Technický plán domu: funkcie, dokumenty a požiadavky

Účtovanie puzdro poskytuje pre databázu, ktorá obsahuje dokumentáciu na staveniskách. Technická časť dokumentácie je plán, ktorý poskytuje informácie o budove alebo vo svojich priestoroch. Tiež týmto spôsobom zbierajú informácie o nedokončené objekty, ktoré sú registrované ako nehnuteľností. V budúcnosti, technický plán domu, ktorý je priradený katastrálne číslo zadané do štátneho registra.

Keď budete potrebovať technický plán?

Medzi najčastejšie situácie, ktorá vyžaduje technický plán - je vstúpiť do novej budovy v prevádzke. Každá nová registrácia príde na zápis do katastra nehnuteľností. K tomu, zhromažďovať dáta o budove, ktorá získala povolenie od príslušných orgánov a sú zaznamenané v príslušnej databáze. V tomto prípade nie je len technický plán domu, ale aj podobné dokumentácie jednotlivých miestností a stavebníctvo. po rekonštrukcii alebo prestavbu je tiež potrebné dokument. Ak sa počas operácie inštalácie a údržby boli zmenené špecifikácie, by sa mala zodpovedajúcim spôsobom aktualizovať a informácie v držbe verejného registra. Menej často sa vyžaduje plán revízia v prípade sporov a realitných transakcií.

Ponúka technický plán do domu

V pláne je niekedy zamieňaný s technickým pasom majetku, ale existuje veľa rozdielov medzi nimi. Najmä pas k objektu je určený pre zahrnutie v balíčku informačných dokumentov menom určitými technickými špecifikáciami veľmi podrobne inžinierstva. Na druhej strane, technický plán domu obsahuje rozsiahlejšie informácie potrebné pre výrobu v katastri registrácii. To znamená, že v tomto prípade je dôležité, nie je toľko inžinierske a architektonické komponenty ako informácie o objekte ako vlastnosti objektu. Okrem toho údaje o produkte môžu byť zahrnuté aj do plánu dokumentov. Tam je ďalší rys technického plánu, ktorý sa objavil nie je to tak dávno. Je potrebné popísať obrys objektu, pre jeho následnú väzbou na zem, na ktorej sa nachádza. Vďaka tejto inovácii bude možné presne určiť polohu nehnuteľnosti. Väzba sa vykonáva presne podľa súradníc bodov obrysu budovy.

Aké doklady sú potrebné k príprave plánu?

V priebehu katastrálnych operácií môžu vyžadovať rôzne dokumenty v závislosti od typu cieľa. Ale tam je základný zoznam, ktorý obsahuje nasledujúce dokumenty:

• Extrahovať pozemok z inventára. Sme sa rozprávali o oblasť, v ktorej sa budova nachádza.
• Stavebné povolenie.
• Dokument projekt alebo technické pas, ktorý bol pripravený skôr.
• Rozhodnutie o zavedení domu v prevádzke.
• Pomôcť alebo akt miestnych orgánov, pokiaľ ide o položky na e-mailovej adresy.
• Ďalšie dokumenty, ktoré možno požadovať. Spravidla technické dom plán vypracovaný za účasti rôznych katastrálnych odborníkov, ktorí môžu rozšíriť primárnej sade dokumentácie v závislosti na špecifiká objektu.

Ak jeden alebo viac dokumentov zo zoznamu nie je k dispozícii, môžete použiť možnosť vyhlásenia, ktorá bude obsahovať všetky potrebné informácie pre dokončenie katastrálne registráciu.

Požiadavky na registračné plánu

Tvorba plánu je povolené aj v tlačenej podobe a v elektronickej podobe. Ak sa v prvom prípade musí byť doklad potvrdený príslušným pečiatkou, v druhej - pomocou digitálneho podpisu katastrálneho inžiniera. Pri použití papiera ako nosiča musí pripraviť dve vzorky. Hlavné bude odoslaná priamo do registra, a druhá kópia je vyžadované ako dodatok k zmluve o výkone katastrálnych prác. Mali by ste tiež zvážiť možnosť korekcie predpoklady. V takýchto situáciách je nutné potvrdiť podpisom každého nastavovacieho inžiniera. Tak nešpecifikované obsah sa mení, a delécie registra nie sú povolené. Štandardná podoba technického plánu domu sa skladá z dvoch častí - textu a grafiky. V oboch prípadoch môže návrh nemožno použiť ceruzku rovnako ako cudzie slová a symboly.

Obsah textovej časti plánu

Hlavná časť tohto plánu je textové informácie v stĺpci o vlastnostiach domu EÚ. Ako zdroj informácií, údajov rovnaký výrobok môže byť použitý pre túto časť - v skutočnosti, z tohto dôvodu môžeme povedať, že to je súčasťou plánu dokumentácie. Textová časť typicky obsahuje údaje o účele stavby, prítomnosť podzemných a počtu podlaží. Posledný bod je obzvlášť dôležitý, ak pripravil technickú plán bytovom dome, ktorý má niekoľko poschodí, technická miestnosť, pivnica, atď ... Všetky objekty, ktoré sú súčasťou stavby by mali byť registrované. Tiež je uvedené výroba materiálu konštrukcie - napríklad, je možné pozorovať, z ktorých sú vyrobené steny. V samostatnom stĺpci sú uvedené informácie o dátume uvedenia do prevádzky. Vzhľadom k tomu, táto informácia v čase zápisu do katastra nehnuteľností registráciu je niekedy chýba, môžeme obmedziť údaj o roku, kedy bola stavba dokončená.

Obsah grafickej časti plánu

V tomto prípade sa hlavná časť pôvodných dát urobených z katastrálnej extrahovať oblasť, v ktorej sa budova nachádza. To je tiež územie katastrálneho plánu kartografických materiálov môžu byť prijaté. Základom grafickej časti vytvára diagram, ktorý ukazuje predmet a jeho obrysy. Výkres predstavuje časť hranice, a ich časti. Communications inžinierske siete, príliš, sú aplikované na grafické dokumenty vo forme špeciálneho určenia. Ale to nie je všetky informácie, ktoré obsahujú technický plán dokumentov. Dom a jeho infraštruktúra môže byť úzko spojená s ulíc a iných predmetov, ktoré môžu určiť polohu v hlavnej budove. V súlade s tým, že plán zahŕňa aj cestné križovatky s okolitou miestnej infraštruktúry.

Postup na získanie technický plán

Spracovanie plánu zaoberá katastrálneho inžiniera. Vlastník budovy dokument môže byť vyžadované vo formulácii objektu na účet v celkovom dizajne vlastníckeho práva. Postupne môže byť tým, že zmluvu s inžinierom, ktoré poskytujú podobné služby. V prípade požadovaného technického plánu činžiaku, musí byť proces návrhu inicioval obyvateľmi. Ďalej je servisná organizácia žiada o vypracovanie plánu rovnakými odborníkmi z inventára. To môže byť inžinier alebo osobitnej komisie, ktorá sa bude vykonávať aj ďalšie papierovanie pri nastavovaní budovu na účte.

záver

Ak sa vyskytnú nejaké dokumenty, ktoré sú potrebné pre štátnu registráciu domu, potom sa plány, ktoré majú byť prijaté s väčšou pravdepodobnosťou. Hlavná vec pre zákazníka - to je správne dohľadať prevod dát zo základných zdrojov v textových a grafických častí. Za cenu technického plánu obytnej budovy nepresahuje príslušné registračné dokumenty k nehnuteľnosti. Samozrejme, že ceny v mnohých individuálnych a závisí na špecifických vlastnostiach objektu, ale v priemere, to činí 7-10 tisíc. Rub. Je žiaduce, aby rokovať priamo s dodávateľom na ďalšiu podporu tohto projektu do konečného vyúčtovania stavby na katastrálne registráciu.