Bay bytu susedia. Ktorý kompenzuje straty a kam sa obrátiť v prvom rade?

Toto nešťastie sa stane zriedka na nie celkom rovnej podlahe. Iba tí, ktorí žijú priamo pod strechou, nemôže byť strach z náhleho prietoku vody z vrcholu, však, ak streche domu v poriadku.

Ak človek žije v starom dome, sa zvyšuje pravdepodobnosť na záliv v dôsledku zlého stavu potrubia a vykurovacej sústavy. Dokonca aj v nových domovoch sa nepovažujú za chránené pred takými problémami, ako zálivu bytov. Čo keď domáci nepredvídaný "dážď", a na stenách tečúcich vodách rieky? Kde podať žiadosť o bay byte? A čo robiť v prvom rade?

Keď nastal problém

Po prvé, mali by sme zavolať dispečer bývanie kanceláriu a nahlásiť, čo sa stalo Bay apartmány. clo by malo byť vyhradené telefonicky vopred. Môžete tiež navštíviť susedov z vyššie im povedať, čo sa stalo.

Je možné, že susedia jednoducho zabudol zavrieť kohútik, a ďalšie škody na majetku, ak sa nemôže zastaviť, alebo aspoň výrazne spomaliť.

riešenie problému

Keď sú všetky ventily a stúpacie potrubie sú zatvorené, a Gulf bytov hore sused zaznamenal zamestnanecké inžinierske siete, je potrebné zabezpečiť, aby zákon bol vypracovaný Bay byt s podrobným popisom škody vyplývajúce z nehody. Malo by to byť jedna kópia dokumentu udržať.

To nie je na škodu, aby pozorne pozerať, že sa hovorí, že obecné zamestnanca, súčasne kontrolovať a zaznamenávať stav domácich spotrebičov, kontrolovať, čo sa stalo s tým, čo v podkroví a v skriniach. Malo by byť psychicky pripravený na to, že úplný obraz skazy sa objaví až po niekoľkých dňoch, a tak v zákone, ktoré majú byť vypracované v dobe zálive, je potrebné, aby odrážali všetky čo najvernejšie.

Po prvé - hovoriť ...

Ale keď budú zobrazené všetky škody, je možné sa stretnúť so susedmi nad a rokovať s nimi o náhradu škody (pokiaľ došlo k bobkový byty cez ich chyby). Môžete vysvetliť, že súd bude musieť zaplatiť viac, aj keby len preto, že k úhrade právnych nákladov tiež na ne.

Ak nie ste schopní dosiahnuť dohodu o výške náhrady škody, je lepšie opraviť výsledok rokovaní v písomnej forme, a dokonca notársky overiť.

A ak nemôžete súhlasiť ...

V prípade, že susedia nie sú doma alebo sa neotvárajú, neprejavujú ochotu diskutovať o situácii, je možné pokračovať v procese na vlastnú päsť.

Nezávislý expert organizácia bude vykonávať potrebné výpočty a odhad nákladov na budúcu prácu. To bude nezávislé ocenenie bytu po zálive susedmi lepšie informovaní, že im pošle telegram oznamujúce 3 dni. Potom budú mať čas znova vážiť všetko a premýšľať o výhodách priateľské rokovania.

Odborník s autoritou expertné organizácie, vypracuje správu, ktorá sa prejaví v každom detaile škody. Bay Byt je starostlivo analyzovať, fotografoval, a zaznamenal všetky viditeľné stopy po pôsobení vody. Ak je kontrola, ktoré odrážajú náklady na nábytku, domácich spotrebičov, je zostaviť pre príchod odborníka.

Dobrá show a urobiť opis papiera, ktoré sú odrazom peniaze vynaložené na dokončenie interiéru, môže byť napríklad zmluva pre dokončovacie práce, iná primeranej okolnostiam písomnými dôkazmi.

Obrátiť na súd

Teraz, keď znalecký posudok o rozsahu škôd a jej hodnotenia, správne navrhnutá, sú po ruke, môžete tak urobiť na prípravu a podanie reklamácie na súde.

Správne podať odvolanie na súd na pomoc skúseného právnika, a nemali by sme zabúdať, že práca experta, a podpora odborníkov práve právnici možno pripísať na nútené výdavkov, a požadovať, aby páchateľ "osláv" a ich kompenzáciu.

Niekoľko podrobností o nezávislé preskúmanie

Táto akcia, vykonáva non-prepojenými osobami, pomáha získať relatívne objektívne posúdenie škôd, zranil. V situácii, keď existujú dve strany nie sú schopné sa dohodnúť na výšku náhrady škody, expert organizácie hrať úlohu arbitra.

Ako výsledok kontroly a hodnotenia majetku odhalila, koľko peňazí budete musieť investovať, aby poškodený majetok do stavu podobného tomu, čo bolo pred zálivu (mali pamätať a vziať do úvahy, že oprava bytu po zálive práve priniesť domov do pôvodného stavu, nie je nič nové design a nábytok).

Odbornosť môže viesť nielen ovplyvnený zálivu, ale aj jeho súper získať objektívny obraz o nepríjemných udalostí. Okrem vyriešenie sporu medzi susedmi na odbornou komisiou môže požiadať súd, ak sa rozhodne, že je potrebné prehodnotenie.

Kvalifikovaní nezávislí odborníci pomôže oboma stranami tým či oným spôsobom dospieť k dohode a ušetrí susedov zdola proti podceňovanie poškodeniu a susedov zhora - od nutnosti platiť veľa zle. Dokumenty získané prostredníctvom nezávislého hodnotenia, môže byť vynikajúcim argumentom na súde a pri rokovaní s poisťovňou, takže by ste mali ísť na náklady na minimum znížiť stres v budúcnosti.

Okrem zákona o zálivu v čase skúmania by mala byť pripravená ID dokumenty týkajúce sa práv nehnuteľností, list BTI, šeky, zmluvy na stavebné práce.

A v prípade, že opak je pravdou, a susedia pod už klope na dvere ...

Aké opatrenia by sa mali prijať na postihnutej strane zálivu, sa zdá byť jasná. A ak je situácia iná, a nájomca sa stáva vinník a je zodpovedný za zálivu bytov, čo mám robiť?

V tomto prípade tiež by nemal sedieť so založenými rukami. Blokovať všetky dostupné kohútikov a ventilov, naliehavú potrebu vyzvať zamestnanca obecného služby, takže sa odrezať vody v stúpačke, a ak je to možné, určiť príčinu zálivu.

To je jedna vec, ak ventil nie je uzavretý, pretekajúca vaňu alebo iný únik vody došlo omylom a zabudnutia. To je tiež jedna z príčin neočakávaného Bay môže byť inštalácia chybného inštalatérske alebo vlastnú inštaláciu žeriavov a iných nedodržanie požadovaných predpisov. Takáto možnosť je tiež nutné vziať do úvahy, keď stojí spoločnosť pre inštaláciu klampiarskych nutne vyžadovať priebežnú správu so zoznamom inštalovaných komponentov, v písomnej forme, ktorá bola podpísaná a záruky.

Avšak Bay bytu sa môže stať bez ohľadu na horných živých ľudí. Únik vody sa môže objaviť v dôsledku nesprávnej inštalácie pracovníkov ZhEKi potrubí a iných zariadení, ktoré nie je predmetom zodpovednosť nájomcu.

Ak je byt v čase zálive nikto vo vani, umývanie nebolo vykonané, nikto sa snažil, aby bazén v miestnosti, je potrebné sa uistiť, že táto skutočnosť sa odrazila v zákone zálive. Zvlášť v prípade, že dom je v nikom bola nehoda, nie je tam žiadny dôkaz povodní v byte sám.

Majte na pamäti, že skutočnosť, že únik vody nie je vina bytu nájomca nie je šťastné utility pracovníkov, takže by ste mali uplatniť zvláštne opatrnosť a vytrvalosť. Koniec koncov, s zálivu vinou bytového odboru platiť a musí zaplatiť náhradu škody jemu.

Pokiaľ je v procese zastavenie vody alebo inštalatérske inšpekcie niektoré časti boli odstránené, mali by byť uložené, zložené do balíka v budúcnosti použiť na vyšetrenie. V skutočnosti by malo byť starostlivo zhromažďovať všetky skutočnosti, ktoré môžu pomôcť dokázať, že nie sú priame zavinenia nájomcu bytov, a tak sa vyhnúť nadmernej materiálne odpad samé za seba.

Ak je zrejmé, že budete musieť zaplatiť ...

Tým, čí vinou sa tak nestalo Bay apartmány, susedia, ani sa oddávať vo vzájomnej nepriateľstvo, je nutné splniť a pokúsiť sa dohodnúť na obojstranne prijateľnom množstve súdu. Pozitívny výsledok rokovaní by sa mala odraziť v písomnej forme a notársky (aby sa zabránilo rastúce chuť k jedlu).

Ak problém pretrváva, nemali by ste byť odstránené a stratiť situácia vymkne kontrole. Počas nezávislého znaleckého posudku mal ísť a podieľať sa na kontrole škôd. To pomôže zabrániť poruchám zadaných v dokumentoch, ktoré nie sú relevantné na to, čo sa stalo. Nedostatok čerstvé rekonštrukciu, drahé dekorácie materiálov, opotrebenie veci v byte - to všetko by sa malo odraziť v inšpekčnej správe. Pri meraní plochy vystavené pôsobeniu vody, je nutné overiť správnosť merania, aby sa vyhol plateniu viac, než je nutné.

Ak je výsledný súčet nezávislej kontroly nie je splnená, potom je potrebné, aby urýchlene kontaktovať právnika a požiadať o vymenovanie súdneho preskúmania a vyhodnocovanie škôd.

V prípade, že hore sused nie je na vine

Niekedy sa stane, že vina susedovho hore v zálive nie. Keď sa práca vykonávajú zamestnanci verejných služieb, ale môžu byť tiež použité chybné zariadenia, chyby sú vyrobené. V domoch so starými komunikáciou môže byť potrubia prestávky a iné škody, nie sú závislé na nájomníkmi.

Samozrejme, že osoba, ktorá je v prvom rade o tom, že Bay Byt bol nájdený vinu verejných služieb, je ten, kto je obvinený. Avšak poškodený nie je nutné, aby si tento aspekt tejto otázky, pretože v prípade, že horná susedia budú môcť dokázať svoju nevinu, škoda bude aj naďalej bezplatné. Možno by sme mali konať spoločne, a na obranu svojich záujmov právne správny, potom ZhEKi musieť odškodniť a na jednu a druhú stranu.

A potom, kto je na vine?

Pod ZhEKom v súčasnosti znamenalo správcovskú spoločnosť (CC), ktorý je potrebný na udržanie dom v dobrom stave. K tomu CC dostane od nájomníci zaplatí v podobe účty. A nevyhnutné opravy a poistné plnenie sa vykonávajú na základe zmluvy o bytu riadenia budovy.

V dôsledku toho v prípade, že škoda vznikla z nedbanlivosti alebo nesprávneho plnenia povinností prenesených správcovskej spoločnosti, by mal uhradiť všetky straty, bola to práve ona.

Ale nie správcovská spoločnosť bola výmena potrubia, elektroinštalácie a ďalších diel. K tomu, že uzavrie zmluvu o službu s firmou, ktorá sa stará o všetku aktuálnej práci. Táto firma-dodávateľ spolu s CM je zodpovedný za bezpečnosť procesov a kvality opatrení opravy.

Avšak pokusy zasiahnuť ich predloženia na súde odsúdený k prehre, pretože nájomníci nie je právny nárok požadovať od odozvy na opravu firmy neplatí pre prácu, ktorú vykonal. Dôvod - nedostatok zmluvných záväzkov bezprostredne pred nájomníkov. To znamená, kývol na pevnú-dodávateľa, MC je často možné sa vyhnúť zodpovednosti za nedbanlivostné postoj k plneniu svojich povinností.

Čo môžem dodať na záver

S cieľom prilákať skutočných vinníkov nehody k spravodlivosti je najlepšie poradiť sa s profesionálne právnika, alebo aspoň samoštúdium všetky príslušné články zákona. Vykonať nezávislé vyšetrenie je možné aj so susedmi a v súlade so zákonom, aby predložila dokumenty k súdu.

V každom prípade je riešenie tohto zložitého a dosť nepríjemný problém, mali by ste sa pokúsiť, aby pokaziť vzťahy so svojimi susedmi, aby si zachoval tvár a sebavedomie.