Domy v Španielsku pri mori: zobrazenie, popis, cena, recenzie

Domy v Španielsku a dokonca aj na pláži sú limitom snov pre mnohých ľudí. A to možno pochopiť. Koniec koncov, Španielsko je slnečná, priateľská, živá krajina s bohatou históriou a kultúrnym dedičstvom. Takže túžba ľudí žiť na týchto miestach je úplne pochopiteľná. No, stojí za to zvážiť podrobnejšie otázku, koľko je nehnuteľnosť v Španielsku, kde si kúpiť bývanie a nakoniec to, čo je potrebné na registráciu domu v zahraničí.

Cenové faktory

Takže je dôležité pochopiť, že domy v Španielsku majú rôzne náklady. A podľa prieskumov záleží na tom, kde sa nehnuteľnosť nachádza, ako je populárna, aká je jej celková plocha, a tiež ako ju zariadiť. Takže napríklad tie objekty, ktoré sa nachádzajú na pokojnom pobreží, mimo megacities, stojí oveľa menej, na rozdiel od tých domov, ktoré sa nachádzajú v prestížnych oblastiach alebo v rozvinutých husto osídlených mestách. Cena sa líši aj v závislosti od počtu poschodí, odľahlosti od mora, dostupnosti garáže, bazéna alebo samostatného vlastného parkoviska.

Ale je tu voľba a veľká voľba. A to všetko, pretože domy v Španielsku sú už dávno trendom. Takéto objekty, najmä v bohatých a prestížnych oblastiach, získavajú bohatí ľudia a milovníci krásy z celého sveta. A dôvod nie je len v móde. Z hodnotenia vyplýva, že je tu veľmi príjemné, mierne podnebie, množstvo čistých, priestranných pláží, vysoká životná úroveň a dobre rozvinutá infraštruktúra.

Jeden z najobľúbenejších letovísk

Costa Blanca je jedným z najobľúbenejších "pruhov" stredomorského pobrežia Španielska. Tu, možno, najprestížnejšie domy v Španielsku. Ale náklady sú primerané. Možno nie je pre dobre krmenú európsku peňaženku, ale pre Rusov, najmä s priemernými zárobkami, určite. Povedzme, že dvojpodlažná vila v meste Calpe s celkovou rozlohou 1237 metrov štvorcových, piatimi obývacimi miestnosťami, štyrmi spálňami, dvoma kúpeľňami, bazénom, plne záhradným pozemkom a 200 metrov od mora. Docela nádherný popis! Ale cena je podobná: dom v Španielsku bude stáť asi 280.000 eur, a to je len hodnota nehnuteľností (nezahŕňa platbu práce realitára, príprava dokumentov atď.).

Drahé možnosti

V zásade všetky domy v Španielsku pri mori nie sú lacné. Ale, ako sa hovorí, neexistuje žiadny limit na dokonalosť a tento výraz sa vzťahuje aj na nehnuteľnosti. Môžete nájsť zámok a za milión eur - to nie je okraj. Ale vezmite si napríklad dom s skromnejšími "ukazovateľmi", než je uvedená vila. V ňom budú iba tri obytné miestnosti, len dve spálne, rovnaké 2 kúpeľne a do mora nie 200, ale 1500 metrov. Oblasť miesta je menšia a veľa - je to len 800 metrov štvorcových. Ale prečo potom tento dom v Španielsku stojí 370 tisíc eur? Na 100 000 drahších ako predchádzajúci, bohatší popis. Tu všetko závisí od návrhu lokality. Palmy, exotické rastliny a stromy, špeciálny štýl vily, dobré reštaurácie a kluby v okolí - to je to, čo musíte zaplatiť za tie peniaze, za ktoré si tiež môžete kúpiť dobrý byt v tom istom Španielsku. Takže varujte odpovede, výber nehnuteľností v tejto krajine, musíte starostlivo skúmať všetky návrhy a venovať pozornosť všetkým takýmto nuansom.

Vyberte až 100 000 eur

Nie každý, kto sa chce stať majiteľom domu na pobreží Španielska, má stovky tisíc eur. Na prvý pohľad sa zdá, že to nie je tak veľa. Ale ak si spomeniete na to, na čo ide dnes, porovnanie sa objaví tesne pred vašimi očami: 100 000 eur je 7 800 000 rubľov. Ak plánujete minúť túto sumu na nákup nehnuteľností v Španielsku, potom sa môžete radovať: existujú aj také návrhy.

Napríklad dom za 95 000 eur, ktorý sa nachádza v Almeríde. Je to malé mestečko na juhovýchode krajiny s počtom obyvateľov 200 000 obyvateľov. Útulné, stredisko, dobre rozvinuté - tu je možné celkom prijateľné (v porovnaní s vyššie uvedenými možnosťami) cena kúpiť dom 100 metrov od pláže s výhľadom na atrakcie. Tri izby, 85 metrov štvorcových - to stačí na to, aby ste sa cítili ako šťastný majster života.

V rovnakom Costa Blanca nájdete malú chalupu s rozlohou 109 metrov štvorcových. M a priamo na pláži. 140 000 eur - reálna cena za takýto dom.

Luxus pre milionárov

Ale čo je najdrahší dom v Španielsku? Jeho cena môže byť desiatky miliónov. Všetko závisí od rozmarov bohatého človeka, ktorý sa chce stať jeho pánom. Ale aj na predaj chaty s domčekmi, určené pre skutočných kupujúcich, sú vystavené. Napríklad vila v Barcelone za takmer dva milióny eur. Predmestie, 200 metrov - more, malebný výhľad na les. 360 metrov štvorcových. M obývacia izba, šesť útulných izieb, módny štýl plne uspokojí požiadavku človeka, ktorý oceňuje štýl a módnu výzdobu domov.

V Girona, podľa recenzií, nie menej lacné nehnuteľnosti. Dom, postavený v modernom luxusnom štýle, ktorého celková plocha je 400 metrov štvorcových. M, môže stáť 2,3 milióna eur. 1 500 000 eur - cena vily nachádzajúcej sa na kopci v Barcelone. V Španielsku sa to nazýva "dom v horách". Tieto náklady je potrebné zaplatiť za šikovný výhľad na more, šesť izieb a 620 štvorcových metrov obytného priestoru.

Španielski dizajnéri milujú vytváranie návrhov domov v priestore a neoklasicistnom štýle. Obrovské vily, ktoré zďaleka naša jednoducho zmýšľajúca ruská osoba prijme na niektoré kancelárske centrum. Samozrejme, tieto domy sa môžu pochváliť obytnou plochou 1200 metrov štvorcových! Hoci tam bude len šesť miestností. Tento dom sa predáva v Gave za 13 miliónov eur "len".

Ako vybrať nehnuteľnosť?

Takže o tom, čo môže byť maximálna cena domu v Španielsku pri mori, už bolo povedané. A teraz by som chcel hovoriť o tom, ako si vybrať nehnuteľnosť. Ak si myslíte, že recenzie, potom, samozrejme, musíte venovať pozornosť infraštruktúre, vzdialenosti od mora, orientáciu domu vo vzťahu k slnku a kvalitu rezidenčného komplexu. Oni sa nazývajú rezidencie v tejto krajine. Bolo povedané vyššie, že v jednom dome môžu byť šesť miestností, sauna, SPA, športové ihrisko av druhom - skromný bazén a uprataná predná záhrada. Je logické, že to všetko ovplyvňuje tzv. Komunidad - niečo ako nájom. Môže sa pohybovať od 20 do 1500 eur ročne! Voda s elektrickou energiou, mimochodom, sa vždy platí osobitne.

Vlastnosti výberu

Aj vzhľadom na domy v Španielsku pri mori stojí za to venovať väčšiu pozornosť možnostiam, ktoré sa nachádzajú v zelenej zóne, v blízkosti škôl, detských ihrísk, obchodov. Lepšie je, ak sú okná domu umiestnené kolmo na pobrežnú líniu mora. Pri výbere takého domu človek získa príležitosť vychutnať si čerstvý morský vánok, ktorý nielen osvieži, ale je tiež užitočný (pretože bude obsahovať častice jódu, minerálov a soli). Odporúča sa, aby si kúpili vilu s bazénom, pretože plávanie v mori v lete je príliš vyčerpávajúce, pretože voda sa niekedy zahrieva na príliš vysoké teploty. Bazénu však môžete naplniť takou vodou, akou chcete: dokonca ľad, dokonca aj s vriacou vodou.

Proces spracovania

Prvá vec, ktorá je potrebná na registráciu nehnuteľností v Španielsku, je spoľahlivý agent, odborník v tejto oblasti, ktorý sa bude zaoberať riešením všetkých problémov, ktoré vznikli v priebehu záležitosti. Po druhé - letieť do krajiny vopred, niekde týždeň pred plánovaným nákupom, zobraziť maximálny počet možností a zvoliť najvhodnejšie.

Potom - vykonajte preddavok. Na účet predávajúceho je zaslaný 3-6 tisíc eur, po ktorom dostane osoba zmluvu o rezervácii vily. Potom musíte otvoriť účet v banke (nevyhnutne v španielčine) a dať na ňu sumu, ktorá bude zaplatená za nákup. A potom si NIE. To je daňové číslo cudzinca. Ide o potrebný dokument, pretože ak je k dispozícii, je možné aktivovať účet v banke. A potom je dátum a čas stretnutia na podpísanie hlavnej zmluvy už vymenovaní. Dokončenie procesu registrácie je okamihom, kedy kupujúci prevedie bankovú šeku na stanovenú sumu za to, že dostane kľúče od chaty.

dokumenty

Aby ste sa nestarali o to, či sa niečo zabudlo alebo nie, musíte skontrolovať všetky dokumenty. Prvý, najdôležitejší, je platný zahraničný pas. Druhým je osvedčenie z pracoviska. Mali by obsahovať údaje ako meno, plat a pozícia. Potrebné je aj potvrdenie o príjme. Ak nie je osoba oficiálne usporiadaná, môžete ukázať akékoľvek ďalšie potvrdenie o jeho platobnej schopnosti, napríklad zmluva o predaji auta, garáž, byt: bez ohľadu na to, čo to bude, ale čo je najdôležitejšie - preukázať zástupcom španielskej banky, že sú peniaze na kúpu.

Ak chcete získať notoricky známe NIE, musíte vyplniť dotazník, predložiť svoj pas, dve farebné fotografie (veľkosť - 3 x 4), lístky na spiatočnú cestu, výpis z banky a predbežnú rezerváciu na chalupu. Tu je v podstate to všetko. Nie je to tak ťažké, ako sa to môže zdať na prvý pohľad.