Preneste kuchyne do obývačky: neplatné a platné riešenie. redesign byt

Obyvatelia multistory domova si často sťažujú na malej veľkosti kuchyne. V tejto miestnosti je ťažké dokonale vybavený a na pracovisku, a jedálenským kútom. Neustále musieť niečo obetovať. Unavený z toho, mnoho rozhodol prestavať. Rozšíriť priestor môže byť dosiahnutý tým, že zníži na druhú. Koľko je prevod z kuchyne do izby? Táto otázka je veľmi abstraktný. Veľa peňazí bude musieť vynaložiť náklady pri návšteve organizácie pre povolenie k práci. Ak sa všetko bude vyriešený v prospech majiteľa bytu, a potom spustiť ďalšie náklady priamo spojené s jeho prestavbu. Nákup materiálu a zaplatenie majstrov pracovať - len tretinu tejto sumy. Stále je potrebné vziať do úvahy prácu organizácií, ktoré sa zaoberajú prenosu komunikácie. Unbeknownst k nim, to nie je doporučené, pretože majú právo uložiť pokutu za iniciatívu. Zo všetkých týchto dôvodov, dať presnú sumu pred začatím prestavby pomerne obtiažny. Dá sa povedať, že to bude veľmi, veľmi pôsobivé.

Ale keď vidíte fotky z moderného dizajnu projektov, prenos z kuchyne do obývačky nevyzerá moc a nereálna. Funkčný, organické a čo je ešte dôležitejšie, veľká izba - snom každého domácnosti. Preto, ak si prajete, čas a peniaze, aby zapreli sami seba nerozumné. Ale v tejto otázke existujú svedomito momenty, ktoré budeme ďalej hovoriť.

Private vývoj v jednom poschodí

Ako legitimizovať presun do kuchyne do obývačky? Táto otázka trápi každého, kto naštartoval zmeny do bytu. Keď príde na súkromnom dome, potom nie je problém. Predtým musí zhromaždiť určitý zoznam dokumentov, ktoré boli registrované firmou pre prívod plynu, so súhlasom všetkých spoluvlastníkov projekt s overenými hygienických noriem a registračné USRRE (predtým BTI).

Na začiatku roka 2017 zákon vstúpil do platnosti, čo značne uľahčuje koordináciu prestavby v súkromných domoch. Pre získanie povolenia postačí odkázať na MFC. Za to, že budú všetky dokumenty prevedené do územného inšpekcie bývania.

zákaz preplánovanie

Ak súkromné budovy, ktorú môžete urobiť trochu krvi, potom bývanie vo výškových budovách všetko oveľa zložitejšie. Zákon jasne stanovené podmienky, za ktorých povolenie na prestavať prenos kuchyne nereálne. Pozrime sa na niektoré z nich.

• Zhoršenie sanitácie je posun (i čiastočné) Kitchen voči sociálnym zariadením. Zmeny sú povolené len v apartmánoch v najvyššom poschodí.
• V kuchyni sporák s plynom nemožno preniesť v akejkoľvek miestnosti, ktorá je jadrom.
• Ak je podlaha umiestnené nad nemôžete vybaviť kuchynský priestor pod ním.
• Pri kúpe bytu v hypotéky Nepokúšajte sa vykonávať žiadne úkony pre zmenu plánu, kým nie sú úplne zaplatil peniaze. Umožnené uplatňovať na banku so žiadosťou o schválenie, ale na priateľské privítanie nepočíta.
• V prípade, že účinky prepravy potravín v obývacej izbe môže zhoršiť životné podmienky, nebude mať stavebné povolenie. Úspešné zjednanie nezaručuje ani písomný súhlas všetkých živých.
• Nie je dovolené nosiť kuchyňa v miestnosti bez okien.
• Keď skombinujete je izba s balkónom nutné opustiť mólo, ktorej dĺžka nesmie byť menšia ako 1,2 m. Ak by sme rozšíriť otvor a pripevnite ju otočnými dverami, nebude re-plánovanie.
• Za žiadnych okolností nesmie v kuchyni nemôže byť vyššia ako v obývacej izbe na prízemí.

V niektorých prípadoch povolení na prenos kuchyne do miestnosti?

V štúdii týkajúcej sa všetkých pravidiel budí dojem, že získať povolenie na prácu nemožné. Avšak, to nie je. I keď existujú početné zákazy, ale vykonať prevod kuchyni je úplne reálna. V niektorých prípadoch zákon je na strane prenajímateľa?

• Umiestnenie majetku v prízemí kuchyňa umožňuje prenášať do každej miestnosti. Hlavná vec, aby bolo jasné, že suterény nie sú považované za rezidenčné.
• Pre majiteľov bytov v najvyššom poschodí sa môže pohybovať komunikáciu smerom do kúpeľne či toalety.
• Ak by na základe kuchyni sa bude nachádzať skrini alebo chodby, potom získať povolenie na prestavať celkom reálna.
• Vo viacúrovňových bytov, môžete presunúť kuchynský priestor v akejkoľvek miestnosti na druhom poschodí.
• Ak pod bytom sú obchody, kaviarne a ďalšie nebytové priestory, sanácie je povolené bez akýchkoľvek obmedzení.

Okrem uvedeného, je potrebné venovať pozornosť ďalšiemu dôležitému bodu. Aj keď v rámci všetkých položiek môže byť odmietnutá v prípade, že izba je menšia ako 8 m ^2. Tiež existujú určité požiadavky na teplotný režim. To by malo byť v rozmedzí od 18 ° C do 26 ° C.

Preneste kuchyne do obývačky: Rokovať

Zákon zakazuje vykonávať akúkoľvek akciu podľa vlastného uváženia. Všetky práce na prestavbu by malo byť vykonané len so súhlasom miestnych úradov. Pre získanie prejsť špeciálny postup, ktorý sa nazýva harmonizácie. Čo poskytuje algoritmus závisí od regiónu. Miestne úrady môžu vykonať zmeny na základe vlastného uváženia.

Zoberme si príklad zmierenia. Prvá vec, ktorú vlastník zhromažďuje doklady o jeho vlastníctve obytného priestoru. Potom navštívil ZhEKi, pri ktorom sa extrakt prijatá. Budete tiež musieť kontaktovať BTI a získať pas do bytu. S týmto súborom dokumentov je zaslaný majiteľovi odboru architektúry. A dodáva priamo do žiadosti o zmenu plánu. Okrem toho návrh, ktorý zobrazuje všetky okamihy prenosu. K tomu, že dokument bude musieť platiť pre akúkoľvek organizáciu, ktorá poskytuje podobné služby. A až potom, čo je pripravené, môžete začať harmonizovať.

Majiteľ by sa mala vzťahovať na nasledovné subjekty:

• zdravotnícke a epidemiologické;
• office, ktorá je uvedená na rovnováhe domu;
• Organizácia plyn;
• hasiči.

Tento zoznam obsahuje minimálne organizácií, ale miestne architektonické oddelenie môže výrazne rozšíriť, poskytnúť úplný zoznam všetkých riadiacich štruktúr.

Po obdržaní potvrdenia, majiteľ je v poslednej inštancii - katedra architektúry pre koordináciu prestavby.

Re-plánovanie kuchyne na úkor predsiene, obývacia izba a kúpeľňa

Podľa práva majiteľa nehnuteľnosti má právo vykonávať zmeny v byte, na základe vlastného uváženia, iba ak to nie je v rozpore s prijatými normami. Čo to znamená? Transfer kuchyňa s obývacou izbou, je možné, v prípade, že susedia a ďalší majitelia nebudú nepriaznivo ovplyvnené vlastníckych práv. Tiež majiteľ nemá právo zhoršiť ich životné podmienky. A posledná požiadavka - presah a nosných múrov, kedy prestavba zostávajú nedotknuté.

V predsieni alebo obývacej izbe kuchynský pohyb je možný iba v prípade neexistencie plynových zariadení. K dispozícii sú aj požiadavky na organizáciu prác zónu. To nemôže byť za hranice pôvodného plánu plánu. Všetky pohyby sú obmedzené len na jej hranice. Je dôležité upozorniť na jednu vec. Ak je v kuchyni prenesený do chodby je vstup do kúpeľne musí byť z inej miestnosti.

Všetky apartmány majú obývacia izba a obytné oblasti. Ak dôjde k túžba plne integrovať obývacia izba a kuchyňa v garsónka, BTI pas nebude mať, pretože budú musieť priznať, že miestnosť nebytové priestory. A v súlade s normami človek nemôže žiť v takých podmienkach. V kombinácii sa odporúča ponechať aspoň malú časť septa.

Prevod odpadových vôd

Po príprave všetkých dokumentov a získanie stavebného povolenia je nutné začať väčšie opravy. Prevod komunikácie z kuchyne do izby - zložitý proces. Kanalizačné potrubie skôr hrubé, takže to bude ťažké je zamaskovať. Prereže múr nie je rentabilné, zostáva jediná cesta - skryť za nábytok.

Na vyrovnávanie tlaku kanalizačné potrubie chýba, takže všetok tok odpadových gravitáciou. Na zabezpečenie tohto pohybu, ktoré sú umiestnené pod určitým uhlom. Vstupe do bytu bola pôvodne umiestnená pod poterom. Až do posledného bodu uhla náklonu by sa mala zvýšiť na tri centimetre na každý meter.

Za to, čo je nevyhnutné pre:

• Voda potečie prirodzene;
• skreslenie dostačujúce pre rozvoj optimálnu rýchlosť, aby sa zabránilo preťaženiu drezu;
• vďaka zvyšky jedla silového toku v pasci v potrubí, a to znepokojujúce.

zvodov

Prenos z kuchyne do obývacej izby bude tiež vyžadovať inštaláciu pod tečúcou vodou. V týchto prácach je potrebné vziať do úvahy technické charakteristiky. Vodné potrubie vody sa pohybuje pod tlakom, teda predĺženie osi v horizontálnej polohe, môže viesť k zníženiu tlaku.

Maskovanie rúrka ľahko. Ich priemer umožňuje skryť všetky pobočky v poter, steny či sadrokartónových konštrukcií. Samozrejme, že tieto činnosti môžu byť vykonávané iba s plastovými rúrkami, pretože majú dlhú životnosť.

plynovod

Najväčší problém pri prenose jedlo do obývacej izby, aby sa plynové potrubie. Tieto práce sú samy o sebe nebezpečné a môže viesť k nenapraviteľné následky v prípade porušenia technológie. Všetky zmeny, ktoré ovplyvňujú potrubia sa riadi prísnymi stavebnými predpismi. Organizácie zapojené v dodávkach plynu do bytových domov, starostlivo sledovať ich vykonávanie.

V každom prípade nie je možné, aby tieto práce zamestnať ľudí, "na ulici". Lekcie pre prenos plynu rúrka mala len "Gorgaz". Povolené ďalšie organizácie, avšak ich účasť je dohodnutá vo fáze schvaľovania projektov. Konečný výsledok modernizovanej siete je potrebné, aby sa vzdal kontroly štruktúr.

Čo nemôže byť vykonané za žiadnych okolností:

• Položiť plynové potrubie v blízkosti elektrického vedenia. Optimálna vzdialenosť je 10 cm. A v prípade, že sú vzájomne rovnobežné, sa 40 cm.
• Vidlica montáž plynového potrubia v rezidenčnej štvrti.
• Schovať pod akoukoľvek výzdobu alebo rozťahovanie, sa ponoriť do steny alebo v poteru.

Vo fáze zostavovania sanácie je žiaduce zvážiť výhody a nevýhody prenosu plynové potrubie. Je lepšie, aby sa pokúsili vyhnúť sa takýmto drastické zmeny.

Montáž plynové potrubie

Ak by však rozhodnutie o premiestnení plynové potrubie, mali by ste sa zoznámiť s pravidlami inštalácie:

• Potrubie nesmie byť umiestnené bližšie k umývadlu, 30 cm.
• Kovové rúrky opatrne sa pridá inhibítor korózie.
• Dokončovacie materiály (lak), musí mať vysokú úroveň odolnosti voči vlhkosti.
• Tým, spojovacie prvky (zváranie a závitových) je ponechaný voľný prístup.

ventilácia

Redesign byt poskytuje dodatočnú ventiláciu. Spočiatku kanál je namontovaný s výpočtom rozmery miestnosti a zvratu. Pri prenose sa bude musieť použiť potrubia a vedenia, ktoré bude slúžiť na presmerovanie prúdenia vzduchu. Odkaz značne zhoršuje, ak je konštrukcia vybavený veľkým počtom závitov, a odstránený z kanála na veľkú vzdialenosť. Napríklad po 10 metroch budete musieť použiť mechanickú ventiláciu. Ak to chcete urobiť, nastavte fanúšikov. Je dôležité si uvedomiť, že prieduch nemôže ísť do ďalších miestností.

osvetlenie

V prípade prác na prestavby bytu, potom nie je elektromontážne práce sú nevyhnutné. Osvetlenie - dôležitou súčasťou každej izby a kuchyne zvlášť. Vo fáze projektu je nutné vziať do úvahy umiestnenie svietidiel a zásuviek. V súčasnej dobe sú všetky spotrebiče, a mnoho z nich pracujú na elektrinu, takže riadne distribuovať batérií získate funkčné a pohodlné priestory.

prenos spotrebiče

Osobitné požiadavky na spotrebiče pre domácnosť sa nezobrazí. Jediná vec, ktorá je stanovená v pase bytu - umiestnenie drezu a sporáka. Všetko ostatné môže byť umiestnená na základe vlastného uváženia, iba správne výpočtu zaťaženia siete.

Akcia mimo zákon

V prípade, že majiteľ sa rozhodol, aby sa nedostala všetky štruktúry a bez dovolenia, aby sa zmeny, potom bude potrestaný podľa zákona. Trestom za prevod kuchyne v obývacej izbe je od 2 do 2,5 tis. Rub. s jednotlivcom. A ak tieto práce sú zákonným zástupcom, suma sa zvýši o niekoľkokrát - až 1 milión rubľov. Tiež, okrem pokuty bude musieť vrátiť do pôvodnej podoby bytu. Najzávažnejšie trest za nezákonné upravovanie núteného vysťahovania z bytov.