Reziduálne príjem - ako sa stať finančne nezávislým

Podľa štúdií, stabilný finančnej situácie a dostupnosť finančných prostriedkov je jednou z priorít v živote väčšiny ľudí na planéte, bez ohľadu na ich štátnu príslušnosť a občianstvo. A otázka je "ako urobiť rýchly zisk" je tradične jedným z najčastejších otázok vo vyhľadávačoch.

Pozrime sa, ako si môžete naozaj zvýšiť svoj príjem, a položiť základy finančnej nezávislosti.

Príjem dostaneme zo štyroch hlavných typov činností:

1) Práca na druhej strane (námezdnej práce).

2) Samostatne zárobkovo činné osoby (súkromné podnikanie).

3) Zostavte si svoj vlastný podnik so zapojením zamestnancov.

4) Investície.

V dôsledku toho je príjem aktivita:

1) Lineárne (aktívny príjem - zarobené peniaze zo svojej vlastnej práce).

2) Zvyšková (pasívny príjem - akonáhle prácu znovu a znovu vykonal prináša v peniazoch).

Najžiadanejšie je reziduálne príjem, pretože je to oslobodiť od rutinnej práce a prináša vytúženú finančnú nezávislosť. Taký príjem je generovaný:

- realitná;

- Marketing;

- investície.

Reziduálne príjem z predaja nehnuteľností

Uznávaný finančný expert Robert Kiyosaki dáva prednosť, je investícia do nákupu bytového a nebytového nehnuteľností. V západných krajinách, kde úrokové sadzby hypoték sú oveľa nižšie, je veľmi výhodné kúpiť zábery námestia na úver, je prenajímajú, a postupne platiť hypotéku. Po nejakom čase, bude táto investícia prinesie čistý príjem. Avšak, v našej krajine za ohromného záujmu jasne vidieť princíp "jeden byt - Ja a dvaja - banka". Za takých okolností, len kúpiť ziskový priestor bezprostredne za hotovosť, ani bankových úverov. A ak ste dostali rozlohy dedičnosťou - potom usúdi, že máte veľké šťastie. Predajná by malo byť len v krajnom prípade. Koniec koncov, podľa konzervatívnych odhadov, a to aj v prípade, že trhová hodnota bytov nie je rastie, príjmy z vlastného majetku je približne 8-10% ročne, ktorý bude súhlasiť, nie je vôbec zlé.

Výhody: minimálne riziko znehodnotenia aktív, stabilný príjem.

Nevýhody: potreba veľké investície iba raz.

Reziduálne príjem z investícií

Investovať prebytok, na ktorý môže byť teraz v rôznych finančných nástrojov: akcie, termínované obchody, drahých kovov, podielových fondov , atď. Informácie na túto tému bolo napísané celé more. Tu sa pozrieť do tohto mora, a nie prísť o peniaze, je už oveľa zložitejšie. Najistejšie spôsob, ako - je pracovať s osobným finančným poradcom, ktorý bude schopný vypracovať plán pre vás. Budete presne vedieť, koľko peňazí každý mesiac investovať, čo kúpiť, aké percento rizikom a výnosom, budete dostávať.

Áno, nejaké finančné riziká sú možnosť investora strácajú peniaze. Ale toto percento je celkom možné regulovať. Napríklad, keď sa zveriť svoje peniaze do vedenia akéhokoľvek fondu alebo súkromného subjektu, potom podpísať zmluvu, v ktorej sú riziká jasne vysvetlené. Najčastejšie budú straty obmedzené na 15-20% z investície. Ale vždy je možné sa dohodnúť na individuálnych podmienkach.

Tam je priamy vzťah najčastejšie: čím vyššia je riziko - čím vyšší výnos. Ale v každom prípade je možné investovať na finančných trhoch finančných prostriedkov, ktoré nestratíte bez obetovania ich životnú úroveň. To znamená, že na predaj byt, požičať si peniaze, alebo úver na investície, nemali by ste.

Teraz je stále populárnejšie súkromné investície: hra na akciových trhoch futures, opcie, forex. Takže je to naozaj možné, aby sa peniaze, ale musíte si uvedomiť, že to je - práca, a nie hra na šťastie. Tu je potrebné špeciálne znalosti, skúsenosti a zručnosti - rovnako ako v akejkoľvek inej profesionálnej činnosti. Preto je bezpečnejšie, aby vypracovala plán na rovnakých mesačných investície do drahých kovov a kupovať veľké podiely stabilné. V dlhodobom horizonte prinesie hladké aj príjmy, ktoré je vyššie ako úroky z bankových vkladov.

Pros: malý počiatočný kapitál.

Nevýhody: vysoké riziko straty finančných prostriedkov, je potrebné získať špeciálne vedomosti a zručnosti.

Reziduálne príjem z marketingu

Patria sem všetky činnosti, ktoré zahŕňajú vykonávať predbežný prieskum trhu: Infobusiness, tvorbu webových stránok a blogov, franšízových, MLM, atď. Podstatou scvrkáva, je, že budete musieť pripraviť vaše podnikanie návrh alebo obchodné produkt vyžadoval špecifické publikum a vybudovať sieť riadenia, ktorý bude vyžadovať minimálna účasť na vašej strane. V opačnom prípade, taký podnik by prinieslo len Lineárny príjem, to znamená, že budete určite vyžaduje osobnú účasť.

Samozrejme, že tvorba týchto projektov bude vyžadovať veľký podiel kreativity a sviežim prístupom na trh.

Pros: príležitosť k rozvoju rad nových projektov.

Nevýhody: nutnosť spracovanie veľkého množstva informácií, trvalé monitorovanie situácie na trhu s dodávkami a dopytom.

Vytvorenie pasívny zdroj príjmov - to je určite časovo náročné. A potom to bude nutné čas od času, aby ju podopreli: opravu majetku a vysporiadať sa s otázkami nájomné, monitorovať ceny drahých kovov a zásob, aktualizácie webu správanie a zlepšenie informačných produktov, atď Ale v praxi - to je zaujímavý proces, ktorý dáva obrovský impulz pre osobný rast a otvára reálne možnosti pre svoje finančnej nezávislosti.