kategórie, napríklad osobných automobilov. Je nemožné preceňovať jedného z nich, zatiaľ čo náklady na druhej odísť skôr. Voľba skupiny sa vykonáva podnik samostatne, v závislosti na ekonomickej uskutočniteľnosti. Takže, ak je cena klesla v podstate v doprave, realitnej, naopak sa zvýšila, že je potrebné znovu vyhodnotiť len na autá a budovy považované v rovnakom poradí.

Existujú aj iné spôsoby, ako optimalizovať daň z nehnuteľnosti, ako je napríklad prevod majetku na spoločnosť, s výhodami; na pobočkách umiestnených v regiónoch s nižšou sadzbou dane alebo daňové raje, ale nie sú vhodné pre každého podnikania.