Aká je hodnota zásob bytu? Ako si ju?

Keď je kryt nákup a predaj osobitná pozornosť je venovaná hodnote zásob, pretože to ovplyvňuje hodnotu dane z nehnuteľností. Výška daňových platieb ustanovených zákonom, ako základ pre výpočet je certifikát hodnoty zásob bytu BTI.

definícia

Zásoby zhodnotenie majetku sa vykonáva zamestnancami BTI. V súlade s tým, pojem "hodnota zásob bytu" sú finančné posúdenie objektu. V mnohých ohľadoch je tento výsledok závisí od nasledujúcich faktorov:

• Veľkosť púzdro;
• prevádzková životnosť;
• Dostupnosť obecných zariadení;
• kvalitatívne vlastnosti objektu.

Posúdenie Inventory - hlavné kritériá vziať do úvahy pri vykonávaní transakcií s nehnuteľnosťami. Aj tento ukazovateľ sa berie do úvahy pri stanovení výšky úhrady dane majiteľom bytového zariadenia. Termín sám sa objavil relatívne nedávno. A dôvod pre jej zavedenie do systému slúžil ako pomerne nízkej úrovni daňových odpočtov. Pomoc od BTI môže byť vydaný k majiteľovi objektu osobne alebo prostredníctvom zástupcu.

Hlavné rozdiely oproti posúdenie pozemku zásob

Katastrálne spôsob odhadu nákladov na vlastníctvo je úplne odlišná od inventára. Pri tvorbe tohto hodnotenia odroda Ministerstvo financií (MF) upozornil na zvýšenie daňových platieb do rozpočtu. K tomu došlo v dôsledku skutočnosti, že bežné zvýšenie k dispozícii v čase, keď daňové sadzby, to bolo nemožné. Preto Ministerstvo financií sa rozhodlo pristúpiť k týmto metódam. Hlavným účelom tejto rošády bola maximálne priblíženie k hodnote nehnuteľnosti na trhu. Postupom času, katastrálne ocenenie získal právnu podporu v podobe zákona "Na odhadnutou hodnotou Ruskej federácie".

Možno teda uzavrieť, že katastrálne a hodnota zásob bytov sa líšia v týchto parametroch:

• stav objektu - prestíže svojho postavenia;
• Úroveň komfortu;
• lokalita.

Katastrálne hodnota je čo najbližšie k trhu. Kým zásoby posudzuje len samotná konštrukcia a materiály, z ktorých bol robený. Pri posudzovaní súpis vlastníkov bytových jednotiek budú stretávať s hmotnosťou problémy. Napríklad na uskutočnenie tejto operácie môže byť iba oficiálne organizácie. Kým pre katastrálne hodnoty objektu, bude stačiť volať domov odhadcu.

Hodnota zásob bytu: ako zistiť,

Odborníci odporúčajú majiteľom určiť vyhodnotenie zásob platí pre orgány verejnej moci. Vypočítajte rýchlosť môže byť nezávisle na sebe. Avšak, to nie je tak jednoduché, a často je potrebné odkazovať nie je po ruke.

Na území každej lokalite musí byť nutne umiestnený BTI, v ktorom sa nachádza miesto bydliska každý majiteľ bude môcť získať informácie o inventári. Majiteľ objektu má plné právo nesúhlasiť so získanou odhadovanú hodnotu a odvolať sa proti rozhodnutiu o ZINZ na súde.

Tam je ďalšia metóda na výpočet hodnoty zásob bytu - v "Rosreestra". Táto služba je poskytovaná v režime online na oficiálnych stránkach organizácie. Ale v prípade, že objekt bol privatizovaný do roku 2012, potom je tu riziko, údaje nezodpovedajú skutočnosti.

Výpočet hodnoty zásob bytu

Základom pre výpočet hodnoty zásob prijal, aby sa tzv posúdenie zmenšenie. Tieto akcie sú vykonávané s využitím informácie o hodnote obsiahnuté v publikáciách vzdialenej 1969.

Hodnota zásob bytu sa vypočíta takto: celkové náklady mínus čas a zastaranosť objektu.

schéma výpočtu

To znamená, že základné výpočty sú vykonávané nasledujúcim spôsobom:

1. Vypočítať náhradné cenu miestnosti. Tento výpočet sa vykonáva analýzou počiatočný stav konštrukcie a materiálu objektu, ako aj porovnaním získané informácie s dátami v zbierke.
2. Výpočtu základné faktory a opravu. Potom sa s ich pomocou odhalila skutočnú hodnotu objektu.
3. Vypočítala výšku konečného poškodenia budovy. Navyše, a to ako morálne a dočasné. Potom BTI mení zásob náklady opotrebenie, vynásobením zistené percentuálnych jednotiek na súčasti oblečenia.
4. Dokončenie výpočtu je považovaný za výpočet rozdielu medzi celkovou hodnotou aktív a množstvom bežným opotrebovaním.

Hodnota zásob bytu - dôležitým parametrom. Vypočítať to môže byť ich vlastné. To však bude vyžadovať potrebné informácie z pôvodných zbierok a sústrediť sa na tomto procese. V opačnom prípade sa majiteľ riskuje priznať chybu a ako výsledok, tráviť čas márne.