Dom "Liner" do Ice Palace, Moskva: Popis objektu, vlastnosti a recenzie

Koľko ľudí na svete, túži po svojom vlastnom útulné hniezda? V Rusku, s cieľom urýchliť spracovanie túžbou pomáhať výstavbu bytových komplexov, je veľmi populárny v posledných rokoch. Ich charakteristické rysy - čím nižšia je cena za meter štvorcový a umiestnením väčšieho počtu bytov v rovnakej budove. Jeden takýto projekt - rezidenčný komplex "Liner" (dom na Khodynka). Moskva je najväčšie mesto na svete s viac ako 12 miliónov registrovaných obyvateľov a len obrie dopravnej siete. Preto je pre väčšinu Moskovčanov bývanie dojednaní o prepravných jednotiek je jednou z hlavných priorít. Nemenej dôležitú úlohu zohráva aj problematiku životného prostredia a rozvoja infraštruktúry. Dom "Liner" do Ice Palace, ktorý bol koncipovaný dizajnéri musia spĺňať všetky životné potreby jeho obyvateľov. Snažíme sa dať podrobnú analýzu environmentálnych, sociálnych, dopravy, právnych, technických a iných rysov stavenisku.

umiestnenia

LCD "Liner" - dom na Khodynka, ako to je volané Moskovčania - postavené v areáli bývalého letiska Frunze, v blízkosti nákupného centra "flotila", slávnej epické proporcie a svet je najväčšie akvárium. Z geografického hľadiska je medzi bulvárom a pouličné Khodynka lietadlá Mikojan. Asi 700 metrov od hotela (ak sa pohybujú po najkratšej dráhe) prechádza Leningradská Prospekt. Najbližšie ku komplexu existujúcej stanice metra - "letisko", ku ktorému 1050 metrov rovno. Kúsok ďalej, a to v 1700 metrov, sa nachádza stanica metra "Poležajevskaja" a "Dynamo". Jazdy na displeji "vložkou" bude na autobus číslo 48, na kyvadlový autobus číslo 18m, 244m alebo na voľnom autobusom od stanice metra na nákupné a zábavné komplex. V roku 2018 je plánované uvedenie do prevádzky (teraz pod aktívnym výstavbe) nové stanice metra "Khodynka", ktorá bude z LCD displeja je len 300 metrov. Medzi ďalšie významné zariadenia nachádzajúcich sa v okruhu 2 km od LCD domu "Liner" na Khodynka, môžeme rozlíšiť parku "Birch Grove", "Peter" a "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, kostol Panny Márie "radosti a útechy" , turf, palác športu "Megasport". Okrem toho, v tejto oblasti existuje mnoho reštaurácií, kaviarní, nákupné strediská, lekárne, tri ústavy, nemocnice Botkina, niekoľko škôl a škôlok. Ako môžete vidieť, umiestnenie komplexu je vynikajúci.

všeobecný popis

Dom "Liner" na Khodynka predstavuje dve megazdaniya oddelené obchodné a zábavné centrum "vozový park". Vzdialenosť medzi nimi bude asi 800 metrov. Každá budova je postavená v tvare štvoruholníka Scalene s bytovým fondom na obvode a posedenie skladajúci sa z malej verejnej zelene, detských ihrísk vnútri. Tento typ projektu bol populárno nazvaný "dobre". Je dobrý v tom, že priestor v strede je úplne bezpečný pre deti, tienené od hluku z mestskej hromadnej dopravy, ale v byte s oknami do dvora, a to najmä v nižších poschodiach, dostane málo slnečného svetla. Apartmánový komplex je plánované vytvorenie podzemné garáže, pripojený k obytná poschodia výťahom. Bude schopný pojať 482 vozov. Výška oboch budov sa budú líšiť: z jednej strany 13 poschodí, pričom ďalších 15 jednoizbové byty v rezidenčnom komplexe je plánované vybudovanie 2415 jednotiek, vrátane štúdií, s jednou spálňou - 1113 a dve spálne - 174 jednotiek. V prízemí bude zaberať kancelárie, kaviarne a ďalšej infraštruktúry.

Technické vlastnosti budov

"Liner" - dom na Khodynka, ktorý bude mať nielen pôvodný vzhľad, ale aj vynikajúcu kvalitu. To vyvoláva "Intek", čo je stavebná firma s preukázateľnou históriou a dobrú povesť. Podľa plánu, bude LCD vzniku dvoch fáz: prvá, východná časť budovy, potom na západ. Ich plochy sú 3,9 a 5,4 ha v tomto poradí. Projekt predpokladá umiestnenie každom poschodí 23 bytov a 2 výťahy.

Steny oboch budov postavený monolitické spôsob, teda bez spojov a švov. To zaisťuje maximálnu retenciu tepla, vysokú pevnosť a integritu. Fasády žulové dyhy lemom a omietky. Podzemné parkovisko plán vybaviť video dohľad a bezpečnostné systémy.

Technické parametre bytov

LCD "Liner" (dom na Khodynka) je založený na projekte spracovaného firmou "BRT RUS". V okolí sa nachádzajú apartmány s jednou spálňou tu bude pohybovať v rozmedzí od 29,1 do 32,1 námestia, dvojizbovom - z 44,5 na 58,4 štvorcových, tri miestnosti - od 132,1 do 135,7 štvorcový. Stropy všade 3 metre. Väčšina bytov sú klasické pevné uhly 90 stupňov, ktoré budú využívať priestor, rovnako ako je to možné. Ale je tu časť skrine, kde sú uhly Forma A panoramatické okná, alebo budú monolitické, ale podstatne menej ako 90 stupňov, čo sťažuje racionálne využitie priestoru. Prvé podlažie bytov bude bez balkónov. Charakteristickým rysom puzdrá na LCD "Liner" je veľmi priestranná kuchyňa s minimálnou plochou 23 metrov štvorcových. m a maximálne 39,35 sq. m.

Časť bytov je plánované, aby bol plne dokončený, vrátane rozmiestnenie všetkých potrebných komunikácií, pokladanie dlažby, plávajúce podlahy, montáž zásuviek, montáž dverí, sprchovacieho kúta v kúpeľni doske, bar a nábytku v kuchyni. Ale oveľa väčšia časť, dať do predaja bez dokončenia. Netreba hovoriť, že budú lacnejšie.

ekológia

Dom "Liner" na Khodynka pokiaľ ide o posudzovanie životného prostredia je dvojaký. Na jednej strane, ktorá sa nachádza v blízkosti pozoruhodných parkov a zelene, a na druhej strane - doslova míľu, a to tretí Khoroshevskii je CHP-16, bodovo vytváranie emisií. Ako je známe, musia byť všetky účely považované za II triedy nebezpečnosti. Okrem toho celá priemyselná zóna číslo 7 začína v päťsto metrov od "Liner" východnej bývanie, a 1300 metrov na juh - priemyselná zóna číslo 5. Ďalší podstatný negatívny environmentálny priestor nového bytového komplexu - automobilová doprava v okolitých uliciach, najmä v Leningradská Prospekt. Avšak, v budúcnosti sa plánuje vytvoriť rozsiahly park a bulvár khodinskiy urobiť chodcov.

Ceny a platba

Ako bolo plánované u zákazníka, najmä na mladých ľudí (najmä študenti inštitúcií v blízkosti vysokých škôl) a obchodné rezidenčný komplex "liner" bude zameraný. LCD z tohto dôvodu navrhnutý s prioritou jednoizbových bytov a ateliérov. Ich ceny sa líšia v závislosti na námestí zábery, počet podlaží a plánovanie. Pre väčšie pohodlie, sme priniesli náklady na bývanie v tabuľke:

Môžete platiť niekoľkými spôsobmi:

- 100% záloha (na individuálnych podmienkach);

- splátky (prvú splátku vo výške 10-50%, doba splácania - až do konca stavby), existujú aj osobitné podmienky, "VTB Bank" pre registráciu splátok;

- hypotéky.

právne úskalia

LCD Dom "Liner" na Khodynka - tento bytový komplex, dom, v ktorom k bytu patrí do kategórie, teda nie sú právne bývanie a komerčných nehnuteľností. Previesť ich do obytných písmo bude vyžadovať dodatočné odbavenie doklady. Aké sú nuansy v bytového apartmáne:

- problémy s registráciou;

- vyššie náklady na komunálne;

- odvod dane z nehnuteľností z;

- nedostatočný rozvoj, pokiaľ ide o výstavbu materskej škôlky a školy.

"Liner" (dom na Khodynka): recenzia

Vzhľadom k tomu, LCD doteraz nebolo doručené, recenzie podmienky pobytu v ňom a byt doteraz. Ale mnoho z nich sa pozerá na objekt a v pláne kúpiť dom tu. To znamená, že potenciálny kupujúci ako v LCD "lietadlo" moderné nový formát budovy. Ice Palace je pravdepodobne jediný takýto projekt. Iní na vedomie výhody:

- dobrá infraštruktúra v okolí;

- pohodlnú dopravu;

- veľký výber jedno-spálňových apartmánov.

Obavy z budúceho nájomcu:

- CHP v 1300 metroch;

- intenzívna automobilová doprava v priľahlých uliciach;

- právne aspekty bytu.